房产证没有过户公证有效吗

一、房产证没有过户公证有效吗房产证没有过户公证有效，但仅对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题，不影响合同和公证书的效力。《民法典》第二百零九条不动

房屋赠与贷款还不起怎么办

一、房屋赠与贷款还不起怎么办房屋赠与贷款还不起可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵，避免对方到法院进行起诉以免造成生活上不必要的麻烦。《民法典

租赁房屋的合同纠纷向法院起诉需准备哪些材料

一、租赁房屋的合同纠纷向法院起诉需准备哪些材料?(1)起诉状一份并按被告的人数提供副本;(2)主要证据材料，并按被告的人数提供副本复印件;(3)原、被告的身份证明;(4)如委托他人诉讼，另须提交授权明

个人出租房屋合同怎么写

一、个人出租房屋合同怎么写个人出租房屋合同需要写明租赁双方的姓名信息、房屋的位置信息、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、装修转租的约定、违约责任以及当事人约定的其他条款。《民法典》第七百零三条租

租房没签合同能够退钱吗

一、租房没签合同能够退钱吗交了租金没签合同不能够退钱。 没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，当事人一

租房定金交了没签合同能退定金吗

一、租房定金交了没签合同能退定金吗当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力

租房的合同怎样写

一、租房的合同怎样写租房的合同可以写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。《民法典》第七百零三条租赁合同

民法典中租房纠纷仲裁如何申请

一、民法典中租房纠纷仲裁如何申请租房纠纷申请仲裁应由当事人撰写仲裁协议向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内确认是否受理，受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理。《仲裁法》第二

租房合同违约怎么样赔偿

一、租房合同违约怎么样赔偿租房违约的赔偿规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过分低于或高于实际损失时，可以请

租房合同无效如何处理

一、租房合同无效如何处理租房合同无效的处理如下：出租人应向承租人返还所收取的租金（承租人实际占有使用房屋期限内的租金可以不予返还），承租人应向出租人返还房屋，由合同无效的过错方酌情赔偿对方由此所受到的

已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可不可以买卖

一、已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可不可以买卖法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵

房屋买卖合同由他人代签有效吗

一、房屋买卖合同由他人代签有效吗房屋买卖合同由他人代签如果是合法的委托关系就是有效的。合同有效的条件有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；

单方能不能卖共有的房产

一、单方能不能卖共有的房产单方不能够卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出

购房定金和违约金会不会可同时赔付

一、购房定金和违约金会不会可同时赔付购房定金和违约金不可以同时赔付。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的

余杭区买卖房地产纠纷向法院起诉需准备哪些材料

一、余杭区买卖房地产纠纷向法院起诉需准备哪些材料?(1)起诉状一份并按被告的人数提供副本;(2)主要证据材料，并按被告的人数提供副本复印件;(3)原、被告的身份证明;(4)如委托他人诉讼，另须提交授权

房子买卖纠纷处理途径有哪些?

一、房子买卖纠纷处理途径有哪些?房子买卖纠纷处理途径有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房子买卖合同的约定交由指定机构进

宅基地房屋买卖纠纷怎么解决？

一、宅基地房屋买卖纠纷怎么解决?1、宅基地房屋买卖纠纷通过协商或者是通过起诉的方式解决，农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的

索要房屋买卖款是不是受诉讼时效限制

一、索要房屋买卖款是不是受诉讼时效限制索要房屋买卖款受诉讼时效限制。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百

一般卖房合同诈骗判几年？

一、一般卖房合同诈骗判几年会根据诈骗数额来判定；行为人犯合同诈骗罪的，会处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百

民法典商品房买卖合同诉讼时效多长时间

一、民法典商品房买卖合同诉讼时效多长时间《民法典》规定商品房买卖合同的诉讼时效是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，从权利遭受侵害之

小产权房买卖合同一般有没有效

一、小产权房买卖合同一般有没有效小产权房二手房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地

无效购房合同有什么?

一、无效购房合同有什么?下列情况下签订的合同为无效购房合同：1、以欺诈的方式签订的购房合同、以胁迫的方式签订的合同；2、与无民事行为能力人签订的合同；3、与限制民事行为能力人签订的事后代理人不追认的合

车在停车场被水淹了是什么的责任

一、车在停车场被水淹了是什么的责任车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿。因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照

民法典买二手房居间合同多久失效

一、民法典买二手房居间合同多久失效二手房居间合同如果没有以下情形会一直有效：居间合同被宣告无效、居间合同被撤销、附解除条件条件成就时、附期限合同期限届满的情形除外。例如：附终止期限的民事法律行为，自期

二手房买卖纠纷起诉时效是多久

一、二手房买卖纠纷起诉时效是多久二手房买卖纠纷起诉时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百