跟二房东签订的租赁合同有效吗

一、跟二房东签订的租赁合同有效吗经大房东同意跟二房东签订的租赁合同有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。《民法典》第七百一十六条

缓刑期想贷款买房是不是可以

一、缓刑期想贷款买房是不是可以缓刑期想贷款买房可以。现行法律法规对于宣告缓刑人员按揭购买房屋并没有做出禁止性规定，根据法无禁止即自由的原则，只要符合办理按揭的手续，就可以办理贷款。《商业银行法》第7条

夫妻共同购房的注意事项是怎样的?

一、夫妻共同购房的注意事项是怎样的?夫妻共同购房的注意事项如下：1、夫妻双方必须共同到场；2、夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记；3、提前约定好份额。对于这种夫妻共同购买的房子，一

已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖

一、已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋能不能买卖法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是能够买卖的。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人能够转让抵押

农村房屋买卖口头约定有效吗?

一、农村房屋买卖口头约定有效吗?农村房屋买卖口头约定无效。因为房屋买卖合同必须采取书面的形式订立。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

夫妻之间的房产另一方是否可卖

一、夫妻之间的房产另一方是否可卖夫妻共有的房产，一方不可以擅自出售。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分

农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷怎么解决

一、农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷怎么解决当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一

租赁合同存续期间该房屋发生买卖的怎么样处理

一、租赁合同存续期间该房屋发生买卖的怎么样处理租赁合同存续期间该房屋发生买卖的可以依合同各自履行法律关系。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物

房屋买卖合同需要什么条款

一、房屋买卖合同需要什么条款房屋买卖合同需要的条款有：房屋买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；房屋买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；房屋买卖合同的履行期限、地点和方式；房屋买卖合同的违约责任；

新手购房须知及注意事项主要是哪些

一、新手购房须知及注意事项主要是哪些新手购房须知：一、要确定买房目标。二、筛选买房范围。三、考虑出行时间成本。购房注意事项：一、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的

产权未登记房屋买卖合同是不是有效

一、产权未登记房屋买卖合同是不是有效产权未登记房屋买卖合同如果依法成立的有效。完全民事行为能力人出于真实意思表示，依法订立的合同具有法律效力。房屋产权未登记不影响合同效力，合同因此不能履行的，买受人可

房屋买卖预登记的意思

一、房屋买卖预登记的意思房屋买卖预登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者

新房契税怎么算

一、新房契税怎么算新房契税算法如下：1、新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。都需要交纳契税。在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象；2、新房契税应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为

不交物业费物业公司是否有权停水停电

一、不交物业费物业公司是否有权停水停电不交物业费，物业无权停水。如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。在我国只有供水公司才有权对逾期不缴纳水

二手房买卖违约有效起诉期是多长时间

一、二手房买卖违约有效起诉期是多长时间二手房买卖违约有效起诉期是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民

房产开发商恶意违约如何办?

一、房产开发商恶意违约如何办?房产开发商恶意违约，可以要求开发商赔偿损失。房地产开发企业订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房

未过户房屋所有权怎么样处理

一、未过户房屋所有权怎么样处理未过户房屋所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。《民

房产过户卖方夫妻都要到场吗

一、房产过户卖方夫妻都要到场吗对于房地产转让，原所有人及其妻子必须在场，因为房地产转让的双方必须在场。房地产买卖是双方协商一致的交易，但房地产转让必须由双方当场办理，没有任何一方，就不能办理。说明有关

有抵押的二手房能买吗怎么样买卖

一、有抵押的二手房能买吗怎么样买卖有抵押的二手房经抵押权人同意能买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项

房子土地证能补办吗

一、房子土地证能补办吗房子土地证能补办。补办土地证需向土地行政主管部门递交补办申请，等待相关部门核实土地现状；核实确认后登报说明遗失情况，携带身份信息、土地信息等基本资料前往土地管理所领取新证。《土地

离婚房产是否可以过户给孩子

一、离婚房产是否可以过户给孩子夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果双方均同意，可以将房子赠与孩子，过户时间没有

租赁房屋是不是享有业主权利

一、租赁房屋是不是享有业主权利租赁房屋时租客享有部分业主权利。租客承租房屋后取得房屋的用益物权，享有房屋所有人即业主的部分权利，如占有、使用、收益等，有权依法享受物业服务。《民法典》第二百四十条所有权

签订房屋租赁合同需要注意什么

一、签订房屋租赁合同需要注意什么签订房屋租赁合同需要注意：注意查看双方有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提

租房合同双方签字是不是具有法律效力

一、租房合同双方签字是不是具有法律效力租房合同双方签字具有法律效力，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规

租房是不是要签租房合同

一、租房是不是要签租房合同租房要签租房合同，合同写明租赁当事人的姓名身份信息、房屋的位置面积信息、、租赁期限、租金数额与交付方式、维修责任与违约责任、装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。《民法典》