民法典房屋租赁阴阳合同的法律效力是什么

一、民法典房屋租赁阴阳合同的法律效力是什么民法典房屋租赁阴阳合同的法律效力是：阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力；阴合同中的租金价款是租赁双方的真实意思表示，在不违反法

租房二房东跑了能不能报警

一、租房二房东跑了能不能报警租房二房东跑了能够报警,如果二房东构成诈骗且数额较大的，警訪会立案调查;如果二房东没有构成诈骗的，则报警处理的意义不到，最好选择起诉的方式解决更为有效。如果转租没获得大房东

买房子代签合同是不是有效

一、买房子代签合同是不是有效有代理权限的人代签的买房合同是有效的，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。因为民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。《民法典

购房签合同注意事项有哪些

一、购房签合同注意事项有哪些购房签合同注意事项有：注意使用规范的合同文本；注意明确约定逾期交房的违约责任；注意明确约定面积差异的处理方式；注意明确约定房产证的办理期限；注意明确约定房屋质量；注意明确物

买房后房价大涨卖家会不会请求补偿

一、买房后房价大涨卖家会不会请求补偿买房后房价大涨卖家不可以请求补偿，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》

没有经过公证的房屋买卖合同有效吗

一、没有经过公证的房屋买卖合同有效吗没有经过公证的房屋买卖合同有效，法律无强制性规定。房屋买卖属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。《公证法

购房合同欺诈行为有什么

一、购房合同欺诈行为有什么1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事

房屋买卖公证需要多长时间

一、房屋买卖公证需要多长时间房屋买卖公证需要不到15个工作日。当事人向公证处提出公证申请后公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖公证申请表，交纳公证费启动公证程序、制作谈话笔录

中介购房合同过期了还有效吗

一、中介购房合同过期了还有效吗中介购房合同过期了是没有效的，合同可以附期限，附终止期限的，期限届满时合同失效。法律规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为

私下交易单位房是否合法?

一、私下交易单位房是否合法?不合法，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为职工转让集资建房时尚未取得权属证书又未征得集资建房单位的同意，所以转让行为无效。私下交易单位房的行为也就不合法。不动产物

无产权证的房屋买卖合同会不会有效

一、无产权证的房屋买卖合同会不会有效无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，

无产权证的房屋买卖合同是不是有效

一、无产权证的房屋买卖合同是不是有效无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，

延期交房会不会有赔偿

一、延期交房会不会有赔偿延期交房属于违约行为，应当承担违约责任，造成损失需要赔偿。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因

签商品房买卖合同注意

一、签商品房买卖合同注意一、注意审核土地使用权是否存在抵押。 二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 四、注意订立合同时部分条款是可以修改或

无产权证车位买卖是不是有效

一、无产权证车位买卖是不是有效无产权证车位买卖无效。车位产权证是对该车位拥有所有权的证明，没有产证的车位存在没有产权证明的障碍，买卖行为属于无权处分，车位不能依法登记办理过户手续。《民法典》第二百七十

房子没住会不会要交物业费

一、房子没住会不会要交物业费需要。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就

物业是否可以把服务委托给其他公司

一、物业是否可以把服务委托给其他公司物业不可以把服务委托给其他公司。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。物业服务企业将一个

买二手房怎样过户

一、买二手房怎样过户二手房一般的过户流程如下： 1、到该二手房所在地的不动产登记机构提出过户申请； 2、提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料； 3、审核提交的申请材料； 4、审核通过，核发

二手房低价买卖是不是合法

一、二手房低价买卖是不是合法二手房低价买卖合法。具有相应民事行为能力的民事主体买卖二手房应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。《民法典》第五条民事

房屋产权赠与有效吗

一、房屋产权赠与有效吗房屋产权赠与有效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移以办理产权过户登记为准。《民法典》第二百零九条不动产物权的设

遇到二手房阴阳合同怎么样处理呢

一、遇到二手房阴阳合同怎么样处理呢遇到二手房阴阳合同的处理方法如下： 1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准。 2、合同

可以公证房产居住权吗

一、可以公证房产居住权吗可以公证房产居住权。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请、填写《房产居住权公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录后出具房产居住权公证书。《公证法》第二

延迟交房诉讼时效如何计算

一、延迟交房诉讼时效如何计算延迟交房诉讼时效自权利人知道或者应当知道延迟之日起计算，其诉讼时效是3年，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十八条

离婚房产过户是不是需要申请登记

一、离婚房产过户是不是需要申请登记离婚房产过户需要申请登记的。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百

房屋产权人怎么样开证明

一、房屋产权人怎么样开证明房屋产权人开具证明需到属地不动产登记机构递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿发放房屋产