怎么样防止一房多卖?

一、怎么样防止一房多卖?一房多卖的出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同，房屋属于应进行登记过户的买受人，其余买受人可依法追究出卖人损害赔偿责任。一房多卖的避免需要加强购房者的风险意识，

买房子写孩子的名字是不是可以

一、买房子写孩子的名字是不是可以买房子可以写孩子的名字。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代

签订房屋认购书时要注意什么问题

一、签订房屋认购书时要注意什么问题签订房屋认购书时要注意的问题：1、购房时还要看拆迁安置是否落实；2、验看合同文本是否规范；3、慎购期房；4、妥善保存好原始材料。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售

买房如何知道房子被抵押了

一、买房如何知道房子被抵押了买房了解房子有没有被抵押的方法如下：1、先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查；2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查。《城市私

房屋居间合同解除协议范本是怎么样的呢

一、房屋居间合同解除协议范本是怎么样的呢房屋居间合同解除协议范本首先写明标题合同解除协议；其次，写明甲乙双方的信息以及双方就合同的实际情况做出的商议；最后，双方签字盖章以及协议时间。《民法典》第五百六

夫妻一方私自卖房的合同会不会有效

一、夫妻一方私自卖房的合同会不会有效夫妻一方私自卖房的合同满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律法规；法定其他有效

假离婚证贷款买房的隐患有哪些

一、假离婚证贷款买房的隐患有哪些假离婚证贷款买房的隐患有：1、若当事人私自办理假证件而取得贷款的，则当事人除需对此产生的损失承担民事责任外，还需承担假冒国家印章的犯罪后果；2、若双方以虚假意思，真实办

买房子中介签的合同会不会合法

一、买房子中介签的合同会不会合法买房子中介签的合同一般是合法的，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

民法典没有产权的房屋买卖协议是不是有效

一、民法典没有产权的房屋买卖协议是不是有效没有产权的房屋买卖协议有效。房屋没有产权导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题，不影响协议效力。房屋买卖协议依法发生债权的效力，不发生物权变动的效力。《民

撤销房屋买卖合同的条件有哪些?

一、撤销房屋买卖合同的条件有哪些?1、因重大误解订立的。2、在订立合同时显失公平的。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的。4、行为人没有代理权、超越代理权或者代理

二手房违约金合同过低要如何办

一、二手房违约金合同过低要如何办二手房违约金过低不能弥补违约带来的经济损失，法院在进行判决时会以违约金条款为依据，在其基础上进行相应的调整，违约金过低不能弥补损失时会增加相应的赔偿金额，过高时也会相应

二手房没有房产证能够贷款吗

一、二手房没有房产证能够贷款吗二手房没有房产证不能够贷款，房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记。《城

业主装修物业公司恶意阻拦怎么样处理

一、业主装修物业公司恶意阻拦怎么样处理业主装修物业公司恶意阻拦可以先行协商处理，协商不能达成一致的可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。业主进行房屋装修应当事先告知物业公司，对于违规的装修行为物业公司有

哪些质量问题可退房赔款

一、哪些质量问题可退房赔款下列质量问题可退房赔款：（一）主体结构质量不合格不能交付使用、呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌的；（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；（三）质量不符合合同约定标准、不能

房贷不还的后果是怎样的?

一、房贷不还的后果是怎样的?第一、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。第二、会产生相应的罚息和滞纳金。第三、可能被银行起诉。判决后，仍然不履行判决的付款义务，房屋会被拍卖，拍卖价款不足以支付欠款的，会

民法典房屋交了定金是不是可以使用

一、民法典房屋交了定金是不是可以使用民法典房屋交了定金经售房者同意可以使用房屋，定金的交付与能否使用房屋没有必然关系。购买房屋交纳定金后，经双方协商一致购房者可以使用房屋，未协商一致的需在办理过户登记

拆迁房办房产证要钱吗

一、拆迁房办房产证要钱吗拆迁房办房产证要钱。 拆迁房办理房产证的契税。 拆迁房房产证办理材料如下： 1、拆迁赔偿协议书； 2、《房地产转移登记申请书》； 3、相关证明材料； 4、被拆迁人身份证； 5、

房产过户前的赠予能否撤销

一、房产过户前的赠予能否撤销房产过户前的赠予能撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。《民法典》第六百

父母的房屋过户给子女的方式都有什么

一、父母的房屋过户给子女的方式都有什么把父母的房产过户给子女有两种方式：1.以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。2

安置房有70年产权吗

一、安置房有70年产权吗安置房有70年产权。安置房的用地性质属于居住用地。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地

房屋买卖合同违约怎么样赔偿

一、房屋买卖合同违约怎么样赔偿房屋买卖合同违约需要按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿，造成的损害较大时违约赔偿金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五百

孩子要多大才能够接受过户房子

一、孩子要多大才能够接受过户房子孩子多大都能够把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为

40年的房产到期怎么处理

一、40年的房产到期怎么处理40年的房产到期了可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期

个人购买住房是不是免征印花税

一、个人购买住房是不是免征印花税个人购买住房免征印花税，应由开发商缴纳。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收

对于开发商延期交房,买房者可以要赔偿吗

一、对于开发商延期交房,买房者可以要赔偿吗对于开发商延期交房，卖房者是可以要求赔偿的。开发商延期交房造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过