房产中介的工作内容包括哪些

一、房产中介的工作内容包括哪些房产中介的工作内容包括：接待客户、提供专业的房地产置业咨询服务；负责房源开发与积累，与业主建立良好的业务协作关系；提供房地产信息、实地看房、签订或代拟合同；代办房屋贷款、

一般退房的诉讼时效是多久

一、一般退房的诉讼时效是多久退房的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律依据《中华人民共和国民法

小区的公共用房所有权是属于谁

一、小区的公共用房所有权是属于谁小区的公共用房所有权归全体居民所有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第二百七十一条业主

虚假买卖房产过户是不是有效

一、虚假买卖房产过户是不是有效虚假买卖房产过户无效。房产买卖过户应当合法、符合法律规定的要求，买卖关系的成立不得恶意串通，表意人与相对人合意实施虚假意思表示的行为，即双方有意识的不真实行为属于无效的法

房屋产权怎么办理

一、房屋产权怎么办理房屋产权的办理需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

房子可以过户给未成年的孩子吗

一、房子可以过户给未成年的孩子吗可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。《民法典》第二十

房屋租赁合同到期纠纷如何处理？

一、房屋租赁合同到期纠纷如何处理？房屋租赁合同到期纠纷处理如下：承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者可以重新签订租房合同；双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止，承

房屋租赁违约金是否可以开发票

一、房屋租赁违约金是否可以开发票收取房屋租赁违约金可以开发票，支付房屋租赁违约金不需要开发票。发票是经营活动中所开具和收取的业务凭证，一般由收款方开具。发票只能证明业务的发生，不能证明款项是否收付。《

民法典中有抵押的房产能否过户

一、民法典中有抵押的房产能否过户民法典中有抵押的房产在取得抵押权人的同意后能过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手

民法典房产证抵押可以过户吗

一、民法典房产证抵押可以过户吗房产证抵押经抵押权人同意可以过户。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以交易过户，同时应当以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百零六条抵押

租售同权对房租会是哪些影响

一、租售同权对房租会是哪些影响租售同权对公寓的影响有：会极大的推动房屋租赁市场，长租公寓将获得飞速发展。租售同权对租房者的好处有：1、租房可就近入学，租售同权；2、增加住房公积金对租赁住房的支持力度；

骗取廉租房的如何处理

一、骗取廉租房的如何处理骗取廉租房的处理如下：骗取廉租房住房保障部门不予受理，依法给予警告；已经登记但尚未获得廉租房的取消其登记，已经获得廉租房的责令退还并按市场价格补交房租。《廉租住房保障办法》第二

个人出租房屋合同如何写

一、个人出租房屋合同如何写个人出租房屋合同需要写明租赁双方的姓名信息、房屋的位置信息、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、装修转租的约定、违约责任以及当事人约定的其他条款。《民法典》第七百零三条租

廉租房能够卖吗

一、廉租房能够卖吗廉租房不能够卖。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向城镇内符合最低生活保障标准、住房困难的居民家庭提供的社会保障性质的住房，只租不售。《廉租住房保障办法》第五条廉租住房保障方式

租赁的房屋可以买卖吗

一、租赁的房屋可以买卖吗租赁的房屋可以买卖。房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。《民法典

房屋租赁合同有什么注意事项

一、房屋租赁合同有什么注意事项房屋租赁合同注意事项有：注意查看双方有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止

租房合同会不会需交还房东?

一、租房合同会不会需交还房东?租房合同不需要交还房东。民法典规定，房屋租赁合同一般是一式两份的，出租人和承租人各持一份，所以承租人不需要将租赁合同交还房东。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用

房屋租赁出现违约时如何计算

一、房屋租赁出现违约时如何计算当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若合同中没有明确的规定违约金额，或者是约定的违约金金额过高

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效过了?

一、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效过了?房屋租赁合同纠纷的诉讼时效过了的法律后果是丧失胜诉权，但不影响法院受理。法院在受理后，如查明无诉讼时效中止或中断等情形，判决驳回诉讼请求。如查明存在诉讼时效中止或中

民法典房屋租赁期限是多长时间

一、民法典房屋租赁期限是多长时间民法典房屋租赁期限是在二十年的租期范围内由双方协商确定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过2

入学用的租房合同是怎样的

一、入学用的租房合同是怎样的入学用的租房合同应写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约

租房会不会一定要签合同

一、租房会不会一定要签合同租房不一定要签合同。租赁期限在六个月以上的应当签署书面的租房合同，签署的租期最长不得超过二十年，没有签署合同无法确定租赁期限的可以视为不定期租赁。《民法典》第七百零五条租赁期

逾期交房违约金如何计算？

一、逾期交房违约金如何计算?1、逾期交房违约金按照房屋买卖合同之中的约定进行计算逾期交房违约金按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以天数进行计算。约定的逾期交房违约金要依约支付，消费者没有损失不能成为

国家商品房交房标准是什么?

一、国家商品房交房标准是什么?1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容.2.有完整的技术档案和施工管理资料.3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告.4.有勘察、设计、施工、工程监

房屋买卖合同纠纷案由有什么

一、房屋买卖合同纠纷案由有什么房屋买卖合同纠纷案由有：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物