房屋租赁解除合同后不交房如何办

一、房屋租赁解除合同后不交房如何办签订房屋租赁合同后，出租人未交付房屋的，是属于合同违约的情形，出租人可以与承租人协商，要求其在合理期限内交房，协商不成的，出租人可以依法向法院起诉，请求判决承租人承担

如何举报群租房的违规合同

一、如何举报群租房的违规合同群租房的违规合同可以向房地产主管部门举报，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以5千元以上3万元以下罚款。《商品房屋租赁管理办

租房合同是不是可以口头

一、租房合同是不是可以口头租房合同可以口头，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但最大的问题是一旦发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。《民

租房合同怎么签有效

一、租房合同怎么签有效租房签合同可以写明租赁双方的身份信息；租赁房屋的位置面积；租赁房屋的性质用途；租赁期限；租赁期间的租金数额与交租方式；租赁房屋的维修责任与违约责任；装修转租的约定；纠纷争议的解决

居住权房能够出租吗

一、居住权房能够出租吗居住权房不能够出租。居住权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由居住权人承担。《民法典》第三百六

民法典房屋出租定金和违约金能够同时主张吗

一、民法典房屋出租定金和违约金能够同时主张吗《民法典》规定房屋出租的定金和违约金是不能同时主张的，因为同时主张违约金与定金一般会超过违约所造成的损失，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。当事人既约定

廉租房和公租房的区别是哪些

一、廉租房和公租房的区别是哪些廉租房与公租房的主要区别:一、表现形式不同:廉租房是政府出资建好后低租给住房困难户;由政府发放租金补贴租赁社会房屋居住。公租房一般由政府出资建房,低租金租给租户。二、申请

房屋出租最长不能超过多长时间

一、房屋出租最长不能超过多长时间房屋出租最长不能超过二十年。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式签订租赁合同，当事人签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。《民法典》

民法典中房屋出租期限怎么样确定

一、民法典中房屋出租期限怎么样确定房屋出租期限一般由租赁双方协商、在20年的租期范围内确定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超

终止租房合同需要办手续吗

一、终止租房合同需要办手续吗终止租房合同一般情形是不需要办手续的，只要符合法定终止情形的，合同就终止。具体情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人

房屋买卖合同是否可以公证

一、房屋买卖合同是否可以公证房屋买卖合同可以公证。当事人可以向公证处提出公证申请、填写《房屋买卖合同公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录后出具房屋买卖合同公证书。《公证法》第二十

私下交易单位房会不会合法?

一、私下交易单位房会不会合法?不合法，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为职工转让集资建房时尚未取得权属证书又未征得集资建房单位的同意，所以转让行为无效。私下交易单位房的行为也就不合法。不动产

缓刑人员可以贷款买房吗

一、缓刑人员可以贷款买房吗缓刑人员能贷款买房。法律只规定了缓刑期间要遵守下列规定，并没有规定不能贷款：1.遵守法律、行政法规，服从监督；2.按照考察机关的规定报告自己的活动情况；3.遵守考察机关关于会

外地人在西安买房条件是怎样的

一、外地人在西安买房条件是怎样的外地人在西安买房条件是具有稳定工作且缴满一年社保，对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在

私下签订的房产买卖协议书有法律效力吗

一、私下签订的房产买卖协议书有法律效力吗私下签订的房产协议符合下列条件时是有法律效力的：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；私下签订协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

签订买房合同后想退房能够吗

一、签订买房合同后想退房能够吗签订买房合同后想退房能够，但可能面临违约责任。双方能够协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合

民法典规定房屋买卖未过户的合同会不会有效

一、民法典规定房屋买卖未过户的合同会不会有效《民法典》规定房屋买卖未过户的合同满足下列条件是有效的：签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的

不交物业费物业公司是否可以停业主的水电

一、不交物业费物业公司是否可以停业主的水电如果不交物业费，物业公司无权停水停电。如果业主不交物业费物业可以通过合法手段催促业主缴纳，并承担一定的违约责任，但是无权通过停水停电的方式来催促业主交物业费。

民法典二手房签合同了定金会退吗

一、民法典二手房签合同了定金会退吗二手房签合同交定金了，卖方违约是可以退的。关于定金的法律规定是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一

房产可以过户到孩子名下吗

一、房产可以过户到孩子名下吗房产可以过户到孩子名下，房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。如果房产属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产

二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗

一、二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗二手房买卖需要夫妻二人签字，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存

抵押房产怎么样过户

一、抵押房产怎么样过户抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。房子解押的方法有卖家出资还清银行贷款办理解押手续；向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记；

民法典中房子违约金起诉有效期是多长

一、民法典中房子违约金起诉有效期是多长《民法典》中房子违约金起诉有效期一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，从权利遭受损害之日起二十年内都没

未过户的房产权利是否有效

一、未过户的房产权利是否有效未过户的房产权利签订的合同符合法定有效条件是有效的，未过户的房产权利不会影响合同效力。法定有效条件有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内

起诉腾退房屋诉讼收费由谁承担？

一、起诉腾退房屋诉讼收费由谁承担?法律规定诉讼费用由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方分担。共同诉讼当事人败诉，由人民法院根据他们各自对诉讼标的的利害关系，决定各自应负担的金额。其中如有专为自己利