购房合同纠纷起诉规定是什么？

一、购房合同纠纷起诉规定是什么?1、购房合同纠纷起诉流程有：递交起诉材料;人民法院在收到起诉材料后在七日内决定是否受理、立案;对于不予受理的作出裁定书;对裁定不服的提起上诉;受理立案后安排时间开庭审理

购房后退房的违约金怎么样算

一、购房后退房的违约金怎么样算买房退房违约金的偿付是如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的，应该按照合同规定支付违约金；如果没有约定，买卖双方按照各自的过错来分担。此外，如果违约金不足以弥补损

房屋按揭贷款的办理流程是怎样的

一、房屋按揭贷款的办理流程是怎样的房屋按揭贷款的办理流程：（一）到银行了解相关情况，并办理相关的资料申请个人住房贷款。（二）接受银行审查，并确定贷款额度。（三）办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权

买卖二手房买卖双方是不是都要缴税

一、买卖二手房买卖双方是不是都要缴税买卖二手房买卖双方是都要缴税的。买方缴纳的税费有契税、交易服务税、交易印花税、产权转移登记费等。卖方缴纳的税费有交易服务费、交易印花税、个人所得税、营业税及附加税。

二手房买卖会不会要找中介

一、二手房买卖会不会要找中介二手房买卖没有绝对性的必要寻找中介，当事人自行决定即可，法律未作强制性要求。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易手续比较复杂，在不具有足够时间精力的情况下使用中

小区围墙倒了砸了车什么负责

一、小区围墙倒了砸了车什么负责物业公司与开发商负责。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、

民法典规定二手房屋买卖纠纷诉讼时效是多久

一、民法典规定二手房屋买卖纠纷诉讼时效是多久二手房屋买卖纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《

租房未到期转租出去会不会合法

一、租房未到期转租出去会不会合法租房没到期，经出租人同意是可以转租的。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解

租赁房子合同中不可抗力怎么写

一、租赁房子合同中不可抗力怎么写根据法律规定，租赁房子合同中的不可抗力撰写方式是：行为人不能遇见、不能避免并不能克服的客观的一种阻碍某种目的实现的情况出现，合同可以请求解除。当事人一方因不可抗力不能履

房屋出租房东有哪些责任

一、房屋出租房东有哪些责任房屋出租房东有以下这些责任：1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。3

中介公司不退押金怎么办

一、中介公司不退押金怎么办中介公司不退押金可以通过协商、诉讼和仲裁来解决。押金是指债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行

房屋出租定金和违约金能够同时主张吗

一、房屋出租定金和违约金能够同时主张吗房屋出租定金和违约金不能够同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中

民法典租房合同能够签多少年

一、民法典租房合同能够签多少年民法典租房合同最长能够签二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。《民法典》第

民法典房屋租赁合同最长能够签多久

一、民法典房屋租赁合同最长能够签多久民法典房屋租赁合同最长能够签20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超

租房物业费如何算

一、租房物业费如何算租房物业费依据政府指导价以及产权面积计算，一般向出租方收取，出租方可以在租赁合同中约定由承租方交付，但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交付的，物业公司有权要求出租方交付并追究

抵押后的房产是不是可以出租

一、抵押后的房产是不是可以出租抵押后的房产经抵押权人同意可以出租。房屋设定抵押权后，经抵押权人同意可以签订租赁合同，签订的租赁合同可以依法履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。《民法典

未取得房屋产权证是不是能出租

一、未取得房屋产权证是不是能出租未取得房屋产权证的合法建筑能出租。历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同有效；违章建筑、超期的临时建筑以及没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。《商

租房二手房东合法吗

一、租房二手房东合法吗租房二手房东不一定合法。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，转租行为合法；承租人未经同意擅自转租的，转

开公司租房合同怎么写

一、开公司租房合同怎么写开公司租房合同可以写明法人或代表人的姓名及基本信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；装修的约定；转租的约定；违约责任；解除合同的条件等。《

民法典房屋租赁合同多长时间后无效

一、民法典房屋租赁合同多长时间后无效房屋租赁合同20年后的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年。《民法典》第七

房屋租赁合同弄丢了怎么样处理

一、房屋租赁合同弄丢了怎么样处理房屋租赁合同弄丢了，一方丢失合同后，可以向另一方要合同然后复印，如果已经对合同备案的，可以到备案机关复印，如果双方合同都丢失并且没有备案的，可以协商重新签订合同。《民法

孩子多大能过户房产

一、孩子多大能过户房产孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实

离婚后房屋如何过户给孩子

一、离婚后房屋如何过户给孩子离婚后将房屋过户给孩子，到房屋登记部门变更登记就行，孩子若成年，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注

人死了房贷没还完要如何办

一、人死了房贷没还完要如何办人死了房贷没还完应该由其遗产继承人在继承遗产价值范围内承担还款义务，如果没有人继承遗产，则由其遗产来偿还其贷款债务。《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限

新房墙体裂缝该如何赔偿?

一、新房墙体裂缝该如何赔偿?没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据相关规定，房地产开发企业