租房合同涨幅怎么写

一、租房合同涨幅怎么写租房合同涨幅可以写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。《民法典》第五百四十三条当

出租房子会不会需要租赁合同

一、出租房子会不会需要租赁合同出租房子需要租赁合同。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式签订租赁合同，写明租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式、租赁期限、维修

无产权证房屋租赁合同是不是有效

一、无产权证房屋租赁合同是不是有效无产权证的合法房屋租赁合同有效，历史遗留的无证小产权房可以进行出租；无产权证的违章建筑、超期临时建筑、没有任何合法手续的非法房屋租赁合同无效，不得进行出租。《商品房屋

租房子合同没到期退租不退押金如何办

一、租房子合同没到期退租不退押金如何办租房子合同没到期退租不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉

与单位签订租房合同怎么写

一、与单位签订租房合同怎么写与单位签订租房合同可以写明单位与个人的名称和基本信息；房屋的位置、用途、面积；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任条款。《民法典

抵押房产后是否能出租

一、抵押房产后是否能出租抵押房产后可以出租，房产在抵押期间，抵押人可以处分抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明该行为会损害其权利的，可以要求抵押人对所得价款提前清偿其债务或提存。《民法

房屋租赁合同的条款包括什么

一、房屋租赁合同的条款包括什么房屋租赁合同的条款包括：出租人与承租人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的

房租没到期房东违约如何赔

一、房租没到期房东违约如何赔房租没到期房东违约的赔付是以违约造成的损失为基础进行赔偿。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订

房租转租要具备什么条件

一、房租转租要具备什么条件房屋转租满足的条件是：1、转租需征得出租人的书面同意；2、不能出现禁止出租房屋的情形；3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位；4、不能违反最低人均承租面积和居住人数

租房没有租赁合同怎么办

一、租房没有租赁合同怎么办租房没有租赁合同可以敦促向对方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求对方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；对方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房

和个人如何签租房合同

一、和个人如何签租房合同和个人签租房合同需要写明租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租赁期限；租金数额及交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；违约责任以及维修责任等。《民法典》第七百

房子租给开饭店的租房合同怎么写

一、房子租给开饭店的租房合同怎么写房子租给开饭店的租房合同这样写：（一）租赁房与出租方的姓名或者名称和住所；（二）租赁标的房屋；（三）租赁数量；（四）租赁时间期限；（五）租赁价款或者报酬；（六）租赁履

签订抵押房屋的买卖合同是否有效

一、签订抵押房屋的买卖合同是否有效房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当

租房定金合同违约怎样赔偿

一、租房定金合同违约怎样赔偿租房定金合同违约赔偿方式： 如果对其为履行应尽的合同义务的，就可能会造成违约的情况。违约可以按照规定支付一定的违约金。 没写违约的则按实际损失赔偿，以实际损失为限，无损失则

假离婚买二套房有什么风险

一、假离婚买二套房有什么风险假离婚买二套的风险：一、假离婚有可能成为真离婚。二、由于假离婚后涉及的财产分割有可能成为失去财产的途径。三、有可能由于假离婚造成子女抚养纠纷。另外，假离婚不仅是对法律的不尊

房屋买卖中介合同违约如何处理

一、房屋买卖中介合同违约如何处理房屋买卖中介合同违约的处理方式是，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定了违约金的应当支付相应的违约金；签订定金合同的应当适用定金罚则。《

民法典买房后如何办理抵押权

一、民法典买房后如何办理抵押权民法典中规定房产的抵押权自抵押登记时成立，因此想要取得抵押权应当办理抵押登记，抵押登记办理需要准备的材料包括抵押人的身份证明文件，房产的产权证，抵押合同等，准备好需要的材

无效购房合同该怎么解决

一、无效购房合同该怎么解决无效购房合同出卖人应向买受人返还所收取的价款，买受人返还房屋。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十六条民事法律

商品房买卖合同必须要的内容有什么

一、商品房买卖合同必须要的内容有什么合同的主要内容应包括：(1)有关房屋面积方面的条款。(2)关于价格、收费、付款额同的条款。(3)有关房屋质量的条款。(4)售后物业管理的条款。(5)履行合同的期限和

未经配偶同意出卖房屋是不是有效

一、未经配偶同意出卖房屋是不是有效未经配偶同意出卖房屋是不是有效要根据具体情况而定，如果配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者属于善意且有偿取得的，可以认定该出卖行为有效。《民法典》第一千零六十

签订购房合同后是否能更改购房人的名字

一、签订购房合同后是否能更改购房人的名字签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容不违

购房合同丢了怎么办理

一、购房合同丢了怎么办理购房合同丢失的处理： 1、与开发商协商重新签订一份合同； 2、买现房的，补办丢失材料； 3、买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询； 4、报纸上刊

房屋买卖合同能否适用诉讼时效

一、房屋买卖合同能否适用诉讼时效房屋买卖合同能适用诉讼时效，适用3年的诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护

国有划拨的房子能不能买

一、国有划拨的房子能不能买一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只

购房合同无效要赔偿违约金吗

一、购房合同无效要赔偿违约金吗购房合同无效，同时存在违约情形且约定违约金的可以要求赔偿违约金。法律规定是：合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分