小产权房是怎样的意思

一、小产权房是怎样的意思小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。《

房产中介过失可以索赔吗

一、房产中介过失可以索赔吗房产中介过失能索赔。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责

小产权房可迁户口吗

一、小产权房可迁户口吗小产权房不可以迁户口。小产权房就没有产权，在房管局没有备案，派出所没有登记，所以，不能迁户口。《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动

房产证解除抵押有期限吗

一、房产证解除抵押有期限吗房产证解除抵押有期限。抵押当事人应携身份证、房产证、他项权利证明自抵押合同终止之日起15日内到原登记机关办理注销抵押登记，完成房产证的解押手续。《城市房地产抵押管理办法》第三

房屋他项权证过期了怎么办

一、房屋他项权证过期了怎么办房屋他项权证过期了可以办理延期手续。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。《民法典》第二百零

房子被水淹了怎么赔偿

一、房子被水淹了怎么赔偿房子被水淹了的赔偿问题，首先跟有关部门协商解决。协商不成的，可以提起诉讼，要求给予赔偿。如果是公民对行政主管部门的行政决定不服的情况，可以提起行政复议或者行政诉讼；如果是公民、

孩子3岁能把房产证过户给孩子吗

一、孩子3岁能把房产证过户给孩子吗可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。《民法典》第二

父子断绝关系房子可以收回吗

一、父子断绝关系房子可以收回吗父子关系不能断绝，房子满足如下情形可以收回：1、房屋尚未办理转移登记手续；2、房屋已经办理转移手续，但发现赠与是受赠人通过欺诈、胁迫等方式取得的，撤销期限为一年；3、其他

房产过户需要本人到场吗

一、房产过户需要本人到场吗一般情况下房产过户需要本人到场，本人因故不能到场的可以委托他人办理，委托他人办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。《不动产登记暂行条例实施

房屋买卖未过户的合同是否有效

一、房屋买卖未过户的合同是否有效房屋买卖未过户的合同如果符合法定生效条件就是有效的，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办

房屋出租违约金如何定

一、房屋出租违约金如何定房屋出租违约金确定方式主要是由当事人协议确定，但是，请求支付违约金时不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，

政府租赁房产能否抵押

一、政府租赁房产能否抵押政府租赁房产不能抵押。政府租赁的房产一般是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平的保障性住房，用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得设定抵押。《城市房地产抵押管理办

租房合同终止家具如何处理

一、租房合同终止家具如何处理租房合同终止家具归购买人所有，双方另有约定的除外。租房合同终止后，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物，承租人购买的家具可以一并带走，出租人购买

房屋租赁合同无效产生哪些法律后果

一、房屋租赁合同无效产生哪些法律后果房屋租赁合同无效产生的法律后果分别有：行为人因该房屋租赁合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此

房屋租赁违约要如何处理

一、房屋租赁违约要如何处理房屋租赁合同一方违约，如果租赁合同中约定了违约金的，按照约定的违约金处理。如果没有约定违约金，也可以通过诉讼来主张实际损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

租房未到期违约金是如何计算的

一、租房未到期违约金是如何计算的根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分

房屋转租合同无效是什么，房屋转租合同无效的法律后果是什么

一、房屋转租合同无效是什么，房屋转租合同无效的法律后果是什么房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。房屋转租合同无效的法律后果为：承租人将房屋擅自转租，出租人有权

房租多长时间不付合同自动解除

一、房租多长时间不付合同自动解除如果合同中有约定房租超过约定的时间不付合同自动解除，以合同约定的时间为准。如果合同中并没有相关约定，出租人在催告承租人交纳房租时，给出的合理期届满，承租人未支付房租，可

不签租房合同如何办理

一、不签租房合同如何办理不签租房合同可以敦促对方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求对方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；对方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关

租房合同到期后是不是有效

一、租房合同到期后是不是有效合同履行完毕后合同终止。法律规定合同终止的情形包括有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其

廉租房能不能抵押

一、廉租房能不能抵押廉租房不能抵押，廉租房其个人没有产权，所以不可以进行抵押，其属于法律禁止抵押的财产范围，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的住房。

民法典中租房户会不会享有业主权利

一、民法典中租房户会不会享有业主权利民法典中租房户享有业主部分权利。租房户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，一并享受物业服务的权利等。《民法典》第二百四十条

房产过户后原租赁合同会不会有效

一、房产过户后原租赁合同会不会有效房产过户后原租赁合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租赁合同继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在。《民法典

租房合同没到期房租怎么退

一、租房合同没到期房租怎么退租房合同没到期房租应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。《民法典》第三百九十

民法典房屋买卖合同违约金过高如何办

一、民法典房屋买卖合同违约金过高如何办民法典房屋买卖合同违约金过高是指违约金数额超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构