房屋所有人拥有的权利一般有什么

一、房屋所有人拥有的权利一般有什么房屋所有人拥有的权利一般有：占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利，请求义务人履行法律义务的权利，在义务人违反法律要求其承担

共有产权房产查封可不可以拍卖

一、共有产权房产查封可不可以拍卖共有产权房产查封能拍卖。申请人应当尽力取得占份额三分之二以上的共有人同意，房产可由一人独有、给付他人金钱或其他方式的补偿，或者可以在拍卖该房时大家按份共同分得价款。《民

房子被开发商抵押了如何办

一、房子被开发商抵押了如何办房子被开发商抵押了可以要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的

小产权房能够办理房屋过户手续吗

一、小产权房能够办理房屋过户手续吗小产权房不能够办理房屋过户手续。我国法律规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民

房屋70年产权到期了怎么处理

一、房屋70年产权到期了怎么处理房屋70年产权到期了房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房

房产证名字能不能写孩子的

一、房产证名字能不能写孩子的买房子能够写孩子的名字。孩子出生就有登记买房的民事权利，所以买房子能够写孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父

住户要出资建安置房吗

一、住户要出资建安置房吗住户可以出资建安置房，或者由开发商、政府出资建安置房。安置房包括因重大市政工程拆迁政府为居民建造的配套商品房或配购的中低价商品房，以及因房产开发等因素拆迁动迁公司为居民通过其他

按揭房未还清怎么过户

一、按揭房未还清怎么过户按揭房未还清过户须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。《民

民法典中个人如何抵押房产证

一、民法典中个人如何抵押房产证民法典中个人抵押房产证需要和抵押权人签订书面的房屋抵押合同，双方携带房产证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。《城市房地产抵押

户口在房子里就有居住权吗

一、户口在房子里就有居住权吗户口在房子里可以设有居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。户口在房子里的行为人自身对房屋享有使用权，使用权包括居住权。《民

农村房屋没有确权如何处理

一、农村房屋没有确权如何处理建议直接咨询当地的土地管理局，如果土地管理部门不理睬，可以提起行政诉讼。宅基地果不确权，对于今后自身的利益来说影响是很直接的，因为宅基地确权后颁发的不动产权证，是你今后享受

无产权证也可以出租房子吗

一、无产权证也可以出租房子吗无产权证也可以出租房子。当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的人民法院不予支持，因未取得合法建设手续无法领取产权证书的除外。《商品房屋租赁管理办法

房屋租赁能够无限续租吗

一、房屋租赁能够无限续租吗房屋租赁是不能够无限续租的，房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人能够续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民

农村祖产的房子是不是有居住权

一、农村祖产的房子是不是有居住权农村祖产房子可以设有居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，在与祖产房子的产权人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房的用益物

交房产契税的时候需要提供什么证件

一、交房产契税的时候需要提供什么证件交房产契税的时候需要提供的证件：身份证、户口本、房产合同、房产购销发票、房产初始登记证（首套房需要提供首次购房证明）以及其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。《

租房一年灯坏了如何判

一、租房一年灯坏了如何判租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《民法

解除租房合同协议书应该怎么写

一、解除租房合同协议书应该怎么写撰写解除租房合同协议书的内容包含合同的双方当事人姓名、单位和地址；解除租房合同协议书的原因、方式等；解除租房合同协议书的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。《

租房合同的押金要怎么写

一、租房合同的押金要怎么写租房合同的押金要写明双方当事人姓名身份信息、联系方式、租赁房屋状态、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额以及押金违约条款的适用情形。《民法典》第三百九十四条为担保债务

被抵押的房屋是否可以出租

一、被抵押的房屋是否可以出租被抵押的房屋可以出租，出租应经抵押权人同意。房屋抵押后可以签订租赁合同、履行租赁关系，但在抵押权实现后签订的租赁合同对抵押权人不具有约束力。《民法典》第三百九十四条为担保债

租房代家具的怎么写合同

一、租房代家具的怎么写合同租房带家具的合同可以写明家具的品牌、型号、数量、使用方式、出租人交付租赁家具的义务和适租义务、承租人按照约定使用租赁家具的义务、维修责任、损害赔偿等。《民法典》第七百零八条出

民法典租赁房屋再次转租是否可以

一、民法典租赁房屋再次转租是否可以租赁房屋再次转租经出租人同意可以。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期

如何租房合同丢了怎么办理

一、如何租房合同丢了怎么办理与中介公司签订的租房合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行复印；与个人之间签订的租房合同丢了，当事人可以及时联系对方说明情况补签或者对原合同进行复印。《民法典》第七百零三

民法典房屋租赁阴阳合同的法律效力是怎样的

一、民法典房屋租赁阴阳合同的法律效力是怎样的民法典房屋租赁阴阳合同的法律效力是：阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力；阴合同中的租金价款是租赁双方的真实意思表示，在不违反

房子不租了会不会可以退中介费

一、房子不租了会不会可以退中介费房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工

房租没到期房东违约要如何赔

一、房租没到期房东违约要如何赔租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房