房子卖方违约如何处理

一、房子卖方违约如何处理房子卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同、采取补救措施。《民法典》第五百七十

签订房屋租赁合同要求有哪一些

一、签订房屋租赁合同要求有哪一些（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（四）租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效

解除房屋租赁合同证明的内容是哪些?

一、解除房屋租赁合同证明的内容是哪些?解除房屋租赁合同证明的内容如下：1.写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2.写明双方责任与义务，按照《租赁合同》的约定，现该租赁房屋的所有权人甲方成为《租赁合

即将拆迁租房合同怎么写

一、即将拆迁租房合同怎么写即将拆迁租房合同可以写明当事人与租赁房屋的基本信息；租赁期限；租金数额及交付方式；拆迁补偿与安置方式；提前解除合同的条件；违约责任以及争议的解决方式等。《民法典》第七百零三条

房屋租赁合同履行地纠纷怎么样处理

一、房屋租赁合同履行地纠纷怎么样处理根据法律规定，房屋租赁合同履行地纠纷的处理方式是：履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；法定其

出租房补充合同如何写

一、出租房补充合同如何写出租房补充合同可以写明租赁双方的身份信息、租赁房屋的基本信息、需要补充的基本内容以及合同的生效时间等，同时明确主合同即租房合同的正文内容或以主合同作为附件、交由双方签字确认。《

二手房买卖中要怎样约定定金呢

一、二手房买卖中要怎样约定定金呢定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行，而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。定金应由当事人以书面形式约定，在交付定金价款后定金合同成

买房阴阳合同多贷款违法吗

一、买房阴阳合同多贷款违法吗买房阴阳合同多贷款违法。订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。《税收征收管理法》第40条从事生产

二手房买卖有什么法律风险防范

一、二手房买卖有什么法律风险防范二手房买卖需要防范的法律风险有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。《民法典》

房价上涨卖家违约如何办?

一、房价上涨卖家违约如何办?一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人;对沟通过程进行录音;通过手机短信获取对方违约的信息;向公证处申请证据

房子订金能退回吗

一、房子订金能退回吗房产定金可以退，但需满足规定的条件。如果收受定金一方违约，不签订购房合同，则定金应当双倍退还。法律规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债

房东提前解除合同违约金应怎么赔

一、房东提前解除合同违约金应怎么赔法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在民法典中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无论哪一方提出的损失数额，

购买期房是怎样的时候交首付

一、购买期房是怎样的时候交首付首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。《民法典》第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事

房屋买卖合同解除后能够提起损害赔偿吗

一、房屋买卖合同解除后能够提起损害赔偿吗房屋买卖合同解除后是能够提起损害赔偿的。法律关于合同解除后果的相关规定是，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人能够请求恢

房屋买卖合同解除后中介费要不要退还

一、房屋买卖合同解除后中介费要不要退还依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同的，而中介撮合签订合同后,需要向中介支付费用，那么房屋买卖合同解除后; 中介撮合买卖双方签订合同后，

按揭房如何再贷款？

一、按揭房如何再贷款？可以与银行进行协商寻求银行的同意。还可以寻求担保公司的帮助，或者去找保证人。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房

房屋买卖合同的合同履行地如何确定

一、房屋买卖合同的合同履行地如何确定房屋买卖合同的合同履行地按照双方的约定确定，合同没有约定或约定不明确的可以协商达成补充协议确定合同履行地；不能达成补充协议的可以按照交易习惯确定合同履行地。《民法典

第二套房的契税交多少

一、第二套房的契税交多少第二套房的契税统一按照房产评估价格的3%交纳，在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。《契税法》第三条契税税率为百分之

买卖房产合同应包含哪些内容

一、买卖房产合同应包含哪些内容买卖房产合同应包含的内容有：商品房的状况信息和买卖双方的身份信息；商品房的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面

安置房一房多卖怎么办

一、安置房一房多卖怎么办安置房一房多卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及

民法典卖房反悔的违约金如何算

一、民法典卖房反悔的违约金如何算《民法典》中卖房反悔的违约金计算方式是有约定的按约定；没有约定的可以协商；协商不成的可以向法院起诉。违约金不得过分高于或低于违约所造成的损失，过分高于或低于违约造成的损

房屋出现质量问题是怎么样进行维权?

一、房屋出现质量问题是怎么样进行维权?出现房屋质量问题的维权方法是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、

房产70年产权到期后再怎么样处理

一、房产70年产权到期后再怎么样处理土地使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期

转房子不和房东商量可以转么

一、转房子不和房东商量可以转么转房子不和房东商量不可以转。租赁合同中约定可以转租或虽未约定但房东同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不

商品房买卖合同违约责任怎么去认定

一、商品房买卖合同违约责任怎么去认定商品房买卖合同违约责任的认定是不履行合同和不按照约定履行合同的行为主体应当承担相应的违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约