商品房预售要具备哪些条件

一、商品房预售要具备哪些条件商品房预售要具备的条件是：房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开发企

离婚后房屋怎么样过户给孩子

一、离婚后房屋怎么样过户给孩子离婚后将房屋过户给孩子，到房屋登记部门变更登记就行，孩子若成年，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备

房屋渗水能够退房吗

一、房屋渗水能够退房吗刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质

夫妻突然一方去世了房产证怎么样处理

一、夫妻突然一方去世了房产证怎么样处理房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱

协商的房屋产权协议是不是有效

一、协商的房屋产权协议是不是有效协商的房屋产权协议有效，但签约方对该房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋产权协议的效力。《民法典》第二百零九条

民法典房屋整租后再转租会不会合法

一、民法典房屋整租后再转租会不会合法房屋整租后再转租经出租人同意合法。出租人在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。《民法典》第七百

日租房如何签订合同

一、日租房如何签订合同日租房签订合同应写明当事人的姓名身份信息；房屋的位置面积用途；日租的租金数额与交租方式；日租的总租赁期限；房屋维修、装修的责任；解除合同的条件与违约责任等。《民法典》第七百零三条

房产抵押后能出租吗要怎么出租已经抵押的房屋

一、房产抵押后能出租吗要怎么出租已经抵押的房屋房产抵押后能出租，出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，

父母出钱买房子写的儿子的名字能要回来吗

一、父母出钱买房子写的儿子的名字能要回来吗父母出钱买房子写的儿子的名字，一般不能要回来，但如果有特殊约定的话，儿子违反约定的能要回来。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《民法典

不交房租违约如何办

一、不交房租违约如何办可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会受理的，只是做调解工作推荐先协商，协商不成提起诉讼。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付

租房合同期限如何写

一、租房合同期限如何写租房合同期限由双方协商确定，在二十年的租期范围内书写。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年，超过2

房东不退押金可以搬东西吗

一、房东不退押金可以搬东西吗房东不退押金不可以搬东西。租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。《民法典》第三百九十四条为担保

房屋出租委托合同如何写的

一、房屋出租委托合同如何写的房屋出租委托合同应写明委托方与受托方身份姓名、联系方式；房屋名称、座落位置、建筑面积、房屋用途、具体楼层；委托代理事项、委托代理权限、委托代理期间。《民法典》第一百六十一条

民法典房屋出租违约如何处理

一、民法典房屋出租违约如何处理民法典房屋出租违约的处理方式是，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

非法转租房屋的责任是哪些

一、非法转租房屋的责任是哪些1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。2、如果承租人的出

承租人迟延交付房租房东可以要求解除合同吗

一、承租人迟延交付房租房东可以要求解除合同吗承租人迟延交付房租房东是不可以直接要求解除合同的，房东需要先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在房东催告的期限到达后，承租人仍不予交付的，此时房

住建委租房合同会不会可以抵押

一、住建委租房合同会不会可以抵押住建委租房合同不可以抵押，抵押财产包括建设用地使用权，交通运输工具，生产设备、原材料、半成品、产品等动产和不动产。合同不可以作为抵押财产进行抵押。《民法典》第三百九十五

拆迁非居住租赁房屋承租人应享是哪些权利

一、拆迁非居住租赁房屋承租人应享是哪些权利可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照双方达成的协议解决；若不解除租赁合同，则可继续承租动迁安置的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七

民法典房屋会不会出租再转租

一、民法典房屋会不会出租再转租《民法典》房屋经出租人同意能出租再转租。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人。《民法典》第七百一十六

租客拖欠租金怎么解决呢

一、租客拖欠租金怎么解决呢遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾

租房合同如果违约应该怎么办

一、租房合同如果违约应该怎么办租房合同如果违约，需要承担违约责任。如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金，如果约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以起诉到法院请求减

农村房屋买卖效力怎么样认定?

一、农村房屋买卖效力怎么样认定?农村房屋买卖效力的认定是：（1）对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖买卖，应当认定有效；（2）对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准

开发商迟延交房能不能要求赔偿

一、开发商迟延交房能不能要求赔偿开发商迟延交房是能够要求赔偿。开发商延期交房，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是能够请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。《民法典》第五百八十

无房产证房屋买卖合同能否有效

一、无房产证房屋买卖合同能否有效无房产证房屋属于合法建筑的买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能登记属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证房屋属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小

按揭房贷款需要什么条件

一、按揭房贷款需要什么条件按揭房贷款需要的条件是：个人首先属于完全民事行为能力人；当事人具备还款意愿和还款能力；并且信用状况良好；贷款申请明确合理。要准备好向银行借款所需的资料，包括贷款申请书、客户身