买房须知仅有网签的购房合同具有法律效力吗

一、买房须知仅有网签的购房合同具有法律效力吗买房须知仅有网签的购房合同符合下列条件是具有法律效力的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他

关于房屋买卖起诉流程是什么

一、关于房屋买卖起诉流程是什么进行起诉的流程如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院开庭审理。如果在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由

民法典中个人房屋买卖是不是合法

一、民法典中个人房屋买卖是不是合法《民法典》中个人房屋买卖如果符合法律规定的相关条件就是合法的。民事行为合法有效的条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；意思表示真实；不违反法律法规、行政法规的强制

买卖合同签订后房屋所有权是否就有变更呢

一、买卖合同签订后房屋所有权是否就有变更呢买卖合同签订后房屋所有权并不一定就发生变动，因为房屋作为不动产，物权变动需要进行登记。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

夫妻一方签订房屋买卖合同是否成立

一、夫妻一方签订房屋买卖合同是否成立夫妻一方签订房屋买卖合同成立。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，另

房屋中介违约应该如何赔偿

一、房屋中介违约应该如何赔偿房屋中介违约居间合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照居间合同的约定履行自身的义务，随意违约除损害赔偿外当事人有权要求其继续履行合同。

是不是可以代签房产买卖合同

一、是不是可以代签房产买卖合同是不是可以代签房产买卖合同要看是不是有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签房产买卖合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签房产买

要如何应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任

一、要如何应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任房屋买卖中既约定了定金也约定的违约金的，只可以选择适用其中一个。选择定金的，债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,

房产合同违约要承担什么责任

一、房产合同违约要承担什么责任房产合同违约要承担违约责任，如：（一）支付违约金，在债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时向对方当事人所作的

房屋买卖合同的具体无效情况有什么?

一、房屋买卖合同的具体无效情况有什么?下列情况房屋买卖合同无效：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；

房屋买卖协议是如何写的

一、房屋买卖协议是如何写的房屋买卖协议可以写明买卖双方和该房屋的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益

购买安置房合同如何签有效?

一、购买安置房合同如何签有效?购买安置房合同需具备以下条件才有效：1、行为人签订合同时具有相应的民事行为能力；2、双方意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。根据法律规定

缓刑期想贷款买房是否可以

一、缓刑期想贷款买房是否可以缓刑期想贷款买房可以。现行法律法规对于宣告缓刑人员按揭购买房屋并没有做出禁止性规定，根据法无禁止即自由的原则，只要符合办理按揭的手续，就可以办理贷款。《商业银行法》第7条商

物业换公司通知业主怎么通知

一、物业换公司通知业主怎么通知更换物业服务企业后，可以通过公告、发信息等方式通知业主。物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业

二手房买卖合同范本如何写的

一、二手房买卖合同范本如何写的二手房买卖合同范本内容有：买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议

民法典中房屋产权能否加共有人

一、民法典中房屋产权能否加共有人民法典中房屋产权能加共有人。房屋产权证上的共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人，可以对房屋共同共有或者按份共有，共同共有基于当事人的共同关系发生、按份共有基于当事人

民法典房屋租赁合同期限是多久

一、民法典房屋租赁合同期限是多久民法典房屋租赁合同期限最长是二十年，具体由双方协商确定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分约定的租赁期限无效。《民法典》第七百零五条租

商品房预售的程序包括哪些

一、商品房预售的程序包括哪些商品房预售的程序包括：1.开发商申领预售许可证；2.签订商品房预售合同；3.预售合同登记备案和预告登记；4.交付建成商品房并移转产权。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房

房地产合作建房合同效力的认定是什么

一、房地产合作建房合同效力的认定是什么房地产合作建房合同效力的认定是：1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，

名为房屋租赁实为房屋买卖的效力如何认定

一、名为房屋租赁实为房屋买卖的效力如何认定名为房屋租赁实为房屋买卖的效力的认定是：未登记过户的为房屋租赁，已登记过户的为房屋买卖。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记

房屋定金不退是不是违法

一、房屋定金不退是不是违法房屋定金不退不一定违法。 1、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 3

房子不能过户的情况有什么

一、房子不能过户的情况有什么1、被查封。被有关部门查封的房产。2、抵押房。未解除抵押的房产。3、离婚。业主离婚未办理析产登记的房产。4、伪造产权。卖房伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。《民法典》第

房屋抵押合同必须登记吗

一、房屋抵押合同必须登记吗房屋抵押合同必须登记，根据法律规定以房屋进行抵押的必须进行登记，抵押权在办理抵押登记时设立。以房屋进行抵押的，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对该房屋优先受偿。《民

爷爷房子过户给孙子是需要什么手续?

一、爷爷房子过户给孙子是需要什么手续?1.需要签订一份购房合同;2.合同拿到公证处进行公证;3.将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；4,凭该核准通

一般房屋中介费怎么收费

一、一般房屋中介费怎么收费一般情况下，中介方收取的费用是按照房子的成交价来收的，比例大概是在1%~2%。到目前为止，国内也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。中介人未促成合同成立的，不