二手房中介的合同会不会有法律效力?

一、二手房中介的合同会不会有法律效力?二手房中介的合同有效。合同的当事人具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人采用合同

二手房中的评估价如何理解

一、二手房中的评估价如何理解二手房中的评估价是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定

共有产权房有房产证吗

一、共有产权房有房产证吗共有产权房有房产证。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上

房地产中介活动中的法律风险有什么

一、房地产中介活动中的法律风险有什么房地产中介活动中的法律风险有：托管定金、交楼押金、首期款处理等资金风险；中介服务费支付和计算的佣金风险；房屋买卖或租赁合同无效的标的风险；一方违约交易无法履行的履约

父母能把房子过户给未成年子女吗

一、父母能把房子过户给未成年子女吗可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。《民法典》第二

没结婚前房产证可不可以写两个人的名字

一、没结婚前房产证可不可以写两个人的名字可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。房产证上登记的是产权人的名字，一个人是单独所有，两个人及以上是共同所有，各自拥有的份额即产权比例事先约定，与

民法典中未发房产证能否抵押登记

一、民法典中未发房产证能否抵押登记民法典中未发房产证不能抵押登记，办理房产抵押登记需要提供房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。《城市房地产抵

房屋转租是违法的吗

一、房屋转租是违法的吗房屋转租未经原出租人同意是违法的，经原出租人书面同意是合法的。房屋转租应当订立转租合同，转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。《民法典》第七百一十六条承租人

房子漏水造成的损失该如赔偿

一、房子漏水造成的损失该如赔偿房子漏水造成损失的赔偿方法如下： 房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。 根据法律规定，因保修

租赁房屋合同的纠纷发生后怎么处理？

一、租赁房屋合同的纠纷发生后怎么处理?租赁房屋合同的纠纷发生后的处理方式包括协商、起诉、仲裁等1、协商双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

房屋租赁中房屋用途一般是应该如何约定

一、房屋租赁中房屋用途一般是应该如何约定在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。通常租赁合同中约定租赁房屋只能用于居住，领取营业执照合法经营：开设商店、加工生

没有房产证是否可以抵押

一、没有房产证是否可以抵押没有房产证不可以抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行抵押登记。《城市房地产抵押管理办法

租房合同中家具家电如何写

一、租房合同中家具家电如何写租房合同中家具家电可以写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；家具家电的品牌、型号、数量、使用方式；出租人交付租赁物义务和适租义务、

房屋租赁合同的法律规定有什么

一、房屋租赁合同的法律规定有什么房屋租赁合同的法律规定有：租赁合同的内容包括有当事人的姓名或名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任及其

房屋出售是不是还需履行租赁合同

一、房屋出售是不是还需履行租赁合同根据我国法律相关规定，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的，即所谓的"买卖不破租赁”。对承租人来说，既不需要终止原租赁

租房伪造合同怎么办

一、租房伪造合同怎么办租房伪造合同应当确认无效。租房合同未实际履行的，出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；租房合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由

民法典中房屋租赁违约金怎么约定

一、民法典中房屋租赁违约金怎么约定《民法典》中房屋租赁违约金约定的规定有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》

口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠租金如何处理

一、口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠租金如何处理口头约定房屋租赁协议没有合同，视为不定期租赁，承租方拖欠租金的，出租房可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当

有纠纷的房产是否可以出租

一、有纠纷的房产是否可以出租一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过

租房被盗房东是否有相关的责任

一、租房被盗房东是否有相关的责任租房被盗，房东不存在失职情形的没有相关责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。《民法典

租房解除合同如何写

一、租房解除合同如何写根据法律规定，租房解除合同的撰写要求是：写明当事人的姓名或名称和住所；写明租房合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明合同的履行期限、地点和方式；写明合同的违约责任、解决争议的方

深圳农民房租房合同怎么办理

一、深圳农民房租房合同怎么办理深圳农民房租房合同的办理应写明租赁当事人与房屋的基本信息；农民房的用途；房屋租赁期限；租金数额与交付方式；维修责任；违约责任；解除合同的条件以及当事人约定的其他条款。《民

房东违约怎么办呢可以找谁处理

一、房东违约怎么办呢可以找谁处理在房屋租赁合同履行期间房东违约的，承租人的权利救济是：1.房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2.

入学用的租房合同是如何的

一、入学用的租房合同是如何的入学用的租房合同应写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约

购房逾期未交房怎么办？

一、购房逾期未交房怎么办?对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如下：1、如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。2、在合