民法典土地抵押房产能否交易

一、民法典土地抵押房产能否交易民法典规定土地抵押房产可以交易，虽然土地抵押土地上的建筑物也一并抵押，已经抵押的房产在抵押期间可以转让，但是转让抵押的财产应当及时通知抵押权人。《民法典》第四百零六条抵押

土地使用权过期房屋怎么处理

一、土地使用权过期房屋怎么处理土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。如果因为公共利益需要国家收回土地使用

房屋买卖合同违约后如何赔偿

一、房屋买卖合同违约后如何赔偿房屋买卖合同违约后有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%。违约后除损害赔偿外，当事人有权要求对方继续履行合同、采取补救措

没房产证的房子抵押是不是有效

一、没房产证的房子抵押是不是有效没房产证的房子抵押无效，没有房产证的房子说明其使用权和所有权不明确，有争议，属于法律禁止抵押的财产范围，所以该房产不能进行抵押，法律禁止抵押的财产还包括依法被查封，扣押

夫妻突然一方去世了房产证如何处理

一、夫妻突然一方去世了房产证如何处理房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，

不是本人的购房合同可以抵押贷款的吗?

一、不是本人的购房合同可以抵押贷款的吗?不可以，而且只有购房合同银行是不会批准贷款的。一般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。

购房合同只签了纸质的是不是还需要网签

一、购房合同只签了纸质的是不是还需要网签购房合同只签了纸质的不需要网签，根据相关法律规定，合同双方可以书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。网签合同属于数据电文形式的合同，自签订确认书时合同成立。《

购买小产权房需要注意什么手续

一、购买小产权房需要注意什么手续购买小产权房需要注意的手续：购买小产权房是不需要办理手续的，只需要签订房屋买卖合同即可。小产权房没有完整的房屋权属证明，是不能转移房屋所有权的，故不用办理手续。《民法典

房产税如何计算

一、房产税如何计算房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-

买房子阴阳合同如何投诉

一、买房子阴阳合同如何投诉买房子遇到阴阳合同可以向当地的税务机关投诉，这属于偷税漏税行为。经查实后，由税务机关责令缴税义务人限期缴纳，并处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。《税收征收管理法》第40条

房屋买卖合同更名合法吗

一、房屋买卖合同更名合法吗房屋买卖合同更名购房者与售房者达成合意的合法。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新

未签定购房合同的购房定金可以退么

一、未签定购房合同的购房定金可以退么未签订购房合同的购房定金在一定条件下是可以退的。定金合同属于实践合同，自实际交付定金时成立。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

房屋无证买卖合同是不是有效

一、房屋无证买卖合同是不是有效房屋无证买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋无证导致存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典》第二百

全款购房发票丢失如何办

一、全款购房发票丢失如何办全款购房发票丢失可以携带身份证到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章；或者登报公示遗失信息，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。《契税法》第十一条纳税人办

房屋买卖合同签订后可不可以更改

一、房屋买卖合同签订后可不可以更改房屋买卖合同签订后双方协商一致的能更改。依法成立的合同受法律保护，房屋买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得

房屋买卖定金纠纷的处理原则有什么

一、房屋买卖定金纠纷的处理原则有什么如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同

什么是小产权房小产权房购买风险有什么

一、什么是小产权房小产权房购买风险有什么小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也

买房大约哪些时候签合同

一、买房大约哪些时候签合同购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。《中华人民共和国民法典》

办假离婚证买房犯法吗

一、办假离婚证买房犯法吗办假离婚证买房是犯法的，情节严重的还可能构成犯罪。根据我国《刑法》的相关规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或

在中介那签了购房合同能够反悔吗

一、在中介那签了购房合同能够反悔吗在中介签的购房合同能够反悔，但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

拖欠物业费能够给业主停水停电吗

一、拖欠物业费能够给业主停水停电吗业主拖欠物业费，物业不能停水停电。对于物业公司而言，应当以维护小区和谐为原则，能够通过业委会、居委会的协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒

小区里开车压死狗是不是需要赔偿

一、小区里开车压死狗是不是需要赔偿小区里开车撞死了狗，是不是要赔偿，需要结合具体情况判断，在没有特别因素的情况下，根据过错担责，需要赔偿实际损失，协商不成的可以起诉解决。狗是不是有养犬证，在小区里活动

如何办理商品房预告登记

一、如何办理商品房预告登记办理商品房预告登记需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相

二手房卖方违约怎么办

一、二手房卖方违约怎么办二手房卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。《民法典》第五百七十七条当事人一

担保期间卖房是否犯法

一、担保期间卖房是否犯法担保期间卖方不犯法，如果房产已经进行了抵押，抵押人在抵押期间可以进行转让，但是需要及时通知抵押权人，如果抵押权人证明抵押人该行为会损害其权利，则可以请求抵押人将所得价款提前清偿