买合同房有哪些注意事项

一、买合同房有哪些注意事项买合同房的注意事项有：注意使用规范的合同文本；注意开发商是否具备五证；注意约定交房条件和时限；签约时注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注

房屋买卖合同解除后损害赔偿应该怎么算

一、房屋买卖合同解除后损害赔偿应该怎么算房屋买卖合同解除后损害赔偿计算方式是既包括因违约所造成的损失，也包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造

购房合同中的霸王条款该怎么样识别

一、购房合同中的霸王条款该怎么样识别购房合同中的霸王条款识别方式是：购房合同中免除或减轻合同一方依法应承担的义务或加重合同一方责任的条款为霸王条款；保险合同中排除购房合同一方依法享有的权利的条款为霸王

集体土地上房屋买卖是不是合法

一、集体土地上房屋买卖是不是合法农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其

民法典房屋租赁合同期间房屋买卖能够吗

一、民法典房屋租赁合同期间房屋买卖能够吗民法典房屋租赁合同期间房屋买卖能够。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存

父母出资买的房，到底算谁的？

一、父母出资买的房，到底算谁的？父母出资买房，属于婚前行为的，归一方所有；属于婚后行为，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照

个人购买住房是否免征印花税

一、个人购买住房是否免征印花税个人购买住房免征印花税，应由开发商缴纳。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的

不符合交房条件购房者要怎么办

一、不符合交房条件购房者要怎么办购房人如对房地产商交房存有疑义的，一定要书面提出，并注意保全证据。如果和房地产商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的，要注意别错过诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向

房东违约收回房子违约金怎么样计算

一、房东违约收回房子违约金怎么样计算房东违约收回房子违约金的计算：违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿

房屋买卖合同诈骗后怎么样补救

一、房屋买卖合同诈骗后怎么样补救房屋买卖被合同诈骗后，可以向公安机关进行举报，追究其刑事责任。《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑

民法典小产权房房屋买卖合同是否有效

一、民法典小产权房房屋买卖合同是否有效小产权房屋买卖合同符合法定有效条件的就有效，不能办理物权登记，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同意思表示真实；合

房屋买卖合同解除后损害赔偿怎么计算

一、房屋买卖合同解除后损害赔偿怎么计算合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同

商业用房物业费怎么样交

一、商业用房物业费怎么样交商业用房物业费需要综合政府指导价与产权面积进行交纳。政府指导价一级收费标准每月1元/㎡、二级每月0.75元/㎡、三级每月0.5元/㎡、四级每月0.35元/㎡，同时产权面积乘以

民法典物业公司是不是可以承担侵权责任

一、民法典物业公司是不是可以承担侵权责任民法典物业公司可以承担侵权责任。业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任，所以物业公司可以承担侵权责

物业费拖欠多久会被起诉

一、物业费拖欠多久会被起诉物业费拖欠随时会被起诉。物业公司可以先行与业主进行协商、发出催缴通知，经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费，承担违约滞纳金等损害赔

地下停车场被水淹车怎么赔偿

一、地下停车场被水淹车怎么赔偿地下停车场车被水淹了，找保险公司和物业赔偿。首先，地下停车场车被水淹了，可以请求保险公司赔。自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车

楼上房子漏水怎么起诉赔偿

一、楼上房子漏水怎么起诉赔偿楼上房子漏水的，被淹的户主可以先与楼上业主协商，确定赔偿金额及责任比例；如果双方无法就协商金额达成一致的，被淹的户主可以向法院起诉，以自己权益被侵害为由要求楼上业主恢复原状

夫妻有两套房产一方过世如何办

一、夫妻有两套房产一方过世如何办夫妻有两套房产一方过世的办法：先将共同房产按照约定予以分割，没有约定的一半分出为配偶所有，剩余财产加上死者个人财产为遗产。按照遗赠扶养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序予

离婚后房屋过户如何办理

一、离婚后房屋过户如何办理《民法典》规定离婚后房屋过户需要办理公证、交易中心办理转绘等。根据相关法律规定，夫妻双方若是协议离婚的，应当签订离婚协议，离婚协议中应当对于共同财产的归属作出约定。《民法典》

商品房预售应当符合的条件是怎样的

一、商品房预售应当符合的条件是怎样的商品房预售应当符合的条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同

有产权证的房屋怎么样补偿

一、有产权证的房屋怎么样补偿有产权证的房屋可以按照产权证记载的建筑面积补偿，对被征收房屋的价值进行补偿、对征收房屋造成的搬迁与临时安置费用进行补偿、对征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。《国有土地上房

房屋出租合同内容有什么

一、房屋出租合同内容有什么房屋出租合同内容有：租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式；租赁期限；维修责任与违约责任；争议的解决方式等。《民法典》第七百零三条租赁

我转租房子,房东不退押金能够吗

一、我转租房子,房东不退押金能够吗转租房子，房东一般不能够不退押金。租户能够向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金，但租户

民法典房屋是否能出租再转租

一、民法典房屋是否能出租再转租《民法典》房屋经出租人同意能出租再转租。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人。《民法典》第七百一十六

合同没到期,房租可以随便涨吗?

一、合同没到期,房租可以随便涨吗?合同没到期,房租不可以随便涨。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同