二手房交易合同违约金如何约定

一、二手房交易合同违约金如何约定二手房交易合同违约金约定方式可以是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金需要以违约造成的

二手房协议没按手印会不会有效

一、二手房协议没按手印会不会有效二手房协议没按手印，如果有当事人的签名或者盖章，则是有效的，但是既没有签名、盖章，也没有按手印的，协议无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指

公租房合同的内容有哪些

一、公租房合同的内容有哪些公租房合同的内容有：租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式；租赁期限；维修责任与违约责任；争议的解决方式；解除合同的条件。《民法典》第

民法典规定公共租赁房产权可不可以抵押

一、民法典规定公共租赁房产权可不可以抵押民法典规定公共租赁房产权不能抵押。公租房是国家限定建设标准和租金水平面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人

房产租赁合同的最长期限是多久

一、房产租赁合同的最长期限是多久房产租赁合同的最长期限是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年

租赁房屋合同纠纷是怎么样处理的?

一、租赁房屋合同纠纷是怎么样处理的?房屋租赁合同纠纷的处理方法是：按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁

租房合同租期日期怎么填写

一、租房合同租期日期怎么填写租房合同租期填写日期可以写明某年某月某日起至某年某月某日止。租期在6个月以上的应当采用书面形式，不采用书面形式的或租期约定不明确的视为不定期租赁。《民法典》第七百零四条租赁

租房子违约了，违约金应该怎么算

一、租房子违约了，违约金应该怎么算租房子违约了，违约金的计算方式主要是根据当事人之间的约定确定。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的

民法典承租人会不会可以转租房屋

一、民法典承租人会不会可以转租房屋民法典承租人经出租人同意可以转租房屋。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人。《民法典》第七百一十

租房合同中的数字怎么写

一、租房合同中的数字怎么写租房合同中的数字可以阿拉伯数字或者中文数字书写，二者相结合防止错误和更改，一并写明租赁当事人与房屋的基本信息、租金数额与交租方式、租赁期限、争议的解决方式等。《民法典》第七百

遇到房子被转租如何办

一、遇到房子被转租如何办遇到房子被转租需要取得出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。《民法典》第七百一十六条承租人经出

房屋产权人去世房屋是不是可以出租

一、房屋产权人去世房屋是不是可以出租房屋产权人去世房屋可以出租。已经签订租房合同的应当继续履行，所有权变动不影响已经成立的租赁关系，尚未签订租房合同的应当在房屋办理继承登记过户后实施租赁。《民法典》第

房屋租赁合同丢了还可不可以补签

一、房屋租赁合同丢了还可不可以补签房屋租赁合同丢了可以补签。当事人可以联系对方说明情况进行补签，或者联系对方复印合同，加盖“本件与原本核对无异”印章。与中介公司签订的房屋租赁合同丢了当事人可以直接联系

民法典公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配

一、民法典公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配民法典公房承租人去世后拆迁补偿款应当面向其继承人分配，可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承拆迁补偿，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有

合同没到期,房租能够随便涨吗

一、合同没到期,房租能够随便涨吗合同没到期,房租不能够随便涨。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

民法典物业公司是否可以承担侵权责任

一、民法典物业公司是否可以承担侵权责任民法典物业公司可以承担侵权责任。业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任，所以物业公司可以承担侵权责任

未成年能够有房产吗

一、未成年能够有房产吗未成年能够有房产。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人能够将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏

用别人的房产证能不能贷到款

一、用别人的房产证能不能贷到款根据相关规定，抵押物所有人能够是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共

物业公司收水电费只有收据能够吗

一、物业公司收水电费只有收据能够吗物业公司收水电费只有收据是能够的。法律规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的

房产能过户给小孩吗

一、房产能过户给小孩吗房产能过户给小孩。如果房产属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为

房屋赠与要注意哪些事项

一、房屋赠与要注意哪些事项房屋赠与的注意事项有： 1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。 2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨

共有房屋有什么表现形式

一、共有房屋有什么表现形式共有房屋的表现形式有：共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等

划拨地房产证是否可以过户

一、划拨地房产证是否可以过户划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费

拒绝收房的法律效力是如何规定的

一、拒绝收房的法律效力是如何规定的根据我国法律规定，如果满足法定的拒绝收房条件，拒绝收房是具有法律效力的。以下几种情况可以拒绝收房：1、达不到合同约定的交房条件；2、达不到法律规定的交付使用条件。《商

房产过户前的赠予可不可以撤销

一、房产过户前的赠予可不可以撤销房产过户前的赠予能撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同，在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。《民法典》第