房东口头同意转租是不是有效

一、房东口头同意转租是不是有效房东口头同意转租有效。但口头协议由于后期可能存在反悔的情况,所以一般需要签订书面的协议，以避免后期发生矛盾和纠纷。《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将

房东清理租客东西会不会坐牢

一、房东清理租客东西会不会坐牢如果是在租赁期间未经过租客同意清理租客东西的，可能后构成非法搜查罪，可能会坐牢；如果是租赁合同解除租客搬走后，或者因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内给房东要求解

最简房屋租赁合同应该怎么样写

一、最简房屋租赁合同应该怎么样写最简房屋租赁合同撰写方式是，写明房屋租赁合同当事人的姓名、住所和联系方式；写明租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明租赁合同的履行期限、地点和方式；写明租赁合同的

租房的合同如何写

一、租房的合同如何写租房的合同可以写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。《民法典》第七百零三条租赁合同

房屋租赁的法律规定有哪些

一、房屋租赁的法律规定有哪些房屋租赁的法律规定如下：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式

签了房屋买卖居间合同能违约吗？

一、签了房屋买卖居间合同能违约吗?1、签了房屋买卖居间合同不能违约一旦因为自己的原因违约的话，必须承担违约责任，赔偿违约金。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

购房合同违约赔偿的计算方法是什么样的

一、购房合同违约赔偿的计算方法是什么样的购房合同违约赔偿标准是：购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。 购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：按中国人民银行规定的收

无效房产合同怎么样处理

一、无效房产合同怎么样处理无效房产合同的处理如下：对于无效行为取得的房产应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，由过错方酌情赔偿相应的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的

购房定金与订金那个可以退怎么退

一、购房定金与订金那个可以退怎么退购房定金与订金中，订金一般是可以退的，定金不能退，特殊情形除外。订金一般是预付款，要么抵作全款，要么就能退还。同时，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致

未签订房屋买卖合同房屋买受人能要求退回定金吗

一、未签订房屋买卖合同房屋买受人能要求退回定金吗如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方

逾期不交房要怎么办

一、逾期不交房要怎么办1、一般情况下，开发商不能按时交房，购房者应给开发商一定的宽限期，但开发商应承担一定的违约责任，违约金按合同规定的交房期限到实际交房日期发生的利息计算； 2、宽限期满，开发商仍不

民法典签订买房合同后想退房可以吗

一、民法典签订买房合同后想退房可以吗民法典签订买房合同后想退房可以，但可能面临违约责任。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方

购买二手房时的定金怎么付

一、购买二手房时的定金怎么付购买二手房时的定金的支付：定金的数额原则上是由当事人约定的，但不能超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行

入室盗窃物管是否有责任,有哪些规定?

一、入室盗窃物管是否有责任,有哪些规定?入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司

房屋使用年限是怎么样规定的

一、房屋使用年限是怎么样规定的房屋使用年限是这样规定的： 1.住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年； 2.工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年； 3.娱乐用地全国统一

想把房子过户给未成年子女会不会可以

一、想把房子过户给未成年子女会不会可以可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。《民法典》

房产契税如何计算

一、房产契税如何计算房产契税的计算如下：（一）面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；（二）面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；（三）面积超过140平的或非首次购房的契税按

未拿到房产证的房屋应该怎么样分割

一、未拿到房产证的房屋应该怎么样分割未拿到房产证的房屋分割由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权

房产税的计算方式是如何的

一、房产税的计算方式是如何的房产税的计算方式是：（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）；（二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。《房

房屋质量问题主要有什么

一、房屋质量问题主要有什么房屋质量问题主要有：房屋主体结构呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；房屋不能正常供水供电、房屋隔音作用不合格；房屋渗水、地面空鼓、房屋墙皮掉落等。《商品房销售管理办法》第三十五条商

房屋产权70年后如何办

一、房屋产权70年后如何办房屋产权70年到期后会自动续期，因为法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根

房产证加老婆名字离婚如何分

一、房产证加老婆名字离婚如何分房产证加老婆名字，房产属于共同财产，离婚时一般均分。依据我国相关法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

共有房屋有哪些表现形式

一、共有房屋有哪些表现形式共有房屋的表现形式有：共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等

不拿房产证能否抵押

一、不拿房产证能否抵押不拿房产证不可以抵押，没有房产证的房产其使用权无法明确具体属于谁，法律规定禁止抵押的财产中包括所有权、使用权不明或者有争议的财产，所以不拿房产证无法对该房产进行抵押。《民法典》第

可以设立居住权的房产有哪些

一、可以设立居住权的房产有哪些可以设立居住权的房产需要具有合法的所有权，一般在以房养老的赡养中设立居住权、在遗嘱继承中设立居住权、在离婚纠纷财产分割时设立居住权、在法院无法对房屋强制执行时设立居住权。