房屋赠与合同的性质是什么

一、房屋赠与合同的性质是什么房屋赠与合同的性质是单务合同、无偿合同、实践性合同、要式合同。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。房屋赠与的程序：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。二、办理

以房抵债法律上认可吗

一、以房抵债法律上认可吗以房抵债具有法律效力，相关法律是债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的，如果已经办理了房屋产权过户手续，债务人请求以房抵债协议无效或者要求变更、撤销以房抵债协议的，除非

夫妻一方签订房屋买卖合同会不会成立

一、夫妻一方签订房屋买卖合同会不会成立夫妻一方签订房屋买卖合同成立。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，

房屋产权登记错误如何办

一、房屋产权登记错误如何办房屋产权登记错误需要房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记，房管局查明事实后予以更正。《民法典》第二百二十条权利人

隐瞒所售房屋已经抵押怎么样处理

一、隐瞒所售房屋已经抵押怎么样处理隐瞒所售房屋已经抵押可以要求退房并赔偿损失。开发商隐瞒所售房屋已经抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔

只有购房合同是否可以转让

一、只有购房合同是否可以转让只有购房合同一般是不可以转让的。由于其不具备房产证，故当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影

租房合同违约租住户不走如何办

一、租房合同违约租住户不走如何办租房合同违约租住户不走房东可以与住户进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对住户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案

房屋买卖合同生效时间怎么样规定

一、房屋买卖合同生效时间怎么样规定通常情况下，房屋买卖合同在网签结束后即开始生效，当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是，房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例

民法典中房屋买卖卖方违约怎么样处理

一、民法典中房屋买卖卖方违约怎么样处理民法典中房屋买卖卖方违约处理如下：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。《

异地买房的注意事项是怎样的

一、异地买房的注意事项是怎样的异地买房的注意事项：1、充分考量自身购买力；2、熟悉当地房产政策法规；3、理性对对待房产商家宣传。异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。《商品房

租房合同到期后会不会有效

一、租房合同到期后会不会有效合同履行完毕后合同终止。法律规定合同终止的情形包括有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其

房屋租赁定金合同协议如何写

一、房屋租赁定金合同协议如何写房屋租赁定金合同协议可以写明租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋用途、租赁期限、租金金额与定金数额、租金与定金的支付时间，结尾写明该定金罚则条款适用某年某月某

房屋出租委托合同怎么写的

一、房屋出租委托合同怎么写的房屋出租委托合同应写明委托方与受托方身份姓名、联系方式；房屋名称、座落位置、建筑面积、房屋用途、具体楼层；委托代理事项、委托代理权限、委托代理期间。《民法典》第一百六十一条

房屋租赁合同起诉时效是多少

一、房屋租赁合同起诉时效是多少根据法律规定，因房屋租赁产生纠纷向人民法院起诉的，起诉的时效是3年，当事人知道权利被侵犯时开始计算。 自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人

可不可以出租有居住权的房产

一、可不可以出租有居住权的房产一般不能出租有居住权的房产。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，双方另有约定的除

被迫签的房租协议有没有效?

一、被迫签的房租协议有没有效?看具体情况定。如果有证据证明被欺骗胁迫，可以向法院主张撤销，确认协议无效。但在协议撤销之前，协议是有效的。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，

二手房中介要承担什么责任

一、二手房中介要承担什么责任二手房中介要承担提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；承担故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任；承担未完成全部委托事项时的责任。《民法典》第九百六十一

二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括哪些内容?

一、二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括哪些内容?二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括以下几点：1、商品房预约合同纠纷；2、商品房预售合同纠纷；3、商品房销售合同纠纷；4、商品房委托代理销售合同纠纷；

二手房贷款流程是怎样的

一、二手房贷款流程是怎样的二手房贷款流程是：1、递交材料，提出申请。2、评估。3、银行审批。4、交首付，办理过户。5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款

没有户口可以办房产证吗

一、没有户口可以办房产证吗没有户口可以办房产证的，但必须提供其他能证明身份的材料才可以。根据相关法律规定，当事人申请不动产登记，应当提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料等。《不动产登记暂行条例》

房贷还款晚了一天会怎么样

一、房贷还款晚了一天会怎么样房贷还款晚了一天可能会需要支付逾期利息以及违约金但是如果没合同另有规定的，应当按照合同的约定。如果在借款期限届满之前，可以向贷款人申请展期，贷款人同意的，可以展期。《民法典

国有划拨私房有房产证能过户吗

一、国有划拨私房有房产证能过户吗划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置

房屋他项权证撤销需要的手续是哪些

一、房屋他项权证撤销需要的手续是哪些房屋他项权证撤销需要材料有： 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律

房产的居住权有多少年

一、房产的居住权有多少年房产的居住权年限根据居住权合同中的约定确定，法律未作明确规定。当事人可以在居住权合同中载明年限，合同没有作出明确约定的可以推定居住权的年限为居住权人的终身。《民法典》第三百六十

邻里房屋纠纷能够申请延期吗

一、邻里房屋纠纷能够申请延期吗邻里房屋纠纷能够申请延期，但是否延期不是由当事人决定的。1、如果是诉讼时效，没有出现不能行使权力的情况，是不能延期的；2、如果是案件审理期限，法律规定为六个月，如果有特殊