已抵押房屋怎么样买卖

一、已抵押房屋怎么样买卖已抵押的房屋买卖时应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明抵押人的该行为会损害其权利的，可以请求抵押人将买卖所得的价款提前清偿其债务或者提存。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押

二手房买卖合同需要什么内容

一、二手房买卖合同需要什么内容根据法律规定，二手房买卖合同需要的内容有：房屋买卖当事人的姓名或名称和住所；房屋买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬；房屋买卖合同的履行期限、地点和方式；房屋买卖合同的

小产权房二手房买卖合同有没有效

一、小产权房二手房买卖合同有没有效小产权房二手房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土

二手房营业税如何算的

一、二手房营业税如何算的二手房营业税的计算是：房产证未满五年，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税；房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴

二手房买卖合同中约定赔偿金的内容有什么

一、二手房买卖合同中约定赔偿金的内容有什么二手房买卖合同中约定赔偿金的内容：1、违约金应占合同总金额的比例是多少；2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金；3、违约金的执行是否应严格按照合同约

二手房中介要承担哪些责任

一、二手房中介要承担哪些责任二手房中介要承担提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；承担故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任；承担未完成全部委托事项时的责任。《民法典》第九百六十一

公租房合同丢了怎么办理吗

一、公租房合同丢了怎么办理吗公租房合同丢了可以到当地人民政府住房保障主管部门申请补办，市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门审核承租人身份信息与租赁状况的真实性，核实无误准予办理。《公共租赁住房

厦门廉租房租赁合同丢了怎么办

一、厦门廉租房租赁合同丢了怎么办厦门廉租房租赁合同丢了可以到当地人民政府住房保障主管部门申请补办，市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门审核承租人身份信息与租赁状况的真实性，核实无误准予补办。《

房屋中介的合同内容有哪些

一、房屋中介的合同内容有哪些房屋中介的合同内容有：委托人的基本信息、中介的机构信息；房屋信息；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；违约责任；

个体租房合同如何办理

一、个体租房合同如何办理个体租房合同的办理应写明个体户的姓名及工商编号；房屋的位置、面积、装饰、用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋装修的约定；房屋转租的约定；房屋维修责任；房屋违约责任；解除合同

居住权人可以出租房子吗

一、居住权人可以出租房子吗居住权人一般不可以出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋

房子转租签订的合同有效吗?

一、房子转租签订的合同有效吗?视具体情况而定。如果房子承租人与第三人签订的房子转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意即转租的，出租

出租房未经房主同意合租合法吗

一、出租房未经房主同意合租合法吗出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。但如果合同中没有约定或约定不明的，租

租房子签合同主要有哪些注意事项

一、租房子签合同主要有哪些注意事项租房子签合同主要的注意事项有：注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；注意问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的

标准出租房屋出租合同怎么写

一、标准出租房屋出租合同怎么写标准出租房屋出租合同应写明出租人与承租人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同

租房没到期可以退租金吗?

一、租房没到期可以退租金吗?可以，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已经

房屋租赁期限超过20年怎么办

一、房屋租赁期限超过20年怎么办根据法律规定，房屋租赁期限超过20年的超过部分是无效的。租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《

房东无产权证能够出租吗

一、房东无产权证能够出租吗房东无产权证能够出租。房东对于历史遗留的无证小产权房能够进行出租，租赁合同应认定为有效；房东对于违章建筑、超期的临时建筑不得进行出租，租赁合同应认定为无效。《商品房屋租赁管理

租房交物业费是不是合理

一、租房交物业费是不是合理通常情况下，物业费应由业主按照物业服务合同的规定向物业管理公司缴纳物业费。但是要注意的是，出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物

租房合同到期租客不肯搬怎么办,法律的规定是什么?

一、租房合同到期租客不肯搬怎么办,法律的规定是什么?租赁合同到期租客不搬走，双方可以协商处理，协商不成，房东可以向法院起诉。通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：一、要求搬离租赁的房屋，并交还

新房没有交房能够落户吗

一、新房没有交房能够落户吗新房没有交房不能够落户。根据相关法律规定，单身居住的自立一户，以本人为户主。且申请户籍登记的，必须出具本人书面申请、购房合同、购房全额票据、房产证、土地证等材料。《中华人民共

法拍房能够再次出售吗

一、法拍房能够再次出售吗法拍房能够再次出售。只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中；法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房

预售商品房要符合哪些条件

一、预售商品房要符合哪些条件预售商品房要符合以下条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级

无产权证房屋转让协议会不会有效

一、无产权证房屋转让协议会不会有效无产权证房屋转让协议有效。房屋未办理物权登记导致没有产权证属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋转让协议的效力。受让人对该房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。《民法

房屋预售条件有什么

一、房屋预售条件有什么房屋预售条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产