小区收停车费是否合法

一、小区收停车费是否合法物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的，同时收取的费用不能据为己有。物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，如

二手房两证买卖合同是否有效

一、二手房两证买卖合同是否有效合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。《民法

业主拖欠物业费不交要如何办

一、业主拖欠物业费不交要如何办业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定

租房合同到期后能否自动续签

一、租房合同到期后能否自动续签租房合同到期后是不能自动续签的，需要再次续签租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限届满，承租人继续使用房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继

房屋租赁期间卖房要如何办呢

一、房屋租赁期间卖房要如何办呢根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可

做生意怎么签租房合同

一、做生意怎么签租房合同做生意签租房合同可以写明租赁房屋与租赁当事人的基本信息；房屋做生意的性质用途；租赁期限；租金数额与交租方式；维修责任与违约责任；争议的解决方式；解除合同的条件等。《民法典》第七

终止房屋租赁合同怎么赔偿

一、终止房屋租赁合同怎么赔偿终止房屋租赁合同造成损失的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，

签五年租房合同如何写

一、签五年租房合同如何写签五年租房合同应写明出租人和承租人的身份信息；房屋位置面积的基本信息；房屋的性质用途；五年的租赁期限；租金数额与交租方式；装修转租的约定；房屋维修责任与违约责任。《民法典》第七

楼上水淹房子怎么样赔偿

一、楼上水淹房子怎么样赔偿楼上水淹房子的，被淹的户主可以先与楼上业主协商，确定赔偿金额及责任大小；如果双方无法就协商金额达成一致的，被淹的户主可以向法院起诉，以自己权益被侵害为由申请损害赔偿。《民法典

民法典房屋出租关系如何认定

一、民法典房屋出租关系如何认定房屋出租关系的认定是：出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，承租人依约向出租人支付租金，房屋出租是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。《民法典》第七百零

什么房屋为法律法规禁止出租的

一、什么房屋为法律法规禁止出租的有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情

房屋租赁合同的主要内容有哪些

一、房屋租赁合同的主要内容有哪些房屋租赁合同的主要内容有：房屋的位置面积信息；租赁当事人的姓名身份信息；租赁期限；租金数额与交付方式；维修责任与违约责任；装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。《民法

承租人再次转租房屋合同是否有效

一、承租人再次转租房屋合同是否有效承租人再次转租房屋合同符合法定有效条件就是有效的，但是未经过出租人的同意，出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经

房屋定金公证可以撤销吗

一、房屋定金公证可以撤销吗房屋定金公证可以撤销。房屋买卖合同进行公证后，有证据推翻原公证的可以向公证处提出复查、申请撤销公证书，公证机构认为确有错误的应当撤销该公证书并予以公告。《公证法》第三十九条当

怎么样明确房屋产权

一、怎么样明确房屋产权一般以房产证的记载明确房屋产权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。《民法典》第二百一十四条不动产物权的

未过户的房产是不是可以执行

一、未过户的房产是不是可以执行未过户的房产一般不可以执行，但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。《关于人民法院民事执行中查封

房产公证需要的资料是哪些

一、房产公证需要的资料是哪些房产公证需要的材料如下： 1、公证申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等； 4、与申请公证的事项有关的其他材料。《公证法》第二十七条申

房贷还一年了没购房合同如何办

一、房贷还一年了没购房合同如何办房贷还一年了没购房合同可以去经办行，要求给份合同，如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。还可以到当地的房地产交易中心，也就是房管局，

购买期房是什么时候交首付

一、购买期房是什么时候交首付首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。《民法典》第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人

购房定金会不会可以退?

一、购房定金会不会可以退?如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收

给未成年子女买房能够吗

一、给未成年子女买房能够吗给未成年子女买房是能够的，法律并未限定购房者的年龄，只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。《民法典》第十九条八周岁以

房屋买卖合同应怎么写

一、房屋买卖合同应怎么写房屋买卖合同应当包括以下条款：（一）买卖合同当事人的基本信息；（二）买卖标的；（三）买卖数量；（四）买卖房屋的占地面积；（五）买卖房屋的单价与总价值；（六）房屋买卖履行期限、地

民法典中房屋合同违约金怎么赔

一、民法典中房屋合同违约金怎么赔《民法典》中房屋合同违约金赔偿标准有：当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。《民

购房合同更名是否合法

一、购房合同更名是否合法购房合同更名购房者与售房者达成合意的合法。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销

房屋中介收费项目有什么

一、房屋中介收费项目有什么房屋中介收费项目有：评估费、代理费、咨询费。房产评估费实行政府定价、采取差额定率分档累进制，代理费由双方协商议定一次性收取，咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。《房地产经纪管理