房产过户给子女能够通过哪种方式

一、房产过户给子女能够通过哪种方式能够通过下列方式将房产过户给孩子：1.出让。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2.赠与。这种方式需要先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理

房产抵押合同会不会有效

一、房产抵押合同会不会有效房产抵押合同如果满足法定有效条件就是有效的，具体包含有：当事人签订合同是真实的意思表示；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；内容不得违反法律法规或公序良俗；合同符合法定的形

中国银行怎么办理房贷

一、中国银行怎么办理房贷中国银行办理房贷的流程为贷款人携带银行审查需要的资料及相关证件到办理贷款的银行，填写贷款的申请及其他资料，然后由银行进行审查，审核通过后签订贷款合同。《个人贷款管理暂行办法》第

房产抵偿债权债务人失踪怎么处理

一、房产抵偿债权债务人失踪怎么处理1、债务上设有保证人的，向保证人主张债权。为了保障债权的实现设立保证人，如果到期债务无法清偿或不可能清偿，由保证人向债权人清偿债务。保证人清偿债务之后可以向债务人追偿

民法典中房屋产权份额能转让吗

一、民法典中房屋产权份额能转让吗民法典中房屋产权份额能转让。按份共有的房屋转让产权份额时应当将转让条件及时通知其他共有人，大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，其他共有人在合理期限内

在我国办理房屋他项权证需要的材料是哪些

一、在我国办理房屋他项权证需要的材料是哪些办房产他项权证需要的材料如下： 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权

房屋转让是不是要交印花税

一、房屋转让是不是要交印花税房屋转让要交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税费，面向合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收，房屋转让需要缴纳0.05

民法典中如何鉴定房屋产权人

一、民法典中如何鉴定房屋产权人一般以房产证登记的所有人鉴定房屋产权人。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权以产权归属登记为准，房屋产权自记载于不动产登记簿时发生法律效力。《民法典》第二百一十四条不动

缓刑期间可以贷款买房吗

一、缓刑期间可以贷款买房吗缓刑期想贷款买房可以。现行法律法规对于宣告缓刑人员按揭购买房屋并没有做出禁止性规定，根据法无禁止即自由的原则，只要符合办理按揭的手续，就可以办理贷款。《商业银行法》第7条商业

房子办不了证怎么处理

一、房子办不了证怎么处理房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，要求开发商返还购房款支付利息、主张所购买的房

房地产开发商破产业主怎么维权

一、房地产开发商破产业主怎么维权在房屋已经建成的情况下，破产企业有对购房人履约的可能.若房屋未建成的，分为以下两种情况：（一）按揭贷款所购房屋的权利归属购房时房屋尚未建成时，购房人不享有房屋的所有权。

云选房没订合同前能够转让吗

一、云选房没订合同前能够转让吗云选房没订合同前能够转让。当事人一方经另一方同意，能够将双方约定的权利和义务一并转让给第三人，由第三人取得有关的从权利，从权利不因未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影

买商品房是什么时候取得物权呢

一、买商品房是什么时候取得物权呢房屋办理了房产证即可取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准。1、未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里；2、房屋买卖双方

买卖房产违约纠纷发生后怎么处理？

一、买卖房产违约纠纷发生后怎么处理?买卖房产违约纠纷发生后的处理方式包括协商、仲裁、起诉、调解等。1、协商双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内

商品房买卖合同必须要的内容是哪些

一、商品房买卖合同必须要的内容是哪些合同的主要内容应包括：(1)有关房屋面积方面的条款。(2)关于价格、收费、付款额同的条款。(3)有关房屋质量的条款。(4)售后物业管理的条款。(5)履行合同的期限和

农村小产权房买卖合同是不是有效

一、农村小产权房买卖合同是不是有效有效，合同有效的条件是： 1.双方主体适格 2.合同当事人意思表示真实 3.不违反法律，行政法规效力性强制规定，不违背公序良俗。 针对小产权房，我国法律没有具体条文规

按揭买房开发商逾期交房购房者会不会可以退房

一、按揭买房开发商逾期交房购房者会不会可以退房我国法律规定禁止重婚，禁止有配偶者与他人同居。婚内出轨一般是指夫妻在婚姻关系存续期间，夫或妻一方与婚外异性发生性关系。关于婚内出轨，有下列情形之一，导致离

有什么购房合同是无效的

一、有什么购房合同是无效的以下购房合同是无效的：无民事行为能力人签订的合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；以欺诈为目的签订的合同；以胁迫的手段签订的合同；乘人之危签订的合同；双方

购房合同能够代签吗

一、购房合同能够代签吗购房合同能够代签，买房人能够委托他人进行房屋买卖，代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是，要求代理人具有完全民事行为能力，并具有相关的资质。《民法典》第一百

如何办理房屋买卖合同

一、如何办理房屋买卖合同办理房屋买卖合同可以写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责

买房如何在农业银行贷款

一、买房如何在农业银行贷款因买房去农业银行贷款可以带着相关证件与资料去银行办理住房贷款的申请。申请贷款的人应为具有完全民事行为能力的成年人，具有稳定的经济收入，有还款能力，没有失信记录等。《个人贷款管

购房合同父母代签字是否生效

一、购房合同父母代签字是否生效购房合同父母代签字，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条

购房定金合同生效条件什么

一、购房定金合同生效条件什么定金合同属于实践性合同，自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同。收受定金的一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。《民法典》第

房屋买卖定金纠纷的处理原则是哪些

一、房屋买卖定金纠纷的处理原则是哪些如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同

私家车位被占用,物业会不会有责任

一、私家车位被占用,物业会不会有责任私家车位被占用物业是有责任的。物业公司应该全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维