买二手房如何过户

一、买二手房如何过户二手房一般的过户流程如下： 1、到该二手房所在地的不动产登记机构提出过户申请； 2、提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料； 3、审核提交的申请材料； 4、审核通过，核发

民法典通常情况下房屋买卖合同哪些时候生效

一、民法典通常情况下房屋买卖合同哪些时候生效房屋买卖合同一般自合同成立后，即当事人在合同上签字、盖章或按手印后即生效。如果当事人约定了合同生效时间的，则生效时间到了合同生效；如果约定了生效条件的，则生

买卖房子违约金纠纷诉讼的程序是怎么样的？

一、买卖房子违约金纠纷诉讼的程序是怎么样的(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写

购房合同签订后不想买了怎么样办

一、购房合同签订后不想买了怎么样办购房合同签订后不想买了的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同

买房贷款手续有什么

一、买房贷款手续有什么买房贷款手续是个人首先要准备好向银行借款所需的资料，一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。接下来等待贷款审核，办理其他法律手续。除合

缓刑期间能够贷款买房吗

一、缓刑期间能够贷款买房吗缓刑期想贷款买房能够。现行法律法规对于宣告缓刑人员按揭购买房屋并没有做出禁止性规定，根据法无禁止即自由的原则，只要符合办理按揭的手续，就能够办理贷款。《商业银行法》第7条商业

安置房回购协议的注意事项有哪些

一、安置房回购协议的注意事项有哪些安置房回购协议的注意事项有：注意安置房所有权人的姓名或名称和住所；注意安置房购房协议的标的、数量、质量、价款或报酬；注意安置房购房协议的履行期限、地点和方式；当事人之

领房产证为什么要结婚证

一、领房产证为什么要结婚证要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按

房屋买卖会不会必须公证

一、房屋买卖会不会必须公证房屋买卖不必须公证。房屋买卖属于民事法律行为，当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效，会不会进行公证不影响房屋买卖合同本身的法律效力。《公证法》第

抵押房产买卖合同有效吗

一、抵押房产买卖合同有效吗抵押房屋买卖合同有效，但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。《民法典》第四百零

房屋买卖违约金的规定有哪些内容

一、房屋买卖违约金的规定有哪些内容房屋买卖违约金的规定的内容分别有，违约金需要以违约造成的损失为基础。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿

房东违约一般赔偿标准,法律的规定是什么?

一、房东违约一般赔偿标准,法律的规定是什么?房东违约的，租房人可以要求房东按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具

开发商延期交房了但又不给违约金,这该怎么办

一、开发商延期交房了但又不给违约金,这该怎么办开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就

房屋买卖合同中会不会有担保人

一、房屋买卖合同中会不会有担保人民法典并没有规定房屋买卖合同中要有担保人，签订房屋买卖合同时，要不要有担保人，由当事人协商确定。 根据法律规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履

租房合同房东不在会不会可以代签

一、租房合同房东不在会不会可以代签租房合同房东不在，在取得授权委托或者被代签人追认的情况下，可以代签。授委托权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条

民法典已出租房产可不可以抵押

一、民法典已出租房产可不可以抵押已出租房产能抵押。房产抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租赁合同继续有效，因抵押行为房产在租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的法律效力。《民法典》

公寓租房合同时间能否更改

一、公寓租房合同时间能否更改公寓租房合同时间能更改，更改需经双方协商一致。公寓租房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得擅自变更租房时间、不得随意增设减少义务。《民法典》

房屋转租会不会违法

一、房屋转租会不会违法房屋转租经原出租人书面同意不属于违法，未经原出租人同意属于违法。房屋转租应当订立转租合同，转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。《民法典》第七百一十六条承租

代签合同无效房租能够退吗

一、代签合同无效房租能够退吗代签合同无效，房租是能够退的。合同确认无效后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；如果一方有过错的，应当赔偿对方由

租房合同违约金如何计算的

一、租房合同违约金如何计算的合同违约金数额由双方约定，合同中写明的，按合同计算，但最高不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金

租房没到期能够退租金吗?

一、租房没到期能够退租金吗?能够，双方当事人能够根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已经

房东不退房租要去哪投诉

一、房东不退房租要去哪投诉房东不退房租。属于发生了房屋租赁纠纷。首先我们可以寻求调解，也可以报警处理，也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉，租客可以在租赁房屋所在地法院进行起诉。

哪些房屋不能转租,不能够转租的房屋有哪一些

一、哪些房屋不能转租,不能够转租的房屋有哪一些承租人同意转租的房屋能够转租。承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承

租房合同水电怎么填写

一、租房合同水电怎么填写租房合同水电可以填写租赁双方的姓名信息与联系方式；房屋的位置面积信息与用途；水电费用的计价方式、承担费用的主体以及缴费时间；水电欠费的违约责任。《民法典》第七百零三条租赁合同是

无产权证房屋租赁合同会不会有效

一、无产权证房屋租赁合同会不会有效无产权证的合法房屋租赁合同有效，历史遗留的无证小产权房可以进行出租；无产权证的违章建筑、超期临时建筑、没有任何合法手续的非法房屋租赁合同无效，不得进行出租。《商品房屋