二手房买卖合同无效怎么样处理

一、二手房买卖合同无效怎么样处理二手房买卖合同无效的处理方式有：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同无效是因为一方或双方的过错导致的，还应当承担过错责

房东将正在租赁的房屋出卖如何办

一、房东将正在租赁的房屋出卖如何办房东将正在租赁的房屋出卖应当在出卖之前的合理期限内通知租客，租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原

不能出租的房屋是哪些法律规定?

一、不能出租的房屋是哪些法律规定?有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他

租房合同按月租怎么写

一、租房合同按月租怎么写租房合同按月租应写明当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰、设施、用途；月租的租赁期限；月租的租金数额与交租方式；房屋维修、装修的责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等

提前解除租房合同时要承担什么责任

一、提前解除租房合同时要承担什么责任提前解除租房合同需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立

租赁房屋期限没到不租了如何办

一、租赁房屋期限没到不租了如何办租赁房屋期限没到不租了，双方可以按照租赁合同约定的违约责任条款来处理；如果没约定的，双方可协商解除租赁合同，并由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》

手写租房合同会不会有效

一、手写租房合同会不会有效手写租房合同满足以下条件就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行

民法典中租房合同到期后还有效吗

一、民法典中租房合同到期后还有效吗民法典中租房合同到期后继续保持租赁关系的原合同还有效。租房合同期限届满双方均表示不续签但仍继续保持租赁关系的，可以视为不定期租赁，双方有权随时解除合同。《民法典》第七

房产无产权证能够出租吗

一、房产无产权证能够出租吗房产无产权证能够出租。符合安全和防灾建设标准的合法建筑能够进行出租，当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的，人民法院一般不予支持。《商品房屋租赁管理

房屋出租定金和违约金可以同时主张吗

一、房屋出租定金和违约金可以同时主张吗房屋出租定金和违约金不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中

租房合同免租期应该如何写

一、租房合同免租期应该如何写租房合同免租期应该写明免租的时间范围、起止日期、免租条件、免租期间双方的权利与义务等，一并写明租赁双方的姓名信息、租赁房屋的位置信息、租赁期限、租金数额等。《民法典》第七百

房屋租赁合同诉讼时效是多长时间

一、房屋租赁合同诉讼时效是多长时间房屋租赁合同诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院

合同解除的条件哪些情况下购房合同能够解

一、合同解除的条件哪些情况下购房合同能够解(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用;(3)出卖人迟延交

房产抵押贷款后可不可以转租

一、房产抵押贷款后可不可以转租房产抵押贷款后经出租人和抵押权人同意能转租。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，但在抵押权实现后签订的转租合同

房屋无证买卖合同是否有效

一、房屋无证买卖合同是否有效房屋无证买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋无证导致存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典》第二百零

民法典规定房屋买卖合同无效抵押会不会有效

一、民法典规定房屋买卖合同无效抵押会不会有效房屋买卖合同无效，抵押一般是无效的。法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无

借名买房但房子被卖了怎么样处理

一、借名买房但房子被卖了怎么样处理最好是双方协商解决，如果协商不成，请双方都认可的人员进行调解。如果调解不成，只能向法院起诉。《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应

法拍房二次流拍后要如何办

一、法拍房二次流拍后要如何办法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行

广州买房需要什么的条件

一、广州买房需要什么的条件广州买房需要的条件是：在中国境内具有常住户口或有效居留身份，具有完全民事行为能力，非广州市户籍居民家庭需要提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证

商品房买卖隐瞒抵押事实的如何处理

一、商品房买卖隐瞒抵押事实的如何处理商品房买卖隐瞒抵押事实可以退房并要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍

延期交房违约金该如何算

一、延期交房违约金该如何算延期交房违约金计算方式首先按照合同中约定的方式计算。违约金过分高于或过分低于所造成的损失，可以请求适当调整。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金

买房后房价大涨卖家是不是能请求补偿

一、买房后房价大涨卖家是不是能请求补偿买房后房价大涨卖家不可以请求补偿，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典

单方可不可以卖共有的房产

一、单方可不可以卖共有的房产单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自

商品房买卖合同有什么无效情形

一、商品房买卖合同有什么无效情形商品房买卖合同无效情形有：无民事行为能力人签订的；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的；以欺诈为目的签订的；以胁迫的手段签订的；乘人之危签订的；双方恶意串通损

卖房需要购房合同吗

一、卖房需要购房合同吗卖房时尚未取得房产证的需要购房合同，经双方协商一致可以将购房合同的债权及其权利义务转让给第三人。已取得房产证的不需要购房合同，可以凭证办理产权转移登记。《民法典》第五百四十五条债