房屋买卖合同成立要符合什么条件

一、房屋买卖合同成立要符合什么条件房屋买卖合同成立需要符合的条件分别有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时房屋买卖合同成立；在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主

房屋中介违约应该怎么赔偿

一、房屋中介违约应该怎么赔偿房屋中介违约居间合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照居间合同的约定履行自身的义务，随意违约除损害赔偿外当事人有权要求其继续履行合同。

夫妻离婚房子按揭贷款怎么办

一、夫妻离婚房子按揭贷款怎么办夫妻离婚房子按揭贷款的清偿主体确认方式：需确认房产归属，房产归谁，贷款就归谁偿还。例如一方婚前贷款，登记其名下，婚后共同还贷，双方不能就房产归谁达成协商，房产归登记人，且

没拿到房产证需要交物业费吗

一、没拿到房产证需要交物业费吗只要是收房了的，就需要交物业费，是否交物业费与是否拿到房产证无关。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费

房产作抵押能否直接过户

一、房产作抵押能否直接过户不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债

简单租房合同如何写

一、简单租房合同如何写根据法律规定，简单租房合同撰写规定是：写明房屋租赁合同当事人的姓名或名称和住所；写明房屋租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明房屋租赁合同的履行期限、地点和方式；写明房屋租

租的门面房被拆怎么样赔偿

一、租的门面房被拆怎么样赔偿租的门面房被拆应当在不低于拆迁补偿方案的基础上予以赔偿，赔偿替代门面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即门面房屋设备等固定资产的损失、门面拆迁搬迁费用、门面拆迁

租房物业费怎么收

一、租房物业费怎么收租房物业费一般向作为房屋所有权人的出租方收取，出租方可以在租赁合同中约定由房屋使用人即承租方交付，但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交付的，物业公司有权要求出租方交付承担连带

商品房进行预售需要具备什么条件

一、商品房进行预售需要具备什么条件商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设

出租房子的合同如何写有法律效应

一、出租房子的合同如何写有法律效应依据我国民法典的规定，房屋租赁合同是依法成立的，就具有约束力。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实

抵押房子后签租房合同是不是有效

一、抵押房子后签租房合同是不是有效抵押房子后经抵押权人同意签租房合同有效。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其

如何将房子过户给孩子

一、如何将房子过户给孩子将房子过户给孩子可以通过买卖、赠与、继承三种方式办理，但继承仅在产权人死亡后方可适用，流程如下：1、签订合同；2、到房管局申请房产转移登记；3、房管局收件，按其要求时间到相关税

甲与乙签订房屋租赁合同要注意些什么

一、甲与乙签订房屋租赁合同要注意些什么甲与乙签订房屋租赁合同要注意查看有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提

民法典中租房纠纷怎么样申请仲裁

一、民法典中租房纠纷怎么样申请仲裁民法典中租房纠纷申请仲裁应由当事人明确仲裁请求、撰写仲裁协议；向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理，进行调解与裁决。《仲裁法》第

租房合同涨房租规定如何写

一、租房合同涨房租规定如何写租房合同涨房租规定可以写明租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任，一并写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始

房屋出租人的治安责任是什么

一、房屋出租人的治安责任是什么房屋出租人的治安责任是：依法与承租人签订房屋租赁合同；查验承租人是否具有合法有效证件；对承租人的基本情况进行登记备案；进行安全检查排除隐患；发现违法活动立即报告公安机关。

房屋租赁合同应该怎么确认甲方乙方?

一、房屋租赁合同应该怎么确认甲方乙方?房屋租赁合同应该按照约定的权利与义务确认甲方乙方，一般出租方为甲方、承租方为乙方。订立房屋租赁合同时，合同可以写明当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；

房屋租赁合同无效后果主要有哪些

一、房屋租赁合同无效后果主要有哪些房屋租赁合同无效后果主要有：合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；合同已经履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可

房东多收电费是否违法

一、房东多收电费是否违法房东故意提高水电费属于违法行为。未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取

租房合同押金不退如何办

一、租房合同押金不退如何办租房合同押金不退租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金，但租户违约时应予扣除。《民法典》

租房合同到期,公司不续约,是否需要赔偿

一、租房合同到期,公司不续约,是否需要赔偿租房合同到期不续签没有补偿，租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一

业主财物被盗物业管理公司会不会应该赔

一、业主财物被盗物业管理公司会不会应该赔1、如果对小区业主财产的管理是一种特约管理，即在物业管理合同中约定的保安费包括财产保管服务，那么发生财产丢失的，业主可以要求特业管理公司依保管义务承担相应的赔偿

办理二手房抵押贷款需要满足哪些条件

一、办理二手房抵押贷款需要满足哪些条件办理二手房抵押贷款的条件为，进行贷款的人应当是具有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款的能力，信用良好没有失信记录等。用于抵押贷款的房产必须是产权确定，法律允许

物业公司是否可以通过中断供暖来催缴供暖费

一、物业公司是否可以通过中断供暖来催缴供暖费物业公司不可以通过中断供暖来催缴供暖费。在业主未按期缴纳供暖费时，供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳，供热单位可以向法院起诉要求

物业起诉我拖欠物业费，我要如何应诉

一、物业起诉我拖欠物业费，我要如何应诉1.确定被物业起诉，收到法院的传票和应诉通知书的。我们首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。2.明