房屋租赁合同无效是哪些情况

一、房屋租赁合同无效是哪些情况1、违法违章建筑的租赁合同无效。2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其

房东想解除房屋租赁合同怎么样处理

一、房东想解除房屋租赁合同怎么样处理房东想解除房屋租赁合同的，可以与承租人协商解除合同，也可以在具有因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；或者一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形时，行使合

房屋租赁合同审查怎么进行

一、房屋租赁合同审查怎么进行房屋租赁合同审查：一、对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物；可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、

房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗?

一、房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗?房屋租赁产生纠纷时，中介公司是否需要赔偿，应视情况而定。如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。如果中介作为代

拖欠物业费会不会给业主停水停电

一、拖欠物业费会不会给业主停水停电业主拖欠物业费，物业不能停水停电。对于物业公司而言，应当以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会的协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒

二手房买卖户口未迁出卖方会不会承担违约责任

一、二手房买卖户口未迁出卖方会不会承担违约责任二手房买卖户口未迁出如果违反了当事人之间约定的，就需要承担违约责任。违约责任的类型有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、双倍返还定金的违约责任、

房屋评估在什么样情形下需要做

一、房屋评估在什么样情形下需要做房屋评估在下列情形下需要做：1.购买的房屋价格过低时需要；2.买卖双方认为有必要时需要；3.办理房地产保险时需要；4.申请抵押贷款时需要；5.发生房地产纠纷时可能需要。

产权共有人是否要一起去办房产证

一、产权共有人是否要一起去办房产证产权共有人要一起去办房产证。产权共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人，可以对房屋共同共有或者按份共有，共同共有一般基于当事人的共同关系发生、按份共有一般基于当事人

已办他项的房产证能否过户

一、已办他项的房产证能否过户已办他项的房产证经抵押权人同意能过户，注销抵押权后办理相关手续。已办他项设定抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。《民法典》第四百零六条抵押

房屋装修公司能够退定金吗

一、房屋装修公司能够退定金吗房屋装修合同如果是收受定金的一方违约，是能够要求双倍返还定金的。法律具体内容规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

开发商交房逾期如何赔偿

一、开发商交房逾期如何赔偿开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容，有约定按约定。如果没有约定，可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。《民法典》第五

房屋租赁合同是指什么

一、房屋租赁合同是指什么房屋租赁合同是指当事人一方将房屋交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还房屋的协议，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、

转租的租房合同会不会有法律效力

一、转租的租房合同会不会有法律效力如果转租行为经过了出租人同意，且转租期限没有超过原租赁合同的租赁期限的，转租合同就是有效的。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。《民法典

租房合同不到期押金如何办

一、租房合同不到期押金如何办租房合同不到期押金一般不予退还。租房合同不到期承租人无故毁约的应以押金承担违约责任，出租人与承租人协商一致或因出租人违约解除租房合同的，押金应予退还。《民法典》第三百九十四

房屋出租物业费怎么付

一、房屋出租物业费怎么付房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担。业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。《物业服务收费管理办法》第十五条：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或

租房违约金200%是不是合理吗

一、租房违约金200%是不是合理吗房屋租赁的违约金为百分之二百是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。根据法律规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般

租房子一个月到期了房东不退压金怎么办

一、租房子一个月到期了房东不退压金怎么办租房子一个月到期了房东不退押金的，租客可以根据实际情况与房东进行协商要回押金，协商未取得一致时可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申

租房伪造合同如何办

一、租房伪造合同如何办租房伪造合同应当确认无效。租房合同未实际履行的，出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；租房合同已经履行的，双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由

房屋租赁合同弄丢了如何处理

一、房屋租赁合同弄丢了如何处理房屋租赁合同弄丢了，一方丢失合同后，可以向另一方要合同然后复印，如果已经对合同备案的，可以到备案机关复印，如果双方合同都丢失并且没有备案的，可以协商重新签订合同。《民法典

房屋产权人去世房屋会不会可以出租

一、房屋产权人去世房屋会不会可以出租房屋产权人去世房屋可以出租。已经签订租房合同的应当继续履行，所有权变动不影响已经成立的租赁关系，尚未签订租房合同的应当在房屋办理继承登记过户后实施租赁。《民法典》第

房屋租赁人身安全怎么写进合同

一、房屋租赁人身安全怎么写进合同在房屋租赁中出租人安全的义务主要是指提供的房屋要符合安全标准，所以在合同中可以载明承租的房屋要符合要求，因房屋质量问题造成人身损害的，出租人承担责任。《民法典》第七百零

房屋租赁合同会不会可以延期

一、房屋租赁合同会不会可以延期房屋租赁合同可以延期。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止，双方均表示不续签合同但仍继续实施租赁行为的

租的房有问题如何办

一、租的房有问题如何办租的房有问题应当及时向出租人反馈，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。问题严重影响正常使用的，承租人可以申请退租。《民法典

房屋租赁合同纠纷是否可以仲裁

一、房屋租赁合同纠纷是否可以仲裁房屋租赁合同纠纷是可以约定仲裁的。相关法律规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，

租房合同不租了如何办

一、租房合同不租了如何办租房合同不租了合同失效，租赁关系终止。出租人应当及时返还剩余房租，当事人另有约定的除外；承租人应当及时返还租赁房屋，返还的房屋应当符合约定状态。《民法典》第七百三十四条租赁期限