出租房子是否需要租赁合同

一、出租房子是否需要租赁合同出租房子需要租赁合同。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式签订租赁合同，写明租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式、租赁期限、维修责

民法典不办理房屋买卖公证会不会构成违约

一、民法典不办理房屋买卖公证会不会构成违约民法典不办理房屋买卖公证一般不构成违约，当事人另有约定的除外。违约是指违反当事人在合同中约定的义务的行为，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

房屋买卖违约定金双倍赔偿是怎样的?

一、房屋买卖违约定金双倍赔偿是怎样的?当事人可以依照相关法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金

房子交了首付后不想买了怎么办

一、房子交了首付后不想买了怎么办房子交了首付后不想买了应当承担相应的违约责任。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房

签订买房合同注意事项是怎样的呢

一、签订买房合同注意事项是怎样的呢签订买房合同的注意事项分别是：注意房屋出卖人是否是真的房屋产权人；注意出卖房屋是否存在权利瑕疵；注意买房合同的标的、价格、履行期限和履行方式等；注意买房合同双方的违约

购房合同没盖章是不是可以?

一、购房合同没盖章是不是可以?视具体情况而定。如果签字或者是按指印的，那么是可以的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经

廉租房能够出售吗

一、廉租房能够出售吗廉租房不能够出售。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向城镇内符合最低生活保障标准、住房困难的居民家庭提供的社会保障性质的住房，只租不售。《廉租住房保障办法》第五条廉租住房保障

房屋买卖合同要注意哪些事项呢

一、房屋买卖合同要注意哪些事项呢房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖

抵押给银行的房子会不会可以买卖

一、抵押给银行的房子会不会可以买卖抵押给银行的房子可以买卖，但应当经过银行同意。因为根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押人同意。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权

安置房没房产证买卖合同有效吗

一、安置房没房产证买卖合同有效吗安置房没房产证买卖合同有效，但仅享有债权，房屋不发生物权变动的效力。未办理物权登记导致安置房没有取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的法律效力。《民法典》第二百零

民法典房屋买卖合同失效期是多久

一、民法典房屋买卖合同失效期是多久我国法律没有规定房屋买卖合同失效期的内容，合同生效后一直有效，除非被宣告无效、被撤销、或附解除条件条件成就或附期限合同期限届满时合同失效。例如：附终止期限的民事法律行

带有抵押权房子如何买卖

一、带有抵押权房子如何买卖带有抵押权房子买卖应经抵押权人同意。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百零六条抵押期间，

民法典房屋买卖合同追诉期是多久

一、民法典房屋买卖合同追诉期是多久民法典房屋买卖合同追诉期是3年，该追诉期自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的，人民法院不予保护。《

没有房产证房屋买卖合同有效吗

一、没有房产证房屋买卖合同有效吗没有房产证属于合法建筑的房屋买卖合同有效，因属于违章建筑、超期临时建筑或不合法小产权房没有房产证的房屋买卖合同无效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登

二手房屋买卖税费如何算？

一、二手房屋买卖税费如何算？二手房屋买卖税费的计算是：房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费

签订二手房合同需要注意什么事项

一、签订二手房合同需要注意什么事项签订二手房合同需要注意的事项是：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物

二手房买卖居间合同怎么解除协议?

一、二手房买卖居间合同怎么解除协议?二手房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事

民法典二手房买卖定金能退吗

一、民法典二手房买卖定金能退吗《民法典》中二手房买卖定金在一定条件下是可以退的，如果收受定金的一方违约，是可以要求双倍返还定金的。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现

签订买房合同注意事项是什么呢

一、签订买房合同注意事项是什么呢签订买房合同的注意事项分别是：注意房屋出卖人是否是真的房屋产权人；注意出卖房屋是否存在权利瑕疵；注意买房合同的标的、价格、履行期限和履行方式等；注意买房合同双方的违约责

房子逾期不交该如何办

一、房子逾期不交该如何办房子逾期不交的处理方式有：首先可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果卖房方经催告后一直不交房，买房方有权请求解除合同。《民法典》第五百七十七条当事

房屋买卖合同的诈骗行为有哪些

一、房屋买卖合同的诈骗行为有哪些房屋买卖合同的诈骗行为包括：以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履

房产抵押了是不是可以过户

一、房产抵押了是不是可以过户房产抵押了经抵押权人同意可以过户，注销抵押权后办理相关手续。已办他项设定抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。《民法典》第四百零六条抵押期间

房屋买卖合同成立符合的条件

一、房屋买卖合同成立符合的条件房屋买卖合同成立要符合的条件有：1.合同当事人必须符合主体资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。《民法典》第一百四十

预售登记前购房合同怎么变更

一、预售登记前购房合同怎么变更预售登记前购房合同的变更需要买受人与开发商达成合意、办理变更手续，需要变更买受人名称或增加买受人的可以解除购房合同，由受让人与开发商重新签订购房合同，或者双方协商重新签订

房屋买卖合同附件如何写包括哪些内容

一、房屋买卖合同附件如何写包括哪些内容房屋买卖合同附件撰写应该符合法律规定的基本要求，其内容包括有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；附件的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定和