买房合同在什么情况下能够解除

一、买房合同在什么情况下能够解除买房合同在以下情况下能够解除：1、房屋主体质量不合格；2、开发商将签约房屋再抵押；3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实；4、房屋面积与合同约定误差过大；5、入住后发现严重质量

民法典中房屋买卖纠纷怎么样仲裁

一、民法典中房屋买卖纠纷怎么样仲裁民法典中房屋买卖纠纷进行仲裁需要撰写仲裁协议，明确仲裁请求；一般向房屋所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理。《仲裁法》第二十四条仲

如何签订房屋买卖合同才有效?

一、如何签订房屋买卖合同才有效?已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下：1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的；

房屋买卖合同内容有哪些

一、房屋买卖合同内容有哪些买卖合同的内容包括有：买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；买卖合同的履行期限、地点和方式；买卖合同的违约责任；买卖合同产生争议后的解

民法典父子间是不是可以房屋买卖

一、民法典父子间是不是可以房屋买卖父子间可以房屋买卖。父子间进行房屋买卖需要签订买卖合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字），提交申请材料到房产局填写表格和存量合同，缴纳税费办理产权变更登记。《不动

买房改房有哪些弊端?

一、买房改房有哪些弊端?1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权；2、房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工；3、房改房对购买面积也是

延期交房的违约责任有哪些

一、延期交房的违约责任有哪些延期交房的违约责任分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。法定前提违约责任

买房交了定金不想买了定金是不是还可以退?

一、买房交了定金不想买了定金是不是还可以退?定金交后不想买房了能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，

购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办

一、购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办购房定金在一定条件下是能退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无

房屋买卖合同的诉讼期限是多久

一、房屋买卖合同的诉讼期限是多久房屋买卖合同的诉讼期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民法典》第一百

购房合同是否可以夫妻代签

一、购房合同是否可以夫妻代签购房合同可以夫妻代签，买房人可以委托他人进行房屋买卖，代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是，要求代理人具有完全民事行为能力，并具有相关的资质。《民法

签订抵押房屋的买卖合同具体是不是有效

一、签订抵押房屋的买卖合同具体是不是有效抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的

买房交了首付可不可以退?

一、买房交了首付可不可以退?如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同

小区失窃，物业公司需要承担责任吗

一、小区失窃，物业公司需要承担责任吗1、如果要物业公司承担赔偿失窃物品的责任，则要看是否存在过错行为。这就要看业主公约中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工

房产登记要如何办理

一、房产登记要如何办理房产登记的办理是：到房产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿、到不动产

民法典规定二手房屋买卖纠纷诉讼时效是多长时间

一、民法典规定二手房屋买卖纠纷诉讼时效是多长时间二手房屋买卖纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长

房产证抵押银行后可不可以过户

一、房产证抵押银行后可不可以过户房产证抵押银行后一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理过户手续。

没房产证房子如何办

一、没房产证房子如何办没房产证房子不受法律保护，应由房地产管理部门确认该房屋是否系合法拥有的事实，或经有关部门认定该房的合法性，尽早申领房产证或者办理相关审批手续。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记

房子已经网签成功是否可以退房

一、房子已经网签成功是否可以退房购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约

有抵押的二手房能买么如何买卖

一、有抵押的二手房能买么如何买卖有抵押的二手房是能买的，买卖方式是双方先进行协商，协商后签订房屋买卖合同，然后进行不动产变更登记，但是买卖不影响抵押。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

农村房可以买卖吗可以过户吗?

一、农村房可以买卖吗可以过户吗?需要看情况。农村房子取决于宅基地的使用权，房子本身能卖，但过房子，买房者得取决宅基地使用权。卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意

民法典房屋租赁合同多长时间有效期

一、民法典房屋租赁合同多长时间有效期民法典房屋租赁合同有效期最长为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，

房贷提前还款如何办理

一、房贷提前还款如何办理房贷提前还款应与银行进行协商，若银行同意提前还款，可以带有效证件及合同等到银行办理相关手续。贷款人提供的信息应当是真实有效且完整的，否则将负担违约责任。《个人贷款管理暂行办法》

租房合同一年,提前不租怎么处理

一、租房合同一年,提前不租怎么处理租房合同一年，提前不租的可以提前通知出租人，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约

代理人签租房合同是不是有效

一、代理人签租房合同是不是有效代理人签租房合同是有效的。代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护的。若代理人超越授权范围订立合同，则要自己承担由此产