民法典无证房屋是不是可以确权

一、民法典无证房屋是不是可以确权无证房屋一般不可以确权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明权利人享有房屋产权予以确权。《不动产登记暂行条

房子办不了证如何处理

一、房子办不了证如何处理房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，要求开发商返还购房款支付利息、主张所购买的房

能够把房产证过户给小孩吗

一、能够把房产证过户给小孩吗小孩能够有房产能够把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意

赠予他人房产需要交营业税吗

一、赠予他人房产需要交营业税吗赠与他人房屋需要缴纳营业税。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条

房屋产权登记证是哪些用

一、房屋产权登记证是哪些用房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。不动产的转让必须登记才产生效力，登记是

房屋转让会不会要交印花税

一、房屋转让会不会要交印花税房屋转让要交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税费，面向合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收，房屋转让需要缴纳0.05

房屋延期交付是如何处理的

一、房屋延期交付是如何处理的房屋延期交付的处理：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利

律师拟定的房产协议书是否有效

一、律师拟定的房产协议书是否有效律师拟定的房产协议书满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房产协议书的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。《民法典》第一百

租房子签完合同房东反悔怎么办

一、租房子签完合同房东反悔怎么办租房子签完合同房东反悔租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同，由房东无条件退还

擅自转租的法律后果有哪些

一、擅自转租的法律后果有哪些擅自转租有以下法律后果：(1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。(2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以

不定期房屋租赁合同表现形式有哪些

一、不定期房屋租赁合同表现形式有哪些不定期租赁合同包括的形式有：1、非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；2、约定不明确的不定期租赁合同；3、事实的不

没签租房合同的押金能退吗

一、没签租房合同的押金能退吗没签租房合同的押金能退。租房押金在双方法律关系不存在且无其他纠纷后应予以退还，在违约时应予扣除，承租人可以与出租人协商根据实际情况退还押金。《民法典》第三百九十四条为担保债

租房之合同怎么写

一、租房之合同怎么写租房合同应写明出租人和承租人的身份信息；房屋位置面积的基本信息；房屋的性质用途；租赁期限；租金数额与交租方式；装修转租的约定；房屋维修责任与违约责任。《民法典》第七百零三条租赁合同

租房合同丢了如何办？

一、租房合同丢了如何办？与中介公司签订的租房合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行复印；与个人之间签订的租房合同丢了，当事人可以及时联系对方说明情况补签或者对原合同进行复印。《民法典》第七百零三条租

租户出现安全事故房东会不会承担赔偿责任

一、租户出现安全事故房东会不会承担赔偿责任房东们注意了，如果你的房子出租给别人，而租户要是在你的房子里面出现安全事故，你要承担赔偿责任吗？实践中房网法院会认定是房东的责任该怎么解决呢？合同上加上一条，

选择房屋中介时的注意事项有什么

一、选择房屋中介时的注意事项有什么选择房屋中介时的注意事项有：注意选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。《民法

房屋租赁合同无效是哪些法律后果

一、房屋租赁合同无效是哪些法律后果房屋租赁合同无效的法律后果是合同双方因租赁合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。租赁合同双方或一方存在过错的，承担相应的过错责任。《

房屋租赁合同的终止情形有什么

一、房屋租赁合同的终止情形有什么房屋租赁合同的终止情形如下：（一）租赁合同到期。（二）房屋拆除改建。（三）房屋毁损。（四）承租人死亡。（五）当事人协商终止。（六）承租人有重大违约行为。《民法典》第七百

续租房子怎么签合同

一、续租房子怎么签合同续租房子签合同应写明租赁双方当事人的基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期，以及其条款适用某年某月某日签订的原租赁合同。《民法典》第七百零三条租

普通租房合同怎么写

一、普通租房合同怎么写普通租房合同可以写明租赁双方的姓名身份信息；房屋的位置面积信息；租赁期限；租金数额与交付方式；装修的约定与转租的约定；维修责任与违约责任以及其他相关约定。《民法典》第七百零三条租

和二房东签订的房屋租赁合同有法律效力吗

一、和二房东签订的房屋租赁合同有法律效力吗和二房东签订的房屋租赁合同有效。如果经原房东同意，或者签订之后原房东对转租合同追认的，那么签订的房屋租赁合同有效；就算未经原房东同意，只要签订合同的双方当事人

房子转租可以加钱吗

一、房子转租可以加钱吗房子转租是可以加钱的，主要由当事人协议确定。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失

购房合同到房地局备案需要多久

一、购房合同到房地局备案需要多久购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为实际是一种行政行为，根据相关法律规定，一般期限为20

民法典中如何让房屋买卖合同失效

一、民法典中如何让房屋买卖合同失效民法典中让房屋买卖合同失效的行为如下：主体不适格的；没有合法有效的商品房预售、现售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给

购房网签后合同是不是生效了

一、购房网签后合同是不是生效了购房网签后合同未生效。网签只是为了预防一房多卖情形出现，网签合同并不是正式的买卖合同，所以合同是未生效的。购房网签是指在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示。