房屋延期交房违约起诉流程是什么

一、房屋延期交房违约起诉流程是什么1、 起诉即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、 立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服

没有预售许可证房屋买卖合同会不会有效

一、没有预售许可证房屋买卖合同会不会有效没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效。相关司法解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许

网签合同后退房需要承担多少违约金

一、网签合同后退房需要承担多少违约金网签后退房违约金，一般是由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以

申请经济适用房的条件是怎样的呀?

一、申请经济适用房的条件是怎样的呀?城市低收入家庭申请购买经济适用住房应时应满足下列条件：（１）具有当地城镇户口；（２）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（３）无房或现住房面积低于市

无产权的房子是否能出租

一、无产权的房子是否能出租无产权的房子能出租。没有产权证的房子出租一般不受限制，仅转让交易受限。我国法律目前尚未要求出租房屋必须具有产权证，符合安全和防灾建设标准的合法房屋均可出租。《商品房屋租赁管理

民法典租房合同中违约金如何确定

一、民法典租房合同中违约金如何确定租房合同中违约金确定方式是：当事人可以选择约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以选择约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。《民法典》第五百八

房子延期交房怎么才能维权

一、房子延期交房怎么才能维权一、购房人可以行使合同解除权当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过

房屋抵押以后可以再进行买卖吗

一、房屋抵押以后可以再进行买卖吗房屋抵押以后经抵押权人同意可以再进行买卖。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以进行买卖，同时应当以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百

民法典房子卖方违约怎么样处理

一、民法典房子卖方违约怎么样处理民法典房子卖方违约的处理如下：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。《民法典》第

处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项

一、处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项居间合同即中介合同，也就是处理房屋中介合同纠纷的注意事项，包括：1、中介人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费；2、委托人规避中介人私下签订买卖合同是否构成违

商品房预售合同是否为附期限的合同

一、商品房预售合同是否为附期限的合同商品房预售合同并不是附期限合同。法律规定的附期限合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果签订的合同是附生效期限的，自期限届至时生效。如果签订的

会不会可以代签房产买卖合同

一、会不会可以代签房产买卖合同会不会可以代签房产买卖合同要看会不会有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签房产买卖合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签房产买

违反房屋租赁合同应承担的责任有什么

一、违反房屋租赁合同应承担的责任有什么违反房屋租赁合同应该承担的责任分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获

租房代家具的如何写合同

一、租房代家具的如何写合同租房带家具的合同可以写明家具的品牌、型号、数量、使用方式、出租人交付租赁家具的义务和适租义务、承租人按照约定使用租赁家具的义务、维修责任、损害赔偿等。《民法典》第七百零八条出

租房一年合同怎么写

一、租房一年合同怎么写租房一年合同可以写明房屋、房东、租客的基本信息；房屋性质用途；租金数额及交付方式；一年的租赁期限；解除合同的条件；维修责任与违约责任；争议的解决方式等。《民法典》第七百零三条租赁

找室友合租房子合同怎么写好

一、找室友合租房子合同怎么写好找室友合租房子合同需要写明出租方和承租方的基本身份信息；合租房的性质、用途；单租房间的位置、面积；合租期限；装修转租的约定；合租期间的租金数额与交租方式；房屋维修责任与违

房屋出租人责任有什么

一、房屋出租人责任有什么房屋出租人的责任：交付出租物的责任；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的责任；租赁物以及权利的瑕疵担保责任；通知承租人房屋租赁合同终止的责任。《民法典》第七百零八条出租人应当按照

物业公司服务不到位业主会不会有权拒交物业费

一、物业公司服务不到位业主会不会有权拒交物业费物业公司服务不到位业主无权拒交物业费。物业公司服务不到位可以向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业

地下停车场车被水泡了怎么负责赔偿

一、地下停车场车被水泡了怎么负责赔偿地下停车场车被水泡了，由保险公司和物业对业主承担赔偿。首先，地下停车场车被水淹了，可以请求保险公司赔。自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。

房子空着可以不用交物业费吗

一、房子空着可以不用交物业费吗房子空着需要用交物业费吗。首先，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业有权请求业主支付物业费的。其次，物业服务企业已经按照合

房产登记要怎么办理

一、房产登记要怎么办理房产登记的办理是：到房产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿、到不动产

没有过户的房产处分协议是不是有效

一、没有过户的房产处分协议是不是有效没有过户的房产处分协议有效。房产未办理物权转移登记导致没有过户属于物权变动问题，不影响房产处分协议的效力。该协议仅证明对房产享有债权，不发生物权变动的效力。《民法典

对于房屋产权会不会可以写小孩名字

一、对于房屋产权会不会可以写小孩名字对于房屋产权可以写小孩名字。房屋写小孩名字可以由其法定监护人代为办理产权登记，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以独立完成房屋产权登记。《民法典》第

商品房使用年限到底怎么算

一、商品房使用年限到底怎么算商品房使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。居住用地使用年限为70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地使

房屋灭失是否可以确认物权

一、房屋灭失是否可以确认物权房屋灭失不可以确认物权。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。房屋灭失后物权随之灭失，丧失进行确权的基础，法律不予支持。《民法典》第二百