租房可以签订四十年的合同吗?

一、租房可以签订四十年的合同吗?根据民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。通常情况下，我们签订的租赁合同最长的应该是20年，如果超过了20年，超过部分是无效的，所

租房合同没要到期违约怎么办

一、租房合同没要到期违约怎么办租房合同没要到期违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求违约方继续履行并采取相应的补救措施；守约方行使合同解除权的，可以要求违约方承担相应的违约责任、赔

租房合同怎么填写范本

一、租房合同怎么填写范本租房合同范本需要填写双方当事人的情况；住房具体情况、具体位置；租房用途；合同期限；房租及支付方式；房屋改动、转租的约定；争议的解决方式；违约责任的规定。《民法典》第七百零三条租

抵押房产后会不会出租

一、抵押房产后会不会出租抵押房产后可以出租，房产在抵押期间，抵押人可以处分抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明该行为会损害其权利的，可以要求抵押人对所得价款提前清偿其债务或提存。《民法

租房不满半年不退押金怎么办

一、租房不满半年不退押金怎么办租房不满半年不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能解决的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。《民法典》第三百

廉租房会不会要交保证金?

一、廉租房会不会要交保证金?廉租房会不会要交保证金在法律上没有相关的规定，但是有部分地区廉租房需要交纳一定的保证金方可成功申请。对于这种保证金有一定的好处，也有一定的缺点。好处是，可以有效防止部分拖欠

租房子的的合同如何写呀

一、租房子的的合同如何写呀租房子的合同应写明租赁当事人与租赁房屋的基本信息；租赁用途与租赁期限；租金数额与交租时间；装修的约定与转租的约定；维修责任与违约责任；解除合同的条件。《民法典》第七百零三条租

交了房租没签合同房租可以退吗?

一、交了房租没签合同房租可以退吗?交了租金没签合同不可以退钱。 没签合同，但是口头约定并交了租金的，视为双方之间的合同已经事实成立，此时不想租的，可能构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。法律规定，

非法转租房屋的责任有什么

一、非法转租房屋的责任有什么1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。2、如果承租人的出

房屋出租不按时交房租，要怎么办?

一、房屋出租不按时交房租，要怎么办?当租房者无正当理由拒绝或迟延缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租期限累计达6个月以上，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人

房子租给开饭店的租房合同如何写

一、房子租给开饭店的租房合同如何写房子租给开饭店的租房合同这样写：（一）租赁房与出租方的姓名或者名称和住所；（二）租赁标的房屋；（三）租赁数量；（四）租赁时间期限；（五）租赁价款或者报酬；（六）租赁履

公租房的申请条件是什么

一、公租房的申请条件是什么公租房的申请条件是：申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。

购房合同只签了纸质的会不会还需要网签

一、购房合同只签了纸质的会不会还需要网签购房合同只签了纸质的不需要网签，根据相关法律规定，合同双方可以书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。网签合同属于数据电文形式的合同，自签订确认书时合同成立。《

民法典无产权的房屋买卖合同会不会有效

一、民法典无产权的房屋买卖合同会不会有效民法典无产权的房屋买卖合同有效，该合同仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没产权证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

房屋买卖居间合同无效的原因有哪些

一、房屋买卖居间合同无效的原因有哪些房屋买卖居间合同可能因为下列原因导致无效：一、订立合同的当事人中有一方是无名行为能力人。二、订立合同不是双方当事人的真实意思表示，而是当事人以虚假意思表示订立的。三

商品房买卖违约金怎么样确定

一、商品房买卖违约金怎么样确定商品房买卖违约金一般根据合同约定和实际损失情况来确定。双方能达成一致可以协商解决，如果不能按照合同约定的违约金进行赔偿，当事人也可以向法院起诉。《民法典》第五百八十五条当

民法典中的抵押房屋买卖是不是合法有效

一、民法典中的抵押房屋买卖是不是合法有效民法典中的抵押房屋买卖经抵押权人同意合法有效。抵押期间，抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买

已订立合同房主反悔不卖怎么办

一、已订立合同房主反悔不卖怎么办已订立合同房主反悔不卖买房人可以要求房主在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求房主及时履行房屋买卖合同；期限届满后房主仍未履行的买房人可以主张解除合同，由房主无条件

签购房合同时需约定好的事项是什么

一、签购房合同时需约定好的事项是什么签购房合同需要约定好的事项有：购房合同的双方当事人姓名、单位和地址；购房合同的合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；购房合同

房屋买卖合同无效，抵押会不会有效

一、房屋买卖合同无效，抵押会不会有效房屋买卖合同作为主合同如果被认定是无效合同之后，则作为从合同的担保合同也将归于无效。因为担保合同具有从属性，担保合同是依附于主合同的从属合同，主合同被认定无效，作为

夫妻之间的房产另一方是不是可卖

一、夫妻之间的房产另一方是不是可卖夫妻共有的房产，一方不可以擅自出售。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三

签订购房合同后是不是能更改购房人的名字

一、签订购房合同后是不是能更改购房人的名字签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容不

二手房买卖合同公证需要什么材料

一、二手房买卖合同公证需要什么材料二手房买卖合同公证需要的材料有转让方和受让方的身份证明；共有人身份证明；转让方的婚姻状况证明；房屋所有权证明；二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件；公

二手房合同的内容有什么

一、二手房合同的内容有什么二手房合同的内容有：买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期

二手房买卖合同的主要的条款有什么

一、二手房买卖合同的主要的条款有什么二手房转让协议书应具备以下主要条款：一、交易双方的基本情况。二、标的。三、价款。四、履行期限、地点、方式。五、违约责任。六、解决争议的方式。七、合同生效条款。八、合