签订购房补充协议时应该注意什么问题

一、签订购房补充协议时应该注意什么问题签订购房补充协议时应该注意的问题有：注意关注装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面；注意详细写明需要补充的内容；注意明确主合同的正文内容或将主合同

民法典规定如何处理房子延期交付违约的

一、民法典规定如何处理房子延期交付违约的民法典规定处理房子延期交付违约的购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要

全款买房却被开发商抵押怎么办呢

一、全款买房却被开发商抵押怎么办呢商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人

买房后房价大涨卖家是否能请求补偿

一、买房后房价大涨卖家是否能请求补偿买房后房价大涨卖家不可以请求补偿，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》

已抵押房屋如何买卖

一、已抵押房屋如何买卖已抵押的房屋买卖时应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明抵押人的该行为会损害其权利的，可以请求抵押人将买卖所得的价款提前清偿其债务或者提存。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人

民法典签了房屋买卖合同后买方想违约怎么办

一、民法典签了房屋买卖合同后买方想违约怎么办签了房屋买卖合同后买方想违约需要承担法定违约责任，如：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。如果有支付定金的，买方违约不得请求返还

购房合同签订时注意什么?

一、购房合同签订时注意什么?注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8

房屋买卖会不会都需要进行房产公证

一、房屋买卖会不会都需要进行房产公证房屋买卖一般不需要进行房产公证。房屋买卖属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益的应当认定为有效，法律未强制要求进行公证

要怎么样应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任

一、要怎么样应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任房屋买卖中既约定了定金也约定的违约金的，只可以选择适用其中一个。选择定金的，债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的

买房纠纷可以投诉吗

一、买房纠纷可以投诉吗房屋买卖纠纷可以投诉。房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式

老人过世房子怎么过户

一、老人过世房子怎么过户老人过世房子过户的方式：一般情况下，由继承人向不动产登记中心提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料，经登记中心审查，确认符合登记条件的，即可核准过户登记，并发

房屋解除抵押后多久能够过户呢

一、房屋解除抵押后多久能够过户呢房屋解除抵押后随时能够买卖房屋过户。购房者还清房屋抵押的借款后，抵押登记解除后，购房者取得房屋所有权，随时能够买卖房屋过户。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有

延期交房违约金过低怎么办

一、延期交房违约金过低怎么办房屋买卖合同的违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五

民法典中房屋产权年限如何划分

一、民法典中房屋产权年限如何划分民法典中房屋产权年限划分如下：商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的产权年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的产权年限为50年；住宅用地全国统一执行的产

房屋买卖协议是怎样写的

一、房屋买卖协议是怎样写的房屋买卖协议可以写明买卖双方和该房屋的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益

办理房屋预告登记证需要什么证件

一、办理房屋预告登记证需要什么证件办理房屋预告登记证需要的证件是：身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件等。双方到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项

集体自建房房产证办理费用标准是怎样的

一、集体自建房房产证办理费用标准是怎样的集体自建房房产证办理费用标准是：印花税5元/本；登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、

民法典房产证未下来房屋可不可以抵押

一、民法典房产证未下来房屋可不可以抵押房产证未下来房屋不能抵押。我国实行不动产统一登记制度，房产证未下来的房屋存在没有产权证明的障碍，无法依法办理抵押登记手续，抵押权不发生效力。《城市房地产抵押管理办

房子过户期间被法院查封如何办

一、房子过户期间被法院查封如何办如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款

如何进行商品房合同的更名

一、如何进行商品房合同的更名商品房合同的更名方式是双方协商一致后进行更名。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；

能够公证房产居住权吗

一、能够公证房产居住权吗能够公证房产居住权。当事人能够向房产所在地的公证处提出公证申请、填写《房产居住权公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录后出具房产居住权公证书。《公证法》第二

房屋定金没有给完算违约吗?

一、房屋定金没有给完算违约吗?房屋定金没有给完不算违约，而视为变更约定的定金数额。法律规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合

按揭房父子如何过户

一、按揭房父子如何过户按揭房父子之间可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。《城市

怎么办理住房贷款

一、怎么办理住房贷款办理住房贷款的步骤：（一）首先准备好向银行借款所需的资料，一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请；（二）等待贷款审核，办理其他法律手续；

房子出现质量问题可以退房吗?

一、房子出现质量问题可以退房吗?房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的可以申请退房。