民法典有抵押的房产可不可以过户

一、民法典有抵押的房产可不可以过户民法典有抵押的房产在取得抵押权人的同意后能过户。经抵押权人同意，抵押人可以依法出售房产，以所得价款对债务进行清偿注销抵押权后可以办理房产过户手续。《民法典》第四百零六

房屋买卖纠纷如何仲裁

一、房屋买卖纠纷如何仲裁房屋买卖纠纷进行仲裁需要撰写仲裁协议，明确仲裁请求，向房屋所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理，调解不成的作出裁决。《仲裁法》第二十四条仲裁

居间协议属于房屋买卖合同吗

一、居间协议属于房屋买卖合同吗居间协议并不是房屋买卖合同。《民法典》没有规定居间协议，只规定了中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房屋

商品房买卖合同违约责任如何认定

一、商品房买卖合同违约责任如何认定购房合同违约责任的认定，由当事人的约定及相关法律规定进行确定。所以对于违约责任，当事人可以根据约定及相关法律规定进行协商解决；协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，

房屋买卖合同何时生效呢

一、房屋买卖合同何时生效呢民法典规定房屋买卖合同依法成立时生效，而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第

签了商品房买卖合同可以转让房子吗

一、签了商品房买卖合同可以转让房子吗签了商品房买卖合同可以转让房子，但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签

办理房屋买卖合同公证需要多久

一、办理房屋买卖合同公证需要多久办理房屋买卖合同公证需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，交纳公证费后启动公证

租房合同未到期想提前退房能够么

一、租房合同未到期想提前退房能够么租房合同未到期想提前退房能够和房东进行协商；协商不成的能够申请调解或诉讼，但是需要承担相应的违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

如何订立房产租赁中介居间合同

一、如何订立房产租赁中介居间合同订立房产租赁中介居间合同可以写明中介的机构信息、委托人的基本信息；租赁房产信息；房租数额与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；中介服务项目的名称、内容、要求和

拖欠物业费被起诉了如何处理

一、拖欠物业费被起诉了如何处理物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。拖欠物业费就无法享受物业服务，有可能还会被起诉至法院。《民法典》第九百四十四

业主大会能够辞退物业公司吗

一、业主大会能够辞退物业公司吗业主大会能够辞退物业公司。辞退物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。《物业管理条例》第十五条业主委

房屋租赁合同常见的纠纷问题是怎样的

一、房屋租赁合同常见的纠纷问题是怎样的房屋租赁合同常见的纠纷问题分别有：房屋损害侵权纠纷；人身财产损失纠纷；承租人擅自转租房屋纠纷；拖欠租金或不交租金的违约纠纷；装修费、修缮费分摊的纠纷；房屋出售的优

租房签的合同被骗了该怎么办?

一、租房签的合同被骗了该怎么办?当事人可以依法起诉，我国的法律是有明确规定的，合同带有欺骗和欺诈性质的不能成立，也不能在别人危机的时候签订合同，或者在一个人完全不知情的情况下签订合同，未成年人的合同签

民法典房屋租赁合同最长可以签多久

一、民法典房屋租赁合同最长可以签多久民法典房屋租赁合同最长可以签20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超

房屋出租备案需要哪些手续

一、房屋出租备案需要哪些手续房屋出租备案需要的手续是：租赁双方在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二

房子租给二房东要注意什么

一、房子租给二房东要注意什么房子租给二房东需要注意的事项分别有：转租需要经过原房东的同意，否则原房东有权解除合同；转租的期限不得超过原房屋承租期限，超过期间是无效的；二房东需要与次承租人签订房屋租赁合

租房合同没签交了钱如何办

一、租房合同没签交了钱如何办租房合同没签交了钱双方应当及时补签合同，或者按照口头约定履行租赁关系以不定期租赁定性，视为不定期租赁的双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还剩余钱款。《民

廉租房转卖诈骗罪量刑多少

一、廉租房转卖诈骗罪量刑多少1、诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。3、数额特别巨大或

承租人怎么购买公房

一、承租人怎么购买公房首先，承租人跟所有权人签买卖和出售合同，并持相关资料向房产中心办过户审核手续；其次，承租人受到过户审核表后，持相关资料向所有权人或受托人办购房手续和交纳相应款项后，双方凭资料到相

未取得房屋产权证会不会出租

一、未取得房屋产权证会不会出租未取得房屋产权证的合法建筑能出租。历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同有效；违章建筑、超期的临时建筑以及没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。《商品

买二手现房的流程是怎样的?

一、买二手现房的流程是怎样的?买二手现房的流程如下：1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状；2、实地看房；3、签订合同

二手房过户后还需要做什么

一、二手房过户后还需要做什么1、跟卖方如果是先付清房款再过户的，你需要继续凭过户的产权证办理商业贷款、公积金贷款;2、如果你跟卖方的大多数房款，是通过银行监管的，那也要凭产权证去银行申请把余款打到卖方

二手房中介合同要注意什么

一、二手房中介合同要注意什么二手房中介合同需要注意的问题有：注意二手房中介合同主体的身份资格和真实的意思表示；注意二手房中介合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式等；注意二手房中介合同双方的违约责任

房屋买卖合同生效时间如何规定

一、房屋买卖合同生效时间如何规定通常情况下，房屋买卖合同在网签结束后即开始生效，当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是，房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外

民法典规定房屋买卖诉讼有时间限制吗

一、民法典规定房屋买卖诉讼有时间限制吗《民法典》规定房屋买卖诉讼有时间限制，诉讼时限为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》