没有房产证租赁合同效力是怎样的

一、没有房产证租赁合同效力是怎样的没有房产证的房屋租赁合同如果满足以下条件就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.

房屋转租合同双方有哪些权利义务

一、房屋转租合同双方有哪些权利义务房屋转租合同双方的权利义务如下：1、按照合同约定支付租金；2、按照合同约定交付房屋；3、双方根据合同具体的约定享有的解除合同权利等其它权利《民法典》第七百一十六条规定

延迟交付房屋是否可以解除合同

一、延迟交付房屋是否可以解除合同可以。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）

房屋合同单方面毁约要怎么办?

一、房屋合同单方面毁约要怎么办?签订合同后单方面毁约，如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定可以要求对方赔偿你的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得

民法典无产权的房屋买卖合同是不是有效

一、民法典无产权的房屋买卖合同是不是有效无产权的房屋买卖合同是不是有效，但买卖当事人对房屋仅享是不是有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否具是

买房子交了首付没有签合同能够退款吗

一、买房子交了首付没有签合同能够退款吗买房子交了首付没有签合同能够退款，一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

民法典手写的房屋买卖合同有法律效力吗

一、民法典手写的房屋买卖合同有法律效力吗手写的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋买卖合同形

中介代签的卖房合同是不是有效

一、中介代签的卖房合同是不是有效中介代签的卖房合同是否是不是有效要看是否是不是有当事人的合法授权，如果是不是有当事人的合法授权，则代签的卖房合同是不是有效，但是如果没是不是有当事人的委托授权或者是超越

已经贷款买了房子还是不是可以再贷款?

一、已经贷款买了房子还是不是可以再贷款?有房贷还是不是可以再贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才是不是可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入

买卖房屋未过户的合同是不是有效

一、买卖房屋未过户的合同是不是有效是不是有效。房屋未过户的所是不是有权不发生转移，但是不影响买卖合同的效力。《民法典》规定，当事人之间订立是不是有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另是不

房屋工程质量有问题业主可不可以拒交物业管理费

一、房屋工程质量有问题业主可不可以拒交物业管理费房屋工程质量有问题，与物业无关，以拒交物业管理费的方式来表达对房屋质量的不满情绪是不合理的。物业服务公司并不能成为承担解决业主房屋质量问题的直接责任主体

二手房签了合同可不可以转让

一、二手房签了合同可不可以转让二手房签了合同可不可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后，购房者应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订二手房买卖合同。《民法典》第五百

楼上空调滴水物业有没有责任

一、楼上空调滴水物业有没有责任楼上空调滴水，一般情况下物业是没有没有责任的。除非是物业公司提供的空调，由物业负责。物业需要管理的设备主要有没有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。但是

房屋租赁合同违约金赔偿标准是怎样的

一、房屋租赁合同违约金赔偿标准是怎样的法律并没有规定房屋租赁合同违约金的数额，违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约

房屋租赁合同是怎样的合同类型

一、房屋租赁合同是怎样的合同类型房屋租赁合同属于财产租赁合同，房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《民法典》第七百零三

厂房部分承租部分自建拆迁时应该怎么补偿

一、厂房部分承租部分自建拆迁时应该怎么补偿厂房部分承租部分自建拆迁时补偿方案如下：(一)对被征收房屋进行补偿，自建部分补偿给企业，承租部分补偿给出租方；(二)对征收房屋造成的搬迁、临时安置进行补偿；(

民法典房屋出租定金和违约金能不能同时主张

一、民法典房屋出租定金和违约金能不能同时主张《民法典》规定房屋出租的定金和违约金是不能不能同时主张的，因为同时主张违约金与定金一般会超过违约所造成的损失，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。当事人既

租的房子燃气费交多了能够退吗

一、租的房子燃气费交多了能够退吗租的房子燃气费交多了能退。如果房东不退的，租客能够通过以下途径维权：(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议

租房子不签合同违法,租房有没有哪些手续

一、租房子不签合同违法,租房有没有哪些手续租房子不签合同一般是不违法的，租赁期限在六个月以上的租房合同未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面

如果租房合同一年提前退房可不可以退押金

一、如果租房合同一年提前退房可不可以退押金租房合同一年提前退房的，房东是要退押金的。但是，租客合同未到期搬走，是属于提前解除合同，是要承担违约责任的。违约责任应当按照双方的合同约定处理，如果没有约定的

租房合同纠纷可不可以申请仲裁有没有法律规定?

一、租房合同纠纷可不可以申请仲裁有没有法律规定?房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的,可不可以申请仲裁解决争议。法律规定当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一

公租房拆迁时承租人可以拿到哪些补偿

一、公租房拆迁时承租人可以拿到哪些补偿承租人可以拿到补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，

买房交了定金,没有签订主合同可不可以退

一、买房交了定金,没有签订主合同可不可以退如果是开发商原因导致合同不能签订则可不可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因；而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中

全款房没有房产证可不可以贷款

一、全款房没有房产证可不可以贷款没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。所以，在买房的时候要注意查验房子的房产

夫妻买房一方征信有问题还可不可以贷款

一、夫妻买房一方征信有问题还可不可以贷款夫妻双方有一方征信不好是无法贷款买房的。只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基