居住权人能不能将房屋出租给他人

一、居住权人能不能将房屋出租给他人居住权房是不能不能出租给他人的，且此类房屋不仅不能不能被出租，也不能不能被继承。若是在居住权受到法律保护的期限内，房屋的所有者签署了租赁合同，那么该共同会自始不具有法

跟二房东签的租房合同有没有效

一、跟二房东签的租房合同有没有效跟二房东签订的租赁合同是否有没有效，需根据具体情况分析处理：1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有没有效的，合同的履行也没有没有障碍。2

房东违反房屋租赁合同会如何进行赔偿

一、房东违反房屋租赁合同会如何进行赔偿房东违反房屋租赁合同应当赔偿对方直接损失和可得利益。房屋租赁合同中约定了违约金和定金条款的，当事人可以选择适用。可得利益不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预

租房没签合同交了定金是不是可以退还

一、租房没签合同交了定金是不是可以退还租房没签合同交了定金一般是不能退的，但是如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的；或者是因为出租方的原因导致合同不能签订的，则定金是可以退的，

房东不能不能单方面涨租?

一、房东不能不能单方面涨租?房东不能单方面涨租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，租金在租赁合同中已经明确约定，房东涨租，属于变更合同，需要当事人同意。房东涨租的，承租人能不能以此

租的房子漏水能退吗?

一、租的房子漏水能退吗?租的房子漏水，不能正常居住，损害承租人身体健康，能退房。根据《民法典》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然能随时解除合

新签合同的房屋可不可以转让

一、新签合同的房屋可不可以转让新签合同的房屋可不可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后，购房者应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订房屋买卖合同。《民法典》第五百四

承租人有权转租房屋吗，法律上怎样认定

一、承租人有权转租房屋吗，法律上怎样认定律师解答如果出租人同意，承租人有权转租房屋。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的

租房合同没要到期违约怎么办，法律上如何认定

一、租房合同没要到期违约怎么办，法律上如何认定租房合同没要到期违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求违约方继续履行并采取相应的补救措施；守约方行使合同解除权的，可以要求违约方承担相

购房合同可不可以两个人签字

一、购房合同可不可以两个人签字一般夫妻双方购房的，是需要两个人签字的。具体如下：1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本。2、如果夫妻选择贷款买房，不管买受人是夫

购房定金没签正式合同可不可以退

一、购房定金没签正式合同可不可以退购房定金没签正式合同在一定条件下是可不可以退的，因为定金合同属于实践合同，自交付定金起合同成立。法律关于退还定金的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

没有签订房屋买卖合同是否可以退首付

一、没有签订房屋买卖合同是否可以退首付没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前，双方就约定好了各自的违约责任，其中还包含了违约金，那么买方就必

商品房解除合同的条件是哪些

一、商品房解除合同的条件是哪些商品房解除合同需要满足以下条件之一：一、买卖双方协商一致决定解除合同。二、出现了合同约定的解除情形。三、开发商逾期交房，经过催告后在三个月的合理期限内开发商仍未交房。四、

房子买卖合同违约怎样计算

一、房子买卖合同违约怎样计算房屋买卖合同违约赔偿按照合同约定计算。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加

买方怎样撤销房屋买卖合同

一、买方怎样撤销房屋买卖合同买方撤销房屋买卖合同的方式有协议撤销或法定撤销。协议撤销是双方协商一致，撤销合同。法定撤销是出现法定可撤销情形时，请求法院或仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条基于重

民法典如何处理房子延期交付的违约金

一、民法典如何处理房子延期交付的违约金民法典处理房子延期交付的违约金如下：购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定

房屋代购协议有没有法律效力

一、房屋代购协议有没有法律效力房屋代购协议满足下列要求是有法律效力的：房屋代购协议的内容符合法律法规和公序良俗；房屋代购协议的当事人意思表示真实；房屋代购协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其

购房合同需要跟谁签订

一、购房合同需要跟谁签订购房合同是购房方和卖房方签订的，因为购房合同是以房屋为标的物的买卖合同。法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十五条买卖

房屋买卖合同违规怎样处理

一、房屋买卖合同违规怎样处理房屋买卖合同违规的，则合同会被认定为无效合同，因为法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。买卖双方因为房屋买卖合同取得的财产应当彼此返还，而且如果合同无

购房网签合同丢了可不可以补

一、购房网签合同丢了可不可以补购房网签合同丢了能补。如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过

购房者有没有土地使用证

一、购房者有没有土地使用证如果是商品房的，购房者没有没有土地使用权证。开发商有没有总土地使用证，购房者只有没有房产证，有没有没有没有土地使用证没有没有什么影响，虽然你们没有没有办理土地证分户，实际上在

给未成年孩子买房子需要哪些手续

一、给未成年孩子买房子需要哪些手续法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的

什么房屋不能出租什么样的情形下房屋租赁无效

一、什么房屋不能出租什么样的情形下房屋租赁无效根据我国法律的相关规定，不得出租的房屋主要包括以下几种：1、未依法取得房地产权证的：2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；

租房合同未履行是否可以退租

一、租房合同未履行是否可以退租租房合同未履行可以退租，民法典规定，房屋租赁合同出租人未履行义务，经催告后仍然不履行的，承租人可以退租，合同解除后，违约者应当承担的民事责任仍应当承担。法律规定合同解除后

物业合同终止的条件是怎样的

一、物业合同终止的条件是怎样的物业合同终止的条件主要包括：1、物业管理合同已经解除的；2、业主大会决议终止物业管理合同的；3、因不可抗力，导致合同无法继续履行的；4、因物业管理企业注销或撤销，合同一方