出租房屋是否可以作抵押

一、出租房屋是否可以作抵押出租房屋能作抵押。房屋的所有权人可以将已经出租的房屋进行抵押，房屋的租赁者不可以将房屋抵押出去。房屋所有权人将已经出租的房屋抵押出去的，原租赁关系不受影响，租赁合同需要继续履

二手房买卖纠纷的常见类型有哪些

一、二手房买卖纠纷的常见类型有哪些二手房买卖纠纷的常见类型为违约问题。一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬

租房合同一般最长能签几年

一、租房合同一般最长能签几年租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过二十年到期后可以进行续租，需要注意

二手房买卖合同诉讼时效是怎样的

一、二手房买卖合同诉讼时效是怎样的1、二手房买卖合同诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

租房的流程和注意事项有哪些呢

一、租房的流程和注意事项有哪些呢租房的流程是：1、了解租赁房屋与房东的相关情况；2、就租房各事项进行协商；3、签订合同。注意事项有：1、房东是否为房屋产权人；2、房屋是否有权利瑕疵；3、租赁房屋是否属

融资租赁合同中出租人享有的权利有哪些

一、融资租赁合同中出租人享有的权利有哪些融资租赁合同中出租人享有的权利：1、因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利。2、出租人享有租赁物的所有权。3、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不

有居住权的房子产权人能买卖吗

一、有居住权的房子产权人能买卖吗房屋产权人是能买卖房屋的。我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产

未成年人买房是不是合法

一、未成年人买房是不是合法未成年人可以买房，但是签订购房合同以及办理产权登记时需要未成年人的监护人代为办理；如果是八周岁以上的未成年人自己签订购房合同的，则合同效力待定，需要经过其监护人的追认合同才有

签了商品房买卖合同可以退房吗

一、签了商品房买卖合同可以退房吗可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和

按揭买房开发商逾期购房者是否能退房

一、按揭买房开发商逾期购房者是否能退房按揭买房开发商逾期购房者是可以退房的，但是构成违约的需要承担相应的违约责任。首先，购房者可以与开发商协议解除购房合同进行退房；当事人在制定购房合同时就约定了解除条

网签后买方不买房了如何处理

一、网签后买方不买房了如何处理网签后买方不买房了的，卖方同意解除合同的应当填写撤销备案申请表，双方携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签、注销合同登记备案，由买方承担损害赔偿责任。

法律规定信用卡有不良记录还能贷款买房吗

一、法律规定信用卡有不良记录还能贷款买房吗这种情况是比较难的贷到的，但是如果你有足够的财力证明的话，银行可能会考虑，以下是能参考的解决办法。信用卡逾期的解决方法：1.作为信用卡持卡人，一旦因为失业、疾

哪些情况购房者能申请退房

一、哪些情况购房者能申请退房哪些情况购房者可以申请退房：1、延迟交房。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证。由于开发商方面的原因

个人原因退房开发商不同意怎样处理

一、个人原因退房开发商不同意怎样处理因个人原因退房，开发商不肯的，当事人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来退房。但是除当事人另有约定的以外，退房并不免除当事人的违约责任，违约金按照合同中约定

只有购房合同的话可以卖房吗

一、只有购房合同的话可以卖房吗只有购房合同不可以卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占

签了房产合同后不想买了怎样处理

一、签了房产合同后不想买了怎样处理签了房产合同不想买了的处理方式有承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的

签了三方协议不想买房子如何办

一、签了三方协议不想买房子如何办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

签了购房合同交定金还能退房吗

一、签了购房合同交定金还能退房吗可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和

购房合同是否算产权证明

一、购房合同是否算产权证明购房合同不算产权证明。产权证明是指产权证，房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，国家依法保护房屋所有权的合

签了买房协议后能反悔吗

一、签了买房协议后能反悔吗签了买房协议后只要具备下列情形是还能反悔的：1、当事人之间协商一致同意买方反悔的，如果对方已经支付房款需要退回，可能需要按照协商结果给付对方补偿金；2、协商不成，那就要按照签

买房交了定金后不想买了定金还能否退

一、买房交了定金后不想买了定金还能否退买房交了定金后不想买了定金不能否退，当事人能否约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的

物业费要摊销吗

一、物业费要摊销吗物业费不用摊销。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民

二手房买卖合同该怎么公证

一、二手房买卖合同该怎么公证二手房买卖合同办理公证需要当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证

如何解决二手现房买卖纠纷?

一、如何解决二手现房买卖纠纷?解决二手现房买卖纠纷的方法：一、与卖家协商解决。二、向消费者协会投诉。三、向有关行政部门投诉。四、向仲裁机构申请仲裁。五、向有关人民法院起诉。商品房现售，应当符合以下条件

签了租房合同不到期不给退押金应该怎么办

一、签了租房合同不到期不给退押金应该怎么办签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金