签了购房合同退房会赔偿多少

一、签了购房合同退房会赔偿多少购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房

解除商品房买卖合同的理由是什么

一、解除商品房买卖合同的理由是什么解除购房合同协议的理由如下：1、不可抗力，因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同；2、卖方明示违约；3、先卖后抵押的；4、一房二卖的；5、房屋存在严

商品房交了首付签了合同能不能退款

一、商品房交了首付签了合同能不能退款不一定能不能，这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就能不

代位权能不能适用房产买卖

一、代位权能不能适用房产买卖根据民法典的相关规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人能不能向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该

签购房合同时需要约定好的事项有什么

一、签购房合同时需要约定好的事项有什么签购房合同时需要约定好的事项分别有当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期

开发商怎样条件下能解除购房合同

一、开发商怎样条件下能解除购房合同一、开发商和购房者协商一致，可以解除合同。开发商和购房者可以在购房合同中约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、有下列情形之一的，当事

租房合同弄没了能如何办

一、租房合同弄没了能如何办租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定。租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金

物业不管事不交物业费是不是可以违法

一、物业不管事不交物业费是不是可以违法视情况而定。法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向法院起诉，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，

买房如果贷款不通过,首付能否退

一、买房如果贷款不通过,首付能否退贷款办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重

经济适用房的申请条件是怎样的

一、经济适用房的申请条件是怎样的(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。《经济适用住房管理办法》第

中介是不是能代签买房订金合同

一、中介是不是能代签买房订金合同中介在一定情况下是能代签买房订金合同的，主要是指具有合法有效的代理协议的情形下。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施

租房子租期未满退房违约怎么赔偿？

一、租房子租期未满退房违约怎么赔偿?1、租房子租期未满退房违约若是需要进行赔偿租房没到期退房违约金应当按照不能低于造成的损失，同时不能过分高于造成损失的标准计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情

贷款没放款可以交房吗

一、贷款没放款可以交房吗贷款还没有放款的一般不能交房，但是具体还是要根据购房者和开发商签订的合同中的约定。贷款买房一般是购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向

商品房买卖想要退房需要满足的条件有什么

一、商品房买卖想要退房需要满足的条件有什么1、开发商逾期交房构成根本违约;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6

城里人能去农村买房吗

一、城里人能去农村买房吗城里人不能去农村买房。买卖宅基地上的房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地申请使用的标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。《土地管理法》第十一条农民集体所有的

没有结婚，是否能再加名子，房子是贷款买的

一、没有结婚，是否能再加名子，房子是贷款买的可以。并且，如果是两人共同办理商业贷款的话，是必须两个人都有名字的。此外，未领结婚证共同买房办理的贷款只能是商业贷款，因为商贷共同贷款人没有必须直系亲属的要

在中介签了购房合同可以退吗

一、在中介签了购房合同可以退吗在中介签了购房合同可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不可以要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履

租房的沙发搞坏了谁负责

一、租房的沙发搞坏了谁负责如果是承租人人为原因造成的损坏，由承租人承担，如果非人为损害，应该由房东负责维修，由房东承担，租赁合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的

建房子质量出问题怎么办？

一、建房子质量出问题怎么办?1、建房子质量出问题可以采取协商、调解、仲裁、以及起诉等的方式进行处理。(1)基层承建部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门作为调解第三人，在纠纷的双方当事人自愿的基础

公租房租金如何确定

一、公租房租金如何确定公租房租金的确定标准如下：1、一般按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定；2、各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免措施。《关于公共

租房合同一般最长可以签几年

一、租房合同一般最长可以签几年租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过二十年到期后可以进行续租，需要注

开发商没有按时交房是否能退房

一、开发商没有按时交房是否能退房开发商没有按时交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到三个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。《民

签购房合同定金可以退房吗

一、签购房合同定金可以退房吗可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律

一房二卖是哪些诈骗

一、一房二卖是哪些诈骗“一房二卖”属于一般民事纠纷还是合同诈骗犯罪，主要从两方面考虑：一是卖房者主观上是否具有非法占有对方当事人财物的目的和动机。如果行为人主观上为了获取更高利润，并无非法占有他人房款

签了购房合同交了首付可以退房吗

一、签了购房合同交了首付可以退房吗可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同