收了房款不想卖了如何办

一、收了房款不想卖了如何办签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理：（1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;（2）卖方单方解除房屋

买房容易退房难什么情况下能够退房

一、买房容易退房难什么情况下能够退房买房容易退房难，以下情况能够退房：1、双方协商一致；2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，能够依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属

签了购房合同没交定金能不能反悔

一、签了购房合同没交定金能不能反悔当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同

买房虚假宣传如何认定?

一、买房虚假宣传如何认定?虚假宣传的认定要点：1、虚假宣传行为的主体：是广告主、广告代理制作者和广告发布者。2、虚假宣传的行为：上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。3、虚

哪些情况下买房者可以违约退房

一、哪些情况下买房者可以违约退房哪些情况下买房者可以违约退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。3、开发商变更规划、设计影

首付交了贷款办不下来可以退房吗

一、首付交了贷款办不下来可以退房吗首付交了贷款办不下来，可以解除合同，退房退款，但是要承担违约责任。购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

卖房要购房合同吗

一、卖房要购房合同吗卖房时尚未取得房产证的需要购房合同，经双方协商一致可以将购房合同的债权及其权利义务转让给第三人。已取得房产证的不需要购房合同，可以凭证办理产权转移登记。《民法典》第五百四十五条债权

签了购房合同以后反悔怎么处理

一、签了购房合同以后反悔怎么处理签了购房合同后反悔的，可以与卖方协商解除购房合同；如果卖方不同意解除合同的，则如果买方单方面解除合同就需要承担违约责任；当然如果买方是由于卖方存在违约行为或者卖方原因导

贷款买的房子，可以卖房吗

一、贷款买的房子，可以卖房吗1、如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。2、如果没有房产证就说明没有产权，就不可以办理过户手续，相应也就不可

租房合同丢了是否有效力

一、租房合同丢了是否有效力租房合同丢了还有效力。丢失并不会对租房合同的效力产生影响。租房合同丢失的影响是需要进行补办一份，但是不会影响合同效力，符合下列条件就具有法律效力：当事人是具有相应的民事行为能

租房合同不满意怎样处理

一、租房合同不满意怎样处理1、如果你是通过中介的你找中介协商一下解除合约让房东退租金，然后房东在继续外租。如果你或者中介都不能说服房东退租金，那就去找中介将此房转租。房东不同意那就退租，不退你就转租。

物业违建业主可以如何处理

一、物业违建业主可以如何处理物业违建业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉举报，由该部门责令限期改正、给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成对物业服务合同的违约，物

租房后房东押金不退的话怎么处理

一、租房后房东押金不退的话怎么处理遇到黑房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对

租房合同一般最长能够签多少年

一、租房合同一般最长能够签多少年租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人能够续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过二十年到期后能够进行续租，需要

民法典中购房合同如何有法律效力

一、民法典中购房合同如何有法律效力《民法典》中购房合同满足下列条件是有法律效力的：购房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；购房合同形式符合法律相关要求；签订购房合同当事人意思表示真实；签订购

买房子的定金能要回来吗

一、买房子的定金能要回来吗1、给付定金的一方不履行约定的债务的话，无权要求返还定金，因此买方违约的话，不能要回定金。2、受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，因此卖方违约的，买方可以得到双

商品房延期交房能否退房

一、商品房延期交房能否退房商品房延期交房的购房者能否退房。但在退房前需要先对开发商进行催告，如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的；购房者能否要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者能

民法典中租房合同是不是存在有效期

一、民法典中租房合同是不是存在有效期民法典中租房合同存在有效期。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年

和二房东签合同有效吗?

一、和二房东签合同有效吗?和二房东签的合同是否有效要看原房东在知道或者应当知道转租的六个月内有没有追认。追认了的租赁合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第

租房合同不到期要退房怎么赔偿

一、租房合同不到期要退房怎么赔偿租房合同不到期要退房的，应当按照合同约定进行赔偿。如果合同中约定了具体数额的违约金的，违约方应支付足额违约金。但合同中约定的数额过分高于退房行为带来的损失的，违约方可以

根据规定拘役人员过户可以吗？

一、根据规定拘役人员过户可以吗?1、被判处拘役的犯罪分子不可以办理房屋过户手续犯罪分子在服刑期间，不能亲自办理过户登记的，犯罪分子可以委托其他人，代为办理过户登记2、被拘役不影响户口迁移外地公民迁出本

共有房产如何才可以买卖呢

一、共有房产如何才可以买卖呢对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。《民法典》第三百零三条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以

如果信用卡逾期可以贷款买房子吗

一、如果信用卡逾期可以贷款买房子吗1、需要根据实际情况分析。2、根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下两种情况：（1）、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。（2）、

三手小产权房可以再次买卖吗

一、三手小产权房可以再次买卖吗不可以买卖。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。小产权房不一定违法，但当集

房子贷款利息怎么算

一、房子贷款利息怎么算个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本