临时建筑物租房合同是不是能有效

一、临时建筑物租房合同是不是能有效如果是经过批准的合法建筑物，那就有效，反之如果临时建筑物房屋未经批准的，所订立的租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不

首付交了贷款办不下来能退房吗

一、首付交了贷款办不下来能退房吗首付交了贷款办不下来，可以解除合同，退房退款，但是要承担违约责任。购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的，按照约定履行。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：（

房子贷款办不下来，能不能退还首付

一、房子贷款办不下来，能不能退还首付首付款是否能不能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者能不能和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件

共有房产单方能否租赁

一、共有房产单方能否租赁共有房产单方不能否租赁。共有的房屋，一方是不能否私自进行出租的，应该要由共有人协商是否出租，如共有人不同意出租的，就不能否租。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房

网签商品房买卖合同后能退房吗

一、网签商品房买卖合同后能退房吗购房网签后能退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到

购房合同应该怎么更名

一、购房合同应该怎么更名购房合同应按照下列方法来更名：如果未办理预售登记的，由购房者与开发商协商，到有关单位开具未竣工的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关的手续费用；如果已经竣工的，则需

签了买房居间协议能退吗

一、签了买房居间协议能退吗签了居间合同能撤销的。居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时能适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条

遭遇一房多卖购房者的处理

一、遭遇一房多卖购房者的处理商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的

买房合同的内容有哪些

一、买房合同的内容有哪些买房合同主要包括以下内容：一、土地使用依据及商品房状况。二、房屋价款。包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定。三、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任

房管局备案的购房合同能更改吗

一、房管局备案的购房合同能更改吗房管局备案的购房合同能更改的。我国法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管

怎么处理买房合同已签贷款办不下来的情况

一、怎么处理买房合同已签贷款办不下来的情况签了购房合同贷款办不下来的处理方法如下：1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证；或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是

买房时是未婚能不能买房

一、买房时是未婚能不能买房户口本上是未婚可以买房。如果不能提供户口本，也可在自己的户籍所在地开具户籍证明，户籍证明在落户过程中和户口本具有同等效力。结婚前买房的，如果是全款购买的，那么房产属于其个人财

70年产权是不是写在购房合同里，法律上的标准是什么

一、70年产权是不是写在购房合同里，法律上的标准是什么70年产权是会写在购房合同里的。这里的70年是指土地使用期限，而不是房屋产权期限。房屋产权是永久的，只要房子还在当土地使用权限到期时将自动续期，但

商铺要交物业费吗

一、商铺要交物业费吗商铺享受物业管理服务的要交物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收

店铺物业费怎么算

一、店铺物业费怎么算店铺物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

签了购房合同退房流程

一、签了购房合同退房流程1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如

孩子和父母签订的租房合同有没有效

一、孩子和父母签订的租房合同有没有效孩子和父母签订的符合以下条件的租房合同有效：1、签订合同时，孩子和父母均具有相应的民事行为能力；2、合同内容是孩子与父母的真是意思表示；3、合同内容不违反法律、行政

能不能转租房屋的部分

一、能不能转租房屋的部分可以转租房屋的部分，但是转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。房屋转租，是

购房者没能申请到贷款怎样办

一、购房者没能申请到贷款怎样办购房人未获得贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因导致购房人未获得贷款可以要求开发商退还房款，支付相应的利息损失。《中华人民共和

承租人是否应交物业管理费

一、承租人是否应交物业管理费承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不

签订买房协议可以反悔吗

一、签订买房协议可以反悔吗签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购

卖二手房都要交什么税

一、卖二手房都要交什么税二手房交易的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、

买房交首付后要多长时间时间才可以网签

一、买房交首付后要多长时间时间才可以网签买房交首付后随时可以网签。网签需在签订购房合同后经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回

怎样向法院申请解除购房合同并退款

一、怎样向法院申请解除购房合同并退款对于房屋买卖合同产生纠纷的，当事人双方如协商不成的，可以到法院起诉，要求解除。起诉的流程如下：1、房产纠纷属普通民事案件，由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民

买房退定金的最好办法

一、买房退定金的最好办法1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，