中介能不能抵押房东的房产

一、中介能不能抵押房东的房产中介当然不能不能抵押房东的房产。因为中介对于房东的房产并没有所有权，只有房屋的所有权人，也就是房东才有抵押房子的权利。因为只有所有权人可以对自己所有的财产进行处分，其他人没

房东想解除房屋租赁合同怎样办

一、房东想解除房屋租赁合同怎样办房东解除租赁合同的方式如下：1、房东和租客协商一致的，可以解除租房合同；2、租房合同法定或约定解除条件成就时，可以解除合同；3、房东违法解除租房合同的，应当向租客承担相

无产权证也可不可以出租房子

一、无产权证也可不可以出租房子无产权证也可不可以出租房子。当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的人民法院不予支持，因未取得合法建设手续无法领取产权证书的除外。《商品房屋租赁管

城市房屋拆迁,承租人利益怎么保护

一、城市房屋拆迁,承租人利益怎么保护一、依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对租赁的房屋进行拆迁时，承租人的损失是由房屋征收部门进行补偿的，二、补偿包括安置补偿和停产停业损失。《国有土地上房屋

签订房屋租赁合同的注意事项有什么样的?

一、签订房屋租赁合同的注意事项有什么样的?签订租赁合同注意事项有：（1）注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;（2）注意问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)

承租人不履行合同可以怎么处理，法律上的标准是什么

一、承租人不履行合同可以怎么处理，法律上的标准是什么承租人不履行合同的行为属于违约行为。出租人将有以下权利：1、要求继续履行合同；2、要求违约一方支付违约金；3、要求违约一方赔偿因违约行为造成的损失；

承租房屋经营的企业在拆迁中有没有补偿

一、承租房屋经营的企业在拆迁中有没有补偿承租房屋经营的企业在拆迁中有没有补偿。《国有没有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价

租房的程序和注意事项有哪些呢

一、租房的程序和注意事项有哪些呢租房的流程是：1、了解租赁房屋与房东的相关情况；2、就租房各事项进行协商；3、签订合同。注意事项有：1、房东是否为房屋产权人；2、房屋是否有权利瑕疵；3、租赁房屋是否属

房租违约金不交会怎样，有没有法律依据

一、房租违约金不交会怎样，有没有法律依据承租人违约不缴纳违约金的，出租人可以解除租赁合同，并有权要求承租人承担相应的违约责任。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的

买房三年无产权证能解除购房合同退房吗

一、买房三年无产权证能解除购房合同退房吗如果不知道房屋没有房产证而购买该房屋的，则三年后能要求退房，买方能向法院申请撤销购房合同，然后退房。并且买方能要求卖方赔偿自己因此造成的损失。如果买方明知道房子

买房子的定金可以退吗已签合同

一、买房子的定金可以退吗已签合同买房子的定金原则上是不可以退的。 因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不可以

如何才可以按揭买房

一、如何才可以按揭买房可以按照以下流程进行按揭买房：（一）查询购房资格。在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请

三个月不交房能不能解除合同

一、三个月不交房能不能解除合同首先购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是开发商延迟交房且经过催告满三个月仍未交

能不能用购房合同抵押贷款

一、能不能用购房合同抵押贷款不能不能用购房合同办理抵押贷款。用房子办理抵押贷款的，必须要有房产证，只有购房合同是不能不能办理的。不过如果购买的是按揭房，在没有房产证的情况下，可以到有按揭二次抵押贷款业

签了购房合同房2个月了还没备案能退房吗

一、签了购房合同房2个月了还没备案能退房吗一般不能退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标

商品房定购协议能退吗

一、商品房定购协议能退吗定金是属于保障合同债权实现的保证金，例如进行房屋买卖时，卖方一般要求买方支付一定数额定金。而定金在一定情形下可以退的，例如双方协商一致、定金合同无效等。定金可不可以退，要依据实

未经房屋的共有人同意签订买卖合同是否有效

一、未经房屋的共有人同意签订买卖合同是否有效未经房屋共有人同意签订的买卖合同不一定有效。若受让人不知并且是以合理的价格够买的，该合同有效；若受让人明知是共有的，且未经过其他共有人同意的，则应当无效。《

怎样协商解除购房合同

一、怎样协商解除购房合同1、如果因为相关原因必须悔约时，首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同，购房

如何退掉买房的定金

一、如何退掉买房的定金买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说，如为追求更高的经济

城镇户籍可不可以到农村购房

一、城镇户籍可不可以到农村购房城镇居民不可不可以到农村购房，村民的住宅只能向本集体的组织成员出售。城市居民也不得占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《民法

商品房逾期交房多长时间可以起诉

一、商品房逾期交房多长时间可以起诉?随时都可以起诉，有明确的被告，有逾期交房的事实和理由及具体的诉讼请求并满足其他条件的法院就应当立案。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与

开发商逾期交房如何索赔

一、开发商逾期交房如何索赔?赔偿标准应当以合同约定为准，一般损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方

物业代收快递丢了是不是负责?

一、物业代收快递丢了是不是负责?根据法律的规定，保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。如果包裹丢失了，由于通常情况下，小区物业与单位门卫都是无偿管理，则只要其能够证明自己没有

租房把合同丢了要怎样办理

一、租房把合同丢了要怎样办理租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的租房合同弄掉了，承租人可以直接联系中介公司进行复印

民法典租房人是不是能享有业主权利

一、民法典租房人是不是能享有业主权利民法典租房人是不是能享有部分业主权利。按期缴纳物业管理费的租房人对房屋享有使用和收益的权利，有权行使业主的部分权利，是不是能直接与物业公司对物业服务的有关事项进行商