租房合同期没满，承租人可以退房的情形有什么

一、租房合同期没满，承租人可以退房的情形有什么租房合同期没满，发生下列情形时，承租人可以退房：1、司法机关、行政机关依法查封、扣押租赁房屋的；2、租赁房屋的权属有争议的；3、租赁房屋危及承租人安全、健

租房合同是不是能够口头

一、租房合同是不是能够口头租房合同能够口头，当事人订立合同，能够采用书面形式、口头形式或者其他形式。但最大的问题是一旦发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。《民

撤销房屋买卖合同备案的情形有哪些

一、撤销房屋买卖合同备案的情形有哪些购房人有下列情况之一，经双方协商一致达成解除合同协议的，可持身份证明和相关材料办理撤销合同备案手续：1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状

开发商延期交房能够延期多久

一、开发商延期交房能够延期多久不存在最长能够延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七

房屋买卖合同解除的法定条件有哪些

一、房屋买卖合同解除的法定条件有哪些房屋买卖合同解除的法定条件如下：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;2、商品房买卖合同订立后

开发商违约订金可不可以双倍返还

一、开发商违约订金可不可以双倍返还开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但

房屋出租合同违约起诉的流程是怎么样的？

一、房屋出租合同违约起诉的流程是怎么样的1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状

不定期租赁合同是不是能随时解除的

一、不定期租赁合同是不是能随时解除的不定期租赁合同是是不是能随时解除的，但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁合同是指房屋承租人和房屋出租人对租赁期限没有约定或者约定不明确，也不能依法确定的情形。

房屋租赁纠纷有哪些，怎样处理

一、房屋租赁纠纷有哪些，怎样处理房屋租赁合同纠纷可以按照租赁合同约定的方式处理。具体的租赁合同纠纷包括这些方面：承租人拒不支付房屋租金；出租人拒不履行房屋维修义务；出租人逾期交付房屋等各个方面。《中华

首付交了贷款但是没办下来能不能退房

一、首付交了贷款但是没办下来能不能退房首付交了贷款但是没办下来是否可以退房，如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的，可以先双方协商解决，按合

购房合同有哪些内容

一、购房合同有哪些内容购房合同的内容如下：1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约

房屋买卖合同违约赔偿要如何确定

一、房屋买卖合同违约赔偿要如何确定1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者逾期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说

按揭贷款买房需要什么流程，法律上怎么认定

一、按揭贷款买房需要什么流程，法律上怎么认定首先，我们需要了解个人住房按揭贷款申请条件为：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）具有购买

买房认购书是不是有法律效力,具体的规定是怎样的?

一、买房认购书是不是有法律效力,具体的规定是怎样的?符合以下条件的买房认购书具是不是有法律效力：1、订立认购书时，当事人双方都具是不是有相应的民事行为能力；2、双方在订立认购书时意思表示真实，不存在欺

收下房款后原业主反悔不卖买房人如何处理

一、收下房款后原业主反悔不卖买房人如何处理1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，

经济适用房可以升值吗

一、经济适用房可以升值吗经济适用房是属于国家给予补贴的房租，所以不存在升值的问题。因为经济适用房的产权为共有产权，不属于个人的，也就是说这类房子的价格通常要低于市场上的商品房，所以没有升值的情况。如果

物业合同到期没续签业主能不能拒交物业费

一、物业合同到期没续签业主能不能拒交物业费物业合同到期没续签业主是可以拒交物业费的，因为合同到期后双方权利义务终止，业主就不需要交物业费。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定

民法典已出租的房屋可以买卖吗

一、民法典已出租的房屋可以买卖吗已出租的房屋可以买卖。房东买卖已出租的房屋租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。《民法

物业费交费时间有哪些规定

一、物业费交费时间有哪些规定物业费交费时间应当由业主与物业服务提供方协商确定，一般一个月交一次。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其

单方面解除租赁合同的情况有哪些

一、单方面解除租赁合同的情况有哪些单方面解除租赁合同的情况有以下几种：1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能

租房合同不合法是不是有效

一、租房合同不合法是不是有效租房合同不合法是无效的。合同想要有效必须满足以下条件：1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合同

租房合同不租了如何处理

一、租房合同不租了如何处理租房合同不租了合同失效，租赁关系终止。出租人应当及时返还剩余房租，当事人另有约定的除外；承租人应当及时返还租赁房屋，返还的房屋应当符合约定状态。《民法典》第七百三十四条租赁期

租房合同纠纷能够找什么部门

一、租房合同纠纷能够找什么部门租房合同纠纷能够找居委会，仲裁机构，或者法院起诉处理。1、居委会调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。2、仲裁

房子转租是否需要经过房东同意

一、房子转租是否需要经过房东同意房子转租需要经过房东同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许

索要房屋买卖款会不会受诉讼期限限制

一、索要房屋买卖款会不会受诉讼期限限制索要房屋买卖款受诉讼期限限制。向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百