开发商有违约行为能不能要求退房

一、开发商有违约行为能不能要求退房开发商违约行为在一定条件下是能不能要求退房的。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约导致合同目的不能实现的，就有权请求解除合

有贷款的购房合同能不能更名

一、有贷款的购房合同能不能更名有贷款的购房合同能不能更名，但是要取得贷款人同意。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，能不能变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的

没能力买房后是不是能请求退购房定金

一、没能力买房后是不是能请求退购房定金没能力买房后定金一般情况下是不能够退的。除非是因为法定因素的出现导致合同的目的不能实现，或者是因为卖家违约，不再履行合同，这种情况下可以要求退还定金，甚至可以要求

购房合同可以增加补充协议吗

一、购房合同可以增加补充协议吗当事人协商一致，购房合同可以增加补充协议。一般情况下，补充协议的效力应基于整个合同。如果合同没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与主合同具有同等的法律效力，其实实

按揭房拿购房合同能贷款吗

一、按揭房拿购房合同能贷款吗按揭房拿购房合同不可以贷款。抵押贷款必须要有房产证才可以办理，仅有购房合同是不能证明借款人的还款能够力的，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期

什么情况下可以退房子首付

一、什么情况下可以退房子首付购买商品房在具有以下情形之一时，可以退房及其首付：1、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。2、出卖人未告知买受人在合同签订后将房屋抵押或者出卖给第三人

房屋买卖合同已签订定金已收怎样能反悔

一、房屋买卖合同已签订定金已收怎样能反悔房屋买卖合同已签订定金已收反悔应以定金承担违约赔偿责任，因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的。、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于

小区物业都负责哪些内容

一、小区物业都负责哪些内容1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序；4、物业管理区域内装饰装修管理

抵押的房屋能不能出租,法律是怎样规定的?

一、抵押的房屋能不能出租,法律是怎样规定的?出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，《民法典》第七

租来的房子能不能转租给别人

一、租来的房子能不能转租给别人租来的房子经过出租人同意是能不能转租给别人的，否则出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，能不能将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人能

房子出租合同一年,没到期可不可以不租

一、房子出租合同一年,没到期可不可以不租房屋租赁合同没到期，承租人可不可以选择不租。 但是要注意的是，签订合同时支付的押金，出租人可不可以不予退还。押金是保证合同履行的一种惩罚性措施，只有合同全部履行

单方面解除房屋租赁合同能不能

一、单方面解除房屋租赁合同能不能单方面解除房屋租赁合同在一定情形下是能不能的，分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人

买了开发商抵押房咋办

一、买了开发商抵押房咋办买了开发商抵押房，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。一、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋

签完购房合同可以不要房吗

一、签完购房合同可以不要房吗可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律

小产权房的长租合同有没有效

一、小产权房的长租合同有没有效用于出租的小产权房，大多数属于违法建筑，是未经竣工验收合格的、不得交付使用的房屋。这类小产权房因为属于违法建筑而未经竣工验收，违反国家法律的强制性规定，其租赁合同依法自始

二手房交易纠纷应怎么办

一、二手房交易纠纷应怎么办二手房交易纠纷的处理方法如下：1、与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。2、如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较

石家庄廉租房申请条件主要有什么样的

一、石家庄廉租房申请条件主要有什么样的石家庄廉租房申请条件主要有：申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元，家庭不拥有较大财产收入，家庭财产低于12万元；申请家庭的人均居住面积低于7

两限房出租能不能

一、两限房出租能不能两限房不能不能出租。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，政府相关部门对不符合购房资格、以出租牟利的购房者应予严厉的处罚措施。《限价房管理规则》第

租房合同写未住满三个月不退押金是否能够

一、租房合同写未住满三个月不退押金是否能够租房合同写未住满三个月不退押金能够。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害能够以此费用据实支付或另行赔偿。双方

单方解除房屋租赁合同的情况有什么样的

一、单方解除房屋租赁合同的情况有什么样的单方解除房屋租赁合同的情况有：承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告仍逾期支付租金的

民法典租房人可不可以享有业主权利

一、民法典租房人可不可以享有业主权利民法典租房人可不可以享有部分业主权利。按期缴纳物业管理费的租房人对房屋享有使用和收益的权利，有权行使业主的部分权利，可不可以直接与物业公司对物业服务的有关事项进行商

租转租的房子是不是要和房东签合同

一、租转租的房子是不是要和房东签合同租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人

商铺生意差可不可以提前退租

一、商铺生意差可不可以提前退租商铺生意差不可不可以提前退租，但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，应提前一个月通知对方，并按月租金的比例支付违约金；如果合同中没有

要如何终止租房合同

一、要如何终止租房合同终止租房合同应当双方当事人协商一致。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租

租房合同的主要内容都有哪些

一、租房合同的主要内容都有哪些租房合同主要有以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所; （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; （三）租金和押金数额、支付方式;