结婚后能不能以个人名义买房需要哪些手续

一、结婚后能不能以个人名义买房需要哪些手续婚后能不能个人名义买房的。根据法律规定，婚后个人财产全款买房的，能不能只写一个人的名字，如果没有特别约定，应认定为个人财产，若为共同财产买房的，登记在一个人名

商品房交了首付能退房吗

一、商品房交了首付能退房吗不一定能，这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意

在哪些情况购房合同将视为无效

一、在哪些情况购房合同将视为无效购房合同存在以下情形之一的，购房合同无效：1、开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。2、乘人之危而签定的购房合同。一方当事人乘对方

房屋买卖合同的违约金怎样支付

一、房屋买卖合同的违约金怎样支付1、房屋买卖合同违约金主要是由当事人约定，以违约造成的损失为基础，不得过高或过低。2、当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

房屋转让违约金约定有没有效

一、房屋转让违约金约定有没有效有效的。法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额，双方可以自行约定，但是一般不高于交易额的百分之三十。根据法律的规定，不管是房屋买卖合同或其它的合同，违约金的金额应由合

购房者没能申请到贷款怎么样办

一、购房者没能申请到贷款怎么样办购房人未获得贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因导致购房人未获得贷款可以要求开发商退还房款，支付相应的利息损失。《中华人民共

二手房买卖合同能不能代签

一、二手房买卖合同能不能代签二手房买卖合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。《民法典》第四百九十条当事人

签订租房合同时有哪些注意的

一、签订租房合同时有哪些注意的签订租房合同时需要注意的事项分别有：注意房东是否为房屋产权人；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋是否存在权利瑕疵，是否进行担保；注意房屋使用期限、使用方式等；法律规定或

租赁期间房东把房子卖了还是否能继续租

一、租赁期间房东把房子卖了还是否能继续租租赁期间房东把房子卖了还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人

房子转租是不是需要经过房东同意

一、房子转租是不是需要经过房东同意房子转租需要经过房东同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允

租赁合同租金拖欠多长的时间可以解除

一、租赁合同租金拖欠多长的时间可以解除租赁合同租金拖欠时间由当事人协商决定。租金拖欠属于当事人迟延履行义务，如果经催告后给予合理期限依然迟延履行的，当事人可以解除合同并要求拖欠租金的当事人赔偿违约金搬

租房合同期没满，承租人可以退房的情形有哪些

一、租房合同期没满，承租人可以退房的情形有哪些租房合同期没满，发生下列情形时，承租人可以退房：1、司法机关、行政机关依法查封、扣押租赁房屋的；2、租赁房屋的权属有争议的；3、租赁房屋危及承租人安全、健

出租人在承租人拖欠租金的情况下是能不能解除租赁合同

一、出租人在承租人拖欠租金的情况下是能不能解除租赁合同因承租人因自身原因暂时无力支付租金的，在这种情况下能不能请求出租人适当延缓交付，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为，承租人要承担

拆迁房是经济适用房吗

一、拆迁房是经济适用房吗不是经济适用房。拆迁安置房也叫动迁房。拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，并不能随便买卖。为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设

签了购房合同能否退房，法律依据是什么

一、签了购房合同能否退房，法律依据是什么签了购房合同能否退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。根据实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合

经济适用房能用于买卖吗

一、经济适用房能用于买卖吗1、经济适用房可以买卖，但是经济适用住房购房人拥有有限产权，进行买卖时有一定的条件。2、《经济适用住房管理办法》第30条规定：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房

收了卖房定金后悔了怎么办

一、收了卖房定金后悔了怎么办收了购房定金后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理：（1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;（2）卖方单方解除房屋买

集体土地房屋买卖无效后如何赔偿

一、集体土地房屋买卖无效后如何赔偿法律明确规定，宅基地不得买卖，农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是村民享有的权利，与其特定的身份相联系，非本村村民无权取得或变相取

房屋买卖居间合同有效吗

一、房屋买卖居间合同有效吗房屋买卖居间合同符合法定有效条件就是有效的，具体有：居间合同符合法定的形式；居间合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订居间合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法

中介能不能代理签买房订金合同?

一、中介能不能代理签买房订金合同?视情况而定。如果中介有房主的租赁委托书，那么中介合同代签是有效的。但是如果中介没有委托授权的话，属于无权代理，那么中介合同代签是没有效的。行为人没有代理权、超越代理权

买房担保需要多久的时间可以解除呀

一、买房担保需要多久的时间可以解除呀买房担保期间由双方协商确定，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。法律规定一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履

租房合同有签半年的吗

一、租房合同有签半年的吗租房合同有签半年的，具体的租赁期限，承租人和出租人可以自行约定。但是约定的租赁期限最长不能超过二十年。根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超

二手房合同合同无效违约条款的效是哪些

一、二手房合同合同无效违约条款的效是哪些二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决

关于小区停车位的规定有哪一些

一、关于小区停车位的规定有哪一些建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的

不交物业费物业能不能停水

一、不交物业费物业能不能停水不交物业费，物业无权停水。因为业主是与供水公司签订合同，向供水公司缴纳了相应的费用的；供水公司有义务供水，是否供水与物业没有关系，只有供水公司可以因为业主不交水费而停水，由