商品房买卖合同签订后可以退房吗

一、商品房买卖合同签订后可以退房吗一般情况不能退房，除非出现下列情况可以退房：1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权

没有事先约定逾期交房的违约金该怎样赔

一、没有事先约定逾期交房的违约金该怎样赔没有事先约定逾期交房的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。《民法典

出租人或者承租人能够解除融资租赁合同吗?

一、出租人或者承租人能够解除融资租赁合同吗?有下列情形之一的，出租人或者承租人能够解除融资租赁合同：（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同;（二）租赁物因

商品房如何可以退房

一、商品房如何可以退房购买商品房在具有以下情形之一时，可以退房：1、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。2、出卖人未告知买受人在合同签订后将房屋抵押或者出卖给第三人，买受人无法取

签了合同不买房子违约怎么办

一、签了合同不买房子违约怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

房屋买卖合同解除后可不可以提起损害赔偿

一、房屋买卖合同解除后可不可以提起损害赔偿房屋买卖合同解除后可不可以提起损害赔偿，合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。(一)房屋升值部分：可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同

安置房是不是可以拿来买卖

一、安置房是不是可以拿来买卖安置房是可以拿来进行买卖的。安置房一般是由于土地被占，相关单位给拆迁户配置的住房。而安置房的位置多数是修建在四周比较不繁华的地方，因为这样的开支会更小一些。由于四周不是很繁

二手房合同合同无效违约条款的效力是哪些

一、二手房合同合同无效违约条款的效力是哪些二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解

房东把房子卖了租赁合同还有没有效

一、房东把房子卖了租赁合同还有没有效租房期间,房主将房子卖了,租赁合同继续有没有效。租赁物在租赁期间发生所有没有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租

签了购房合同退房违约金吗

一、签了购房合同退房违约金吗购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款

租房合同期内能不能转租

一、租房合同期内能不能转租租房合同期内经房东同意能不能转租。租赁合同中已经约定能不能转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的，租客能不能出租给第三人；租客未经许可非法转租的，房东有权解除合同追究其民事

租房子合同没到期可以退房租吗

一、租房子合同没到期可以退房租吗租房子合同没到期可以退房租，但是该行为属于违约，应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁

租房卫生间漏水什么人负责

一、租房卫生间漏水什么人负责1、租房卫生间漏水过错方负责。2、因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房卫生间漏水的，房东承担责任;3、因租户忘关水管或使用不当导致租房卫生间漏水的，租

租房合同个人签订的是不是无效的

一、租房合同个人签订的是不是无效的租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式

什么情况下购房押金能够退

一、什么情况下购房押金能够退定金具有双重担保的作用，以下几点时债务人有权要求收受方返还定金：1、收受方没有关于商品的所有权，不具备商品的出售资格，导致最后签订购合同无法生效，合同无法达成，收受方要退换

购房定金有规定上限吗

一、购房定金有规定上限吗购房定金有规定上限。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。《民法典

房子没有房产证能不能卖

一、房子没有房产证能不能卖从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不能不能办理过户手续的，而且也不受国家的保护。其次

无产权证可不可以出租

一、无产权证可不可以出租无产权证可不可以出租。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可不可以进行出，当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的人民法院一般不予支持。《商品房屋租赁管理办

二手房买卖要哪些手续

一、二手房买卖要哪些手续二手房买卖需要的手续是：1.到市房产交易中心评估价值；2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；4.办理担保手续，银行根据担保合

房屋租赁合同违约责任如何计算

一、房屋租赁合同违约责任如何计算房屋租赁合同违约责任的计算方式：按照合同约定的违约金数额或违约金计算方式计算。若约定的违约金过高或过低的（以造成损失的30％为标准），当事人可以据此向人民法院起诉，请求

租房合同没有到期,中途能不能终止?

一、租房合同没有到期,中途能不能终止?能不能，法律规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，能不能解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形

签购房三方协议贷款不批可以退订金吗

一、签购房三方协议贷款不批可以退订金吗须根据情况而定：1.购房合同已有规定大多数人都可以够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可可以被拒的情况，购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因

买房子一定要认筹吗

一、买房子一定要认筹吗买房可以认筹，但不是必要的。买新房可以交认筹金，但也不是必须的，购房者可等到开盘当天进行支付定金购房。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定

房地产买卖合同无效的情形有哪些

一、房地产买卖合同无效的情形有哪些房地产买卖合同无效情形具体有：(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定

网签备案能退房吗

一、网签备案能退房吗购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申