二房东的转租合同有效吗

一、二房东的转租合同有效吗二房东的转租合同若是符合法律规定和当事人之间的约定，是可以在转租合同的双方当事人之间生效的。但若想要该转租合同对房东有约束力，则必须要经过房东本人的同意;或者房东知道或应当知

在中介签了购房合同能否退

一、在中介签了购房合同能否退在中介签了购房合同能否退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能否要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行

农村房子买卖无效后该怎么处理?

一、农村房子买卖无效后该怎么处理?一、返还原购房款及房屋原购买价和现房屋价之间的差价。二、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。三、考虑该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分，根

房屋买卖合同无效后，有哪些相关问题

一、房屋买卖合同无效后，有哪些相关问题房屋买卖合同无效后出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典

怎么才能要回买房定金

一、怎么才能要回买房定金买房的定金支付之后并不是想退就可以退的,支付之后想要再退回来,那么必须要符合约定的条件或者是法定的条件。当出现了退还定金的情形时,那么购房者可以首先向开发商发出退定金退房的通知

购房合同可不可以让家属代签

一、购房合同可不可以让家属代签购房合同能让家属代签，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一个月内

怎样的房子是不可以买的

一、怎样的房子是不可以买的不可以买的房子：一、安置房安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，并不是正规商品房。二、高价转让的经适房接手别人转让的经济适用房与安置房相比，有非常多的共同之处，比如原房屋手

购房合同签了能不能退房

一、购房合同签了能不能退房签订了购房合同后能不能退，购房人能不能与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错

卖方怎样解除房屋定金合同

一、卖方怎样解除房屋定金合同卖方可以与买方协商一致解除房屋定金合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达解约通知，通知到达对方时解除房屋定金合同、由违约方承担相应的违约责任。《民法典》第五

购房者遇到什么情况交了定金也可以全额退还

一、购房者遇到什么情况交了定金也可以全额退还购房者遇到下列情况交了定金也可以全额退还：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。2、开发商证件不全。3、面积误差超过3%。4、因不归

怎么才能按揭买房

一、怎么才能按揭买房可以按照以下流程进行按揭买房：（一）查询购房资格。在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷

租房押金可不可以退

一、租房押金可不可以退租房租金是否可不可以退是根据情况而决定的。1、在房屋使用过程中按照房屋租赁合同中的规定使用房屋，不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可不可以不退还押金的情况，房租押金可不可

租房子定金交了是不是能退

一、租房子定金交了是不是能退租房定金交了如果是出租方有违约行为是可以主张解除合同，要求退房的，但是如果是自身的原因想要退房，构成违约的需要承担违约责任，对受害方的损失进行赔偿。定金，是指当事人约定的，

物业服务合同包含的服务都有哪些

一、物业服务合同包含的服务都有哪些物业合同规定的服务包括以下内容：1、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本

租房人是不是能享有业主权利

一、租房人是不是能享有业主权利租房人是不是能享有业主的部分权利。按期缴纳物业管理费的租房人对房屋享有使用和收益的权利，有权行使业主的部分权利，是不是能直接与物业公司对物业服务的有关事项进行商讨。《民法

租房二房东跑了能否报警

一、租房二房东跑了能否报警租房二房东跑了能否报警,如果二房东构成诈骗且数额较大的，警訪会立案调查;如果二房东没有构成诈骗的，则报警处理的意义不到，最好选择起诉的方式解决更为有效。如果转租没获得大房东同

房主同意转租还可以不可以主张违约责任

一、房主同意转租还可以不可以主张违约责任房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能就租客转租这件事本身进行主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或

征信不好，老婆能贷款买房吗

一、征信不好，老婆能贷款买房吗丈夫征信不好，老婆是能贷款买房的。银行在办理贷款时，会要求借款人提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况，借款人应当提供，同时贷款人会查看借款人的征信问题。因此在妻子

签了购房合同买家不给定金

一、签了购房合同买家不给定金根据法律规定,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。承诺支付定金但实际并未支付,即合同未履行，定金合同系实践合

一个人的离婚证能够买房吗

一、一个人的离婚证能够买房吗不能够。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行

房屋买卖合同约定不明如何办，购房合同无效的情形是什么

一、房屋买卖合同约定不明如何办，购房合同无效的情形是什么房屋买卖合同约定不明的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果还不能确定，按下列方式处理：（一）质量要求不明确

按份共有没有人有没有权出租房屋

一、按份共有没有人有没有权出租房屋按份共有没有人能将房屋出租，但是需要经过所有没有共有没有人同意，或者经过占房屋份额三分之二以上的按份共有没有人同意后才可以出租。因为法律规定，处分共有没有不动产的，应

被执行人解决了多长时间能贷款买房

一、被执行人解决了多长时间能贷款买房失信被执行人，简单的说就是借钱不还，这个是要引起重视的，是会被列入黑名单的，那么失信被执行人怎么撤销?人民法院可以在有效期内提前撤销信息，办法就是“积极履行生效法律

签退房合同时要注意什么

一、签退房合同时要注意什么签订购房合同时，一定要注意重点约定违约责任，看是否有关于退房的相关约定。比如房屋质量不合格等情况下，开发商应承担怎样的责任等内容。若没有相关约定，可选择和开发商协商签订一个补

买房者在签订商品房销售合同时需要注意什么

一、买房者在签订商品房销售合同时需要注意什么买房者在签订商品房销售合同时需要关于双方当事人的信息是否属实；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准