购房者能够要求退房的情形有什么

一、购房者能够要求退房的情形有什么购房者能够要求退房的情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；不能依约取得房屋所有权证书的

签了房屋买卖协议不想卖了怎么办

一、签了房屋买卖协议不想卖了怎么办卖家应当赔偿双倍定金，以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行，卖家申请解除合同可与买家协商，按约定支付违约金或者双倍返还定金。根据我国法律规定：债务人

民法典个人如何解除房屋买卖合同

一、民法典个人如何解除房屋买卖合同《民法典》中个人解除房屋买卖合同的方式主要有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，条件成就时，合同解除；协议解除要求当事人双方协商一致

一个人贷款买的房子还能加个人吗

一、一个人贷款买的房子还能加个人吗1、按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的。2、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是

抵押后的房屋能买卖吗

一、抵押后的房屋能买卖吗抵押后的房屋能买卖，但须取得抵押权人的同意。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意能买卖并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。《民法典》第

业主摔伤物业如何索赔

一、业主摔伤物业如何索赔业主在小区内摔倒，物业公司是否担责还要看其有没有按照物业服务合同规定的责任和义务进行服务。如果业主摔倒，物业公司有明显过错，则需承担部分责任，否则无需担责。《民法典》第九百四十

导致房屋租赁合同无效的情形有哪些

一、导致房屋租赁合同无效的情形有哪些导致房屋租赁合同无效的情形如下：1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。3、违法违章

对于开发商延期交房,买房者能要赔偿吗

一、对于开发商延期交房,买房者能要赔偿吗对于开发商延期交房，卖房者是能要求赔偿的。开发商延期交房造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能获得的利益；但是，不得超过违约一

怎么防止开发商一房多卖

一、怎么防止开发商一房多卖当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订

一房二卖两份合同是不是都有效

一、一房二卖两份合同是不是都有效一房二卖两份合同都有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房

农村房屋买卖合同的效力是怎样的

一、农村房屋买卖合同的效力是怎样的人民法院在判断农村房屋买卖协议是否有效时，一般会综合考虑如下几个因素：（一）协议签订时间。我国民法坚持“法不溯及既往”原则，还是要尊重和遵守交易当时的法律规定；（二）

房屋租赁合同纠纷可不可以申请法律援助

一、房屋租赁合同纠纷可不可以申请法律援助房屋租赁合同纠纷一般是不可不可以申请法律援助的。法律援助的情形分别有：依法请求国家赔偿的；请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；请求发给抚恤金、救济金的；

买房交了首付无法办理按揭贷款怎么办

一、买房交了首付无法办理按揭贷款怎么办买房交了首付无法办理按揭贷款的方法是：了解贷款办不下来的原因，并补救当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说

签了购房定金合同可以退房吗

一、签了购房定金合同可以退房吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

居住权房可不可以出租

一、居住权房可不可以出租居住权房不可不可以出租。居住权人未经房屋所有权人的授权用其名义签订房屋租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由居住权人承担。《民法典》第

签订租房合同房东违约怎么办，法律依据是什么

一、签订租房合同房东违约怎么办，法律依据是什么签订租房合同房东违约应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。租客可以依照合同约定继续使用该租赁房屋，租客行使合同解除权的可以要求房东支付违约赔偿金。《民法

房屋租赁合同可以提前终止吗

一、房屋租赁合同可以提前终止吗1、可以。2、房屋租赁合同能提前终止。3、房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。4、我国法

房屋买卖合同怎样添加拆迁补偿款

一、房屋买卖合同怎样添加拆迁补偿款1、房屋买卖合同可以双方协商添加拆迁补偿款的相关约定，写明当事人的基本信息、房屋的基本状况、房屋价款、拆迁补偿与安置方式、拆迁补偿款的分配与归属、办理产权登记的有关事

怎样办理房屋买卖公证手续

一、怎样办理房屋买卖公证手续办理房屋买卖公证的手续是：当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，

房屋租赁合同转租有没有效

一、房屋租赁合同转租有没有效如果转租是经过了房东同意的；或者转租后自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，则转租行为是有没有效的，转租合同也就是有没有效的。如果没有

签订购房合同交的定金能够退吗

一、签订购房合同交的定金能够退吗1、一般不退；2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定

卖房合约无效用承担违约责任吗

一、卖房合约无效用承担违约责任吗卖房合约无效是不用承担违约责任的，因为无效合同自始无效，合同当事人不会存在违反合约的情形。签订的卖房合约无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有

和二房东签的合同有没有效?

一、和二房东签的合同有没有效?二房东转租是经过房东同意或者默认的，则与二房东签订的租赁合同是有没有效的；如果没有没有经过房东同意擅自转租的，二房东对于租赁房屋无权处分，则与二房东签订的租赁合同属于无效

私人的房产买卖合同有效吗

一、私人的房产买卖合同有效吗私人的房产买卖合同有效。有效的房产买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房产合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反

不交房租的东西能否扣下

一、不交房租的东西能否扣下不交房租东西不能否扣下。房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时能否通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋，但不得擅自处分租