购房可以写孩子的名吗，法律上如何认定

一、购房可以写孩子的名吗，法律上如何认定购房可以写孩子的名。当事人可以依法自由处分其合法所有的财产，可以选择将房产赠与给孩子，只要赠与人和受赠人都具有相应的民事行为可以力，赠与合同是有效的。根据实施的

买家怎样知道房屋是否有永久居住权

一、买家怎样知道房屋是否有永久居住权在房屋买卖时，买家可以向不动产登记机构查询，确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定，居住权的取得应办理登记手续，未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权，作为

房屋买卖定金合同违约后还可以主张继续履行吗

一、房屋买卖定金合同违约后还可以主张继续履行吗房屋买卖定金合同违约，可以要求违约的合同当事人继续履行合同。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

哪些情况下购房者可退房索赔

一、哪些情况下购房者可退房索赔以下情况下购房者可退房索赔：买卖双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋质量不符合合同约定标准的；

签订认购协议书后可以退房吗

一、签订认购协议书后可以退房吗签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那

私下签订的买卖房屋协议书有效的吗

一、私下签订的买卖房屋协议书有效的吗私下签订的买卖房屋协议书有效。有效的房屋买卖协议书要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、协议内容不得违反法律强制性规定

什么情况能够拒交或少交物业费

一、什么情况能够拒交或少交物业费下列情况能够拒交或少交物业费：1、开发商尚未交房的；2、物业公司未履行物业合同服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；4、物业公司没有物价管理部

房东不退押金可不可以搬东西

一、房东不退押金可不可以搬东西房东不退押金不可不可以搬东西。租户可不可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。《民法典》第三百九十

房东可以解除租赁合同吗

一、房东可以解除租赁合同吗房东可以解除租赁合同，但需要先与承租人协商后才可以解除，否则一般不可以单方面解除租赁合同，如果房东单方面解除合同的，承租人可以要求其赔偿损失。不过如果存在下列情况的，房东可以

有购房合同但是没有房产证的房子是不是能够买

一、有购房合同但是没有房产证的房子是不是能够买房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以

如何解除房屋买卖居间合同

一、如何解除房屋买卖居间合同解除房屋买卖居间合同的方式有：协议解除，即双方约定解除合同；约定解除，即当事人在签订解除合同的事由成立时合同解除；法定解除，即有法定解除事由发生时，合同解除。《民法典》第五

买二手房是不是交定金

一、买二手房是不是交定金买二手房不需要交定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保。是不是约定定金以及定金数额高低由双方当事人自行协商决定，但最高

签了二手房合同有没有效

一、签了二手房合同有没有效签了二手房合同满足下列条件是有没有效的：签订二手房合同当事人是具有没有相应的民事行为能力人；签订二手房合同当事人意思表示真实；二手房合同的内容符合法律法规或公序良俗；二手房合

出租房未经房主同意能够合租吗

一、出租房未经房主同意能够合租吗出租房未经房主同意一般是不能够合租的，合同的内容需要由当事人协商确定。合同内容包括有：合同当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期

具体对房产违约怎么赔偿

一、具体对房产违约怎么赔偿房屋合同违约金，当事人对此有约定的按照约定赔偿，没有约定的，应当赔偿对方的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。根据《民法典》第五百八十

租赁合同中的承租方需要履行哪些义务

一、租赁合同中的承租方需要履行哪些义务租赁合同中的承租方需要履行下列义务：1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物，承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充

十万定金买房要赔违约金吗

一、十万定金买房要赔违约金吗这个得具体进行分析:1、一般定金与赔偿损失是不可以并用的。法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。2、当定金不足以弥补一

住房逾期交房怎么赔偿的

一、住房逾期交房怎么赔偿的房子逾期交房的一般赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额

社区能不能和物业公司签订物业合同

一、社区能不能和物业公司签订物业合同社区不能不能和物业公司签订物业合同。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，

二手房买卖合同的期限是多长

一、二手房买卖合同的期限是多长二手房买卖合同的期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十

承租人在什么样的情况下是可以解除合同的

一、承租人在什么样的情况下是可以解除合同的承租人可以解除合同的情况分别有：租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形；因租赁

租房合同一般最长可以签多少年

一、租房合同一般最长可以签多少年租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过二十年到期后可以进行续租，需要

购房退定金最好的办法是什么

一、购房退定金最好的办法是什么退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或

租房子再转租出去可不可以?

一、租房子再转租出去可不可以?符合一定条件就可不可以，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租

中介能够代签买房订金合同吗

一、中介能够代签买房订金合同吗中介是否能够代签买房订金合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即能够代签买房订金合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不能够代签买房订