买房交了首付后能不能不退

一、买房交了首付后能不能不退买房交了首付不想要了能退首付，但可能面临违约责任。依法成立的买房合同受法律保护，不能随意解除，买房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，买房人随意解约需要赔

廉租房转卖诈骗罪如何判

一、廉租房转卖诈骗罪如何判1、诈骗公私财物，数额较大的，会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金、或者单处罚金;2、诈骗数额巨大或者有其他严重情节的，会处三年以上十年以下有期徒刑;3、诈骗数额特别

抵押后房屋可不可以出租

一、抵押后房屋可不可以出租抵押的房屋可不可以租赁。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分

房地产逾期不交房怎么处理

一、房地产逾期不交房怎么处理在房地产买卖合同中，一般均约定有交房时间，但开发商延期交房的情况仍十分普遍。当业主遭遇开发商延期交房时，应根据不同情况进行处理：1、双方在《房地产买卖合同》中的约定有违约责

租房合同可不可以提前解租

一、租房合同可不可以提前解租如果有以下情形之一的，租房合同可不可以提前解租：1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可不可以解除合同。2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使

我国延迟交房违约金怎么赔

一、我国延迟交房违约金怎么赔房子逾期交房违约金可以通过以下条件进行赔偿：(1)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。(2)

房主同意转租还能否主张违约责任

一、房主同意转租还能否主张违约责任房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能因租客转租主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，

哪些情况下能宣告单方面解除购房合同

一、哪些情况下能宣告单方面解除购房合同有以下情形之一的可以单方宣告解除购房合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合

新房子有质量问题怎么办

一、新房子有质量问题怎么办?1、协商维修①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。②准备好充足的证据和必要

我国房产纠纷起诉费是多少

一、我国房产纠纷起诉费是多少?房产纠纷的诉讼费标准要根据标的额确定，不是固定的。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳

管物业的政府部门是怎样的

一、管物业的政府部门是怎样的小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民

物业费一般包括什么

一、物业费一般包括什么物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管

没办产权证安置房买卖合同是否能解除

一、没办产权证安置房买卖合同是否能解除如果拆迁安置房没有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。我国法律规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的

签订购房合同交了定金能不能退

一、签订购房合同交了定金能不能退正常情况下，是不能不能够退还的，但是若符合下述情况，则能不能退还：1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能不能正式签约的，应双倍返还

租赁合同房东可不可以单方面取消

一、租赁合同房东可不可以单方面取消租赁合同房东在以下情况下，可不可以单方面取消：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催

签了购房合同交了五千定金可以退吗

一、签了购房合同交了五千定金可以退吗根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金

签了购房协议可以退房吗

一、签了购房协议可以退房吗签了购房协议但没签购房合同可以退房，是否退定金要根据实际情况来定：（1）若是出于个人原因，最终没签购房合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回;（2）若是开发商的原因，

房产买卖合同有效的条件有哪些

一、房产买卖合同有效的条件有哪些房产买卖合同有效的条件有：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房产买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房产买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利

购房定金条的效力是怎样的

一、购房定金条的效力是怎样的如果定金已经交付了，而且定金的数额没有超过合同交易额的百分之二十的，则购房定金条就是具有法律效力的。所谓定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一

经济适用房可以用于买卖吗

一、经济适用房可以用于买卖吗1、经济适用房可以买卖，但是经济适用住房购房人拥有有限产权，进行买卖时有一定的条件。2、《经济适用住房管理办法》第30条规定：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购

临时建筑物租房合同能否有效

一、临时建筑物租房合同能否有效如果是经过批准的合法建筑物，那就有效，反之如果临时建筑物房屋未经批准的，所订立的租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法

终止租房合同要提前多久的时间通知

一、终止租房合同要提前多久的时间通知租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通

商品房到期不可以交房违约怎么赔

一、商品房到期不可以交房违约怎么赔实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比

商品房买卖合同没有签可以退定金吗

一、商品房买卖合同没有签可以退定金吗定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者

离婚后多少年能买房

一、离婚后多少年能买房无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。如果符合公