怎样能够单方面解除购房合同

一、怎样能够单方面解除购房合同1、不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履

购房预付款可以退吗

一、购房预付款可以退吗购房预付款是可以退的。首先，如果是卖方的原因导致合同目的不可以实现或者因不可抗力导致合同目的不可以实现是可以退的。其次，如果没有以上原因，是买房人自身的原因想要退款，需要支付违约

租房合同能够否规定违约不退房租

一、租房合同能够否规定违约不退房租租房合同能够规定违约不退房租，但是合同约定应当符合以下条件，才具有法律效力：1、约定双方具有相应民事行为能力；2、约定属于双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；

租房到期后合同如何处理

一、租房到期后合同如何处理租房到期后，如果想继续租赁房屋的，可以与房东协商签订新的租赁合同；如果不想续租的，则原合同在到期后就会终止，随之失去法律效力；如果合同到期后租客继续租住，房东也没有表示异议，

不是本人的购房合同能抵押贷款的吗?

一、不是本人的购房合同能抵押贷款的吗?不能，而且只有购房合同银行是不会批准贷款的。一般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。商业

房屋买卖合同可以公证吗

一、房屋买卖合同可以公证吗房屋买卖合同能公证。需要公证的，当事人向房屋所在地的公证机构提出公证申请即可。因为法律规定，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。《公证法》第十一条根据

退房后车位合同能解除吗

一、退房后车位合同能解除吗可以。购房者与开发商分别签订商品房买卖合同和车位买卖合同，由于购房者之所以签订车位买卖合同系基于将来实际居住时方便停放车辆的需要，因此，车位买卖合同的订立与商品房买卖合同之间

房屋租赁合同提前解除要注意的事项有哪些

一、房屋租赁合同提前解除要注意的事项有哪些房屋租赁合同提前解除要注意的相关事项：一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等

购房合同诈骗怎么量刑？

一、购房合同诈骗怎么量刑?购房合同诈骗涉嫌合同诈骗罪，应当根据合同诈骗的数额的大小来量刑。《刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额

我国房屋质量鉴定费多少钱

一、我国房屋质量鉴定费多少钱被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。《建筑法》第

商铺到期是否能强制赶租客走

一、商铺到期是否能强制赶租客走商铺到期是不是否能强制赶走租客的。一、商铺到期租赁双方是否能进行协商，续租合同或者结束租赁，如果双方协商不成,出租方是否能向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到

商品房巳经签订合同可以退吗

一、商品房巳经签订合同可以退吗能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成

法律规定交房逾期怎么赔偿？

一、法律规定交房逾期怎么赔偿?法律规定交房逾期应当是按照双方当事人的合同当中的约定来进行赔偿的。逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。当开发商出现延期交房情况时，若

租房合同不是与房东签订的效力是哪些

一、租房合同不是与房东签订的效力是哪些租房合同不是与房东签订的，合同不一定是有效的。如果签订人是获得了房东授权的，则签订的合同就是有效的。如果签订人没有获得房东授权，则合同的效力是待定的，如果事后房东

二手房产权到期怎么办呢

一、二手房产权到期怎么办呢二手房买卖只会改变拥有人，原二手房产权的使用年限不会受到影响。二手房产权到期的处理方法：(一)遇到拆迁，国家进行补偿;(二)继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用;(三)国家收

被拘役过能考出租车从业证吗

一、被拘役过能考出租车从业证吗对于受到过刑事处罚的人从事出租车运营工作，现行法律法规并没有做出禁止性规定，根据法无禁止即自由的原则，只要符合从事出租车运营工作的基本条件，就可以开出租车。开出租车应先具

租房子签了一年合同想转租的怎如何处理

一、租房子签了一年合同想转租的怎如何处理租房子签了一年合同想转租可以与出租人协商，经出租人同意可以转租；已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的可以直接进行转租。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖

无产权证也能出租房子吗

一、无产权证也能出租房子吗无产权证也能出租房子。当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的人民法院不予支持，因未取得合法建设手续无法领取产权证书的除外。《商品房屋租赁管理办法》第

房屋租赁合同遗失的怎么办

一、房屋租赁合同遗失的怎么办房屋租赁合同遗失的可以进行补办，合同遗失并不会影响合同本身的效力。租赁合同包括的内容分别有租赁合同当事人的姓名、名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合

租房合同没到期涨价如何处理

一、租房合同没到期涨价如何处理租房合同没到期涨价租客可以拒绝该请求，要求房东承担相应的违约责任。租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约。《民法典

民法典中房屋买卖合同需要公证吗

一、民法典中房屋买卖合同需要公证吗房屋买卖合同不需要公证，依法成立即生效。签订房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力

购房欠款合同怎么写才能法律有效

一、购房欠款合同怎么写才能法律有效订立一份欠款合同，要写明借款相关信息，包括合同双方的身份信息、借款的数额和日期、还款的日期和方式等必要的条款；签订欠款合同要符合有效民事法律行为的条件如下：1、为人具

房屋买卖合同的诉讼期限为多久

一、房屋买卖合同的诉讼期限为多久房屋买卖合同的诉讼期限为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民法典》第一百

交完首付款后不想买房了是不是可以要求退款

一、交完首付款后不想买房了是不是可以要求退款交完首付款后不想买房了是不是可以要求退款。购房合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人是

房屋维修基金包括窗吗

一、房屋维修基金包括窗吗一、房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用