商品房购房合同书需要如何写

一、商品房购房合同书需要如何写商品房购房合同书的写法是：（一）商品房购房当事人的姓名性别身份证号名称和籍贯等；（二）商品房的具体地址与开发商；（三）房屋价格；（四）房屋占地面积与装修情况等；（五）商品

签了购房意向书能退房吗

一、签了购房意向书能退房吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，

购房定金能退还吗

一、购房定金能退还吗购房定金能退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退还；售房者单方

失去了购房资格是不是可以要求退房

一、失去了购房资格是不是可以要求退房没有购房资格了可以要求退房。购房人由于国家政策发生重大变化，导致无法购买住房，房屋买卖合同已经无法继续履行，属于无法归则于双方的事由，所以完全可以要求退房。同时买卖

买房交了定金可不可以更换房屋

一、买房交了定金可不可以更换房屋买房交了定金双方协商一致可不可以更换房屋。依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更。《民法典》第五百

网签购房合同的基本程序是哪些

一、网签购房合同的基本程序是哪些网签购房合同的基本流程如下：一、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。二、开发

买房能写未成年小孩的名字吗

一、买房能写未成年小孩的名字吗房产证能写未成年子女的名字，视为父母对其的赠与。但是如果只写未成年子女的名字，那么房款需一次性付清。一、在房产证上写未成年子女的名字，应当由其监护人（如父母）代为申请登记

买房日期是以哪些为准

一、买房日期是以哪些为准买房日期一般是以房屋产权证办理变更登记为准。购房合同签订后，合同成立，但是房屋产权并没有变更，只有在房屋管理机构进行了不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力。《民法典》第二百

房子贱卖给子女能够吗

一、房子贱卖给子女能够吗父母的房子能够低价卖给子女。父母作为房子的所有权人，有权处分自己的财产，能够通过买卖、赠与等方式处分给任何人，包括自己的子女。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用

房屋买卖合同签订可不可以更名

一、房屋买卖合同签订可不可以更名房屋买卖合同签订可不可以更名。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可不可以与受让人重新签订销

购房合同备案后可以撤销吗?

一、购房合同备案后可以撤销吗?不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的

签了购房协议能否退房

一、签了购房协议能否退房签了购房协议但没签购房合同能否退房，是否退定金要根据实际情况来定：（1）若是出于个人原因，最终没签购房合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回;（2）若是开发商的原因，最

买农村房子过不了户协议是否有效

一、买农村房子过不了户协议是否有效一般情况下，农村房屋买卖可以允许出售，但因为其产权的特殊性，并不是所有的房屋买卖协议均是有效的。其中农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效和本集体经济组

民法典中购房定金不是本人签字能否退回

一、民法典中购房定金不是本人签字能否退回民法典中购房定金不是本人签字能否退回：1、民法典中购房定金不是本人签字是否能否退回，根据实际情况而定。2、买房定金合同不是本人签字，要看行为人是否有代理权，如果

虚构的房屋买卖文书是不是有效

一、虚构的房屋买卖文书是不是有效根据法律规定，虚构的房屋买卖文书是无效的，法律规定无效情形有：虚假的意思表示的情形；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形；违反法律、行政法规的强制性规定的情形

民法典二手房居间合同有没有法律效力

一、民法典二手房居间合同有没有法律效力民法典二手房居间合同是否有没有法律效力要看是否满足合同的有没有效条件，如果满足以下条件所签订的合同就是有没有效的：1.行为人在订立合同时具有没有订立合同的民事行为

什么情况下二手房买卖合同无效

一、什么情况下二手房买卖合同无效二手房买卖合同无效的情况分别有：以虚假的意思表示签订的二手房买卖合同无效；无民事行为能力人签订的二手房买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的二手房买卖合同

民法典二手房房屋买卖合同有法律效力吗

一、民法典二手房房屋买卖合同有法律效力吗二手房房屋买卖合同有法律效力。买卖双方意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力；二手房合同内容合法、符合法律规定的形式；二手房买卖关系的成立不得违背公序良俗

物业管理的范围有什么

一、物业管理的范围有什么房屋的维修与修缮管理；绿化管理；卫生管理；治安管理：包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防盗等安全措施；车辆交通管理：对小区

物业费没交收到律师函如何处理

一、物业费没交收到律师函如何处理现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使

二手房网签的具体程序是什么

一、二手房网签的具体程序是什么二手房网签的具体程序是：网上签订二手房买卖合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网

二手房买卖没有证能按揭吗

一、二手房买卖没有证能按揭吗二手房买卖没有证不能按揭。房产证是对该二手房拥有所有权的证明，没有房产证的二手房未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记进行按揭买卖。《城市房地产抵押管理办

房屋租赁合同无效有哪些法律后果

一、房屋租赁合同无效有哪些法律后果房屋租赁合同无效的法律后果是合同双方因租赁合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。租赁合同双方或一方存在过错的，承担相应的过错责任。《

租房签合同房东违约了怎么办

一、租房签合同房东违约了怎么办租房签合同房东违约了，应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。一、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方

出租房被拆迁能不能提起行政诉讼

一、出租房被拆迁能不能提起行政诉讼出租房被拆迁能不能提起行政诉讼，行政诉讼时效是六个月。出租房被拆迁时，被拆迁人对拆迁决定不服的能不能向行政部门申请裁决，对裁决结果不服的能不能依法向人民法院提起行政诉